广州土拍市场好疯！！！
今年四月份，广州又出了两宗摇号地！
番禺长隆两宗宅地，被 华润、华发、保利、招商 四家巨头房企疯狂加价50多轮， 顶到总价合计约166亿！封顶摇号！
最终， “手气好到爆”的华润+长隆联合体 ，摇中了这两宗“超级”地块。
比起广州疯狂的土地市场，佛山土市貌似有点佛系了。
佛山前4个月只成交了3宗宅地。 接下来的5月，暂时只挂牌了2宗宅地 ，分别位于大良和狮山，位置都不算核心。
佛山土地市场，啥时候能“支棱”起来？
长隆地块太燃了！四大房企顶到封顶价！
先来看看广州这次刷屏的番禺长隆地块。
地块引来了4支“国家队”房企来竞拍，分别是 华润、华发、保利、招商 ，绝对的靓地。
地位于万博CBD，周边汇聚了众多甲级写字楼，而且有众多高端商业汇聚，配套相当成熟，居住需求大。
两宗宅地封顶楼面价分别约3.3万/㎡、3.2万/㎡。 周边的新房价已破7万/㎡，以封顶价拿下，利润依然可观。
这么大的一块蛋糕，有实力、有钱的开发商，自然都想要分一杯羹。最终，华润还是如愿拿下了长隆地块。
广州土地市场的火，是市场始料未及的。
在长隆两宗地块之前，广州今年已经有荔湾羊城食品厂地块、番禺迎宾路地块封顶摇号。也就是说， 广州2023年首轮集中推地，已经有4宗地拍到封顶价。
不得不说，有钱买地的开发商，还是不少啊。
5月，佛山目前仅挂了2宗宅地！
对比佛山土地市场，几个月来，除了东建映月湖地块稍微热闹点，其他地块要么撤牌要么底价成交。
“冰火两重天”，成了广佛土地市场的真实写照。
接下来的5月，佛山暂时挂牌了2宗宅地。
其中大良一宗，顺德糖厂附近，占地约1.6万㎡，地块不大。 起拍总价约3.1亿，起拍楼面单价约7208元/㎡， 将于5月6日开拍。
地块旁边的二手盘龙湖春江名城，目前二手均价约1.6-1.7万/㎡。600米左右还有一个一手项目美的世茂滨江壹号，均价约2.1-2.7万/㎡。
大良地块位置示意图 来源：顺德土地推介会
另一宗位于狮山官窑，海逸锦绣桃园附近，存在感更低。
地块原定于3月底拍卖，其后延期再重新上架拍卖， 起拍总价比首次挂牌下降了2040万 。1.262亿起拍，折合起拍楼面价5080元/㎡，预计5月8日开拍。
总的来说，5月要卖的2宗宅地，位置都不算核心。
如今距离五一假期还有8天的时间，佛山会挂牌重磅的地块吗？佛山土地市场什么时候能“热”起来？需要期待一下了。
2023年，佛山有哪些位置好的地要卖？
土地市场的走向，也影响着未来楼市的情况。
从广州的土拍情况来看， 不少开发商，尤其是“国家队”选手，手里还是握着不少余粮的。遇上位置好、景观佳的地块，依然有不少开发商要抢。
今年年初，佛山五区都陆陆续续开了土地推介会，把今年要卖的地块晒出来。
好的地块才会多人抢，我们现在来盘一盘，今年禅南顺有哪些值得重点期待的地块。
桂城平南临东平河地块
地块位于平洲平南公园旁，恰位于政府着力打造的三龙湾启动区北岸的滨水宜居组团。
地块坐拥东平河稀缺江景资源，南面望江，美景一览无遗，适合开发豪宅，也是近年开发商最喜欢的地块类型。
桂城石肯禅桂核心区地块
地块位于三龙湾高端创新集聚区“奇槎国际社区”板块，禅桂交界区，属于旧改地块。
保利、绿城、中粮、世茂、时代等开发商已入驻，周边配套成熟，价格不低。
桂城石肯地铁沿线地块
地块位于禅城与桂城两大经济核心主动脉“桂澜路”与“季华路”交界处，位置非常好。
而且还能畅享桂澜路、季华路上的多个大型商圈，4号线（在建）石肯地铁站就在附近。
大沥河东广佛湾核心区地块
地块处于广佛交界的大沥盐步，东连广州芳村，北接黄岐及珠江。位于重点打造片区“广佛湾”核心区内，地理位置优越。
盐步有临广优势，板块内新盘不多。
大沥河西沿江3D地块
地块位于南海城市中轴，环绕南海艺术中心湖，独拥城区稀缺公园，坐拥顶级城市配套。
周边计划建成南海之眼、综合型城市核心区、滨水生活住宅区。
祖庙街道通济大院地块
宗地位于朝安路西侧、同济东路北侧，规划用途为商住混合用地。
该地块北侧为时代云图，1公里范围内有广佛线朝安站，佛山地铁3号线季华六路站，附近有岭南体育馆、文华公园等配套。
祖庙街道佛照明南侧地块
宗地位于工业路以南、汾江北路以东。
该地块距离佛山地铁3号线中山公园站（在建）约400米，距离佛山火车站约950米，周边有旭辉公元、保利时代天珀、中交白兰春晓等多个成熟楼盘。
张槎街道省六建海四地块
宗地位于大江路西侧、规划四路北侧。
该地块与佛山地铁2号线张槎站直线距离约750米，南侧紧挨卓远景峰，北侧是聚锦科创园产业园，附近有石湾公园、创意产业园等配套。
大良碧桂路东侧、德民路以南地块
地块位于南城水轴板块南侧，与华侨城文旅项目隔河相望。北侧、南侧分别紧邻桂畔海和兴顺河，视野景观极佳，片区已成为城市高品质居住板块，备受市场认可。
周边路网完善，交通通达性高。1公里范围内涵盖了华侨城欢乐海岸、大信新都会、保利广场等商业配套。
北滘新城区天宁路南侧、土荫路东侧地块
地块位于北滘新城区核心，紧邻广州地铁7号线顺德西延线美地大道站，可换乘佛山地铁3号线，外加广佛环线轻轨，片区已汇集3条轨道交通。
经过多年的发展，北滘新城已逐步成熟，这是板块内不可多得的核心地块。
北滘会展东TOD地块
地块位于广佛环线北滘西站检修基地上盖，设置广佛环线与佛山地铁3号线换乘站，还可换乘广州地铁7号线。
毗邻潭洲国际会展中心产业载体，辐射整个大湾区。
陈村三龙湾九年一贯制学校南侧C3地块
地块坐享潭洲水道南向一线江景，且沿河道将建设景观休闲长廊，视野景观极佳。
紧邻地铁2号线花卉世界站，同时位于九年一贯制学校首都师范大学顺德适子未来学校旁，学校预计今年9月正式开学。
乐从银桂路北侧、3号线岳步站出口地块
地块位于佛山新城首开平湖如院旁，处于岳步片区统筹开发中心，紧邻3号线岳步站。
周边规划教育资源丰富，规划佛山一中、在建华师附小，英华实验学校已开学。
这些地位置都很不错，一旦挂牌，还是会有不少开发商感兴趣。
2023年已经过去了7接近个月，这些地块什么时候会推出市场呢？我们不妨期待下。