正值地产行业的寒冬：我们的就业出路在哪里？
文/高建锁
目前地产行业经营困难，在飞速下滑，先是恒大触雷，后是金科清算，全国范围内不知又有多少家开发商都走到了尽头，手里有大量存房却又卖不出云，企业将面临大量裁员和资产重组，可谓说一片萧条。
报告显示，目前一线城市的平均空置率是 7% ，二线城市平均空置率是 12% ，三线城市平均空置率是 16% 。四个一线城市里，广州的 9%空置率最高。二线城市中只有厦门、天津、大连、苏州、济南空置率在 10% 以内，28 个城市中，武汉、重庆、南昌、南通、佛山、廊坊这 6 个城市的空置率超过了 15% 的警戒线。
房地产是资金密集型行业，一些开发商为了抢占市场，做大土储规模，往往疯狂借钱拿地，甚至挪用预售资金拿地，经营杠杆率越来越高；其中一些开发商白手起家，风险控制意识不足，缺乏足够的智慧和战略眼光，没有为市场长期萧条做足防御准备；
在房地产景气时，房子永远好卖，银行的钱取之不尽用之不竭，开发商普遍乐观，赚钱容易使很多开发商内心自我膨胀，大肆扩张搞多元化经营，消耗了大量的流动资金；在管理上开发商大部分又是家族式管理，老板大搞一言堂，不善于听取合理建议，致使一错再错。
一旦房地产进入萧条期，房子不好卖了，售楼回款受阻，融资渠道没了，很多开发商必然会发生财务危机，于是地产的寒冬来了。而地产行业又是国民经济支柱产业，一发而动全身，必然连锁到上下游的各行各业，最后影响全国经济和普通民众的就业上面来。
近年来，由于疫情的原因，诸多产业都遭受到很大的冲击。大部分人都觉把钱放在自己的手中才是最安全的，减少了消费欲望。以前受益于人口红利、经济增长推动的需求上升以及住房货币化改革等政策红利带来的需求释放，中国房地产市场经历了高速增长。当城镇化率提升放缓，行业竞争日趋激烈的趋势下，企业的优化重组势在必行。
本人进入建筑行业已经有好多年头，从一个毛头小子变成了油腻大叔。不可否认前些年建筑行业工资确实高，待遇不错，但已经昨日黄花。如今房地产已经在走下坡路了，建筑人平均待遇在各行业排名中逐年下滑，加上疫情等各种因素，隐藏的问题便慢慢地浮出水面了。
随着中国老年人口的增加和寿命的延长，他们也将继续参与劳动市场。而由于老年人对高科技和新技术的适应能力可能不如年轻人，他们可能更适合从事服务业和垂直领域的工作，而建筑、制造等劳动密集型产业则出现越来越多的就业困难，更限制了人们的就业范围。
目前国家正在积极推进工业4.0和人工智能等技术的应用，越来越多的企业采用自动化系统和机器人等智能化设备，取代人力和传统机械。自动化生产线具有高效、精准、节能等优势。机械化生产线可能会被自动化生产线所取代，技术工人的就业机会减少，客观地增加了就业的严竣性。
中国拥有庞大的人才储备，但是在高技能领域的技能培训还不够充分，技能与市场需求不匹配导致很多人无法找到合适的工作。传统的教育体系往往注重学生专业知识的传授，而缺乏对实际工作技能的贴近性培训。造成了市场上高技能人才的缺口，在市场就业越来越难。
全球经济形势的不确定性增加了这种可能性，当国际贸易、金融市场、政治局势等因素的变化产生不利影响，而中国作为一个出口大国，依赖于国际市场需求，如果全球经济放缓或衰退，中国的出口市场可能会受到严重影响，制造业和服务业的就业机会也会受到冲击。
国内劳动成本增加，而国外一些地区由于动力优势，成本低、政策支持等，低附加值的企业只会搬迁的越来越多。时下的电商和外卖平台又大行其道，实体店经营困难进一步增强，“互联网+”的转型升级又是大势所趋，就业机会的减少势必增加就业的难度。
于是现阶段的就业就显得越来越难了，慢慢地就会波及到我们自己。
为对应这一挑战，我们需要认请形势，认清自己，不断提升自身素质和能力，拥有更好的职业规划和自我管理能力，同时又要改变自己，成就自己。只有这样才能在就业市场中获得更多的竞争优势和机会。这就是送给眼前正在寻找就业机会人们的几句话，也包括我自己。
成长，就是不断认清自己的过程。懂得认清形势的变化，懂得认清自己的优劣，在遇到挫折时勇于挑战；懂得认清自己的边界，在发现不足时努力上进。人生之路没有统一标准，只能不断创新才能最终的助力。正确认识自己，顺势而为，才能主动地掌握人生的方向盘。
人生的进步，始于自我觉醒；人生的涅槃，终于自我改变。与其抱怨事与愿违，不如尝试改变自己。不畏艰难，勇于超载，不断挑战完善自己，愿你我都能在未来的日子里，做自己热爱的事，过自己想要的生活，成就最好的自己，不断地实现自身的价值。