新房篇
买房对于每一个家庭都是一件大事，买新房不想被忽悠的小白，一定要认真看完这篇文章。水平有限，抛砖引玉，欢迎批评指正。原创不易，请多支持。
一、如何获取楼盘信息
网络信息爆炸时代，买新房的小伙们获取楼盘信息渠道太多了，比如贝壳、安居客app等，各种自媒体平台，还有你微信里的中介也会推荐楼盘。小伙们经常会问这个房子多少钱一平啊，多大面积，公摊多少啊。推荐大家去合肥发改委网站查询，也可以通过一些小程序查询。
二、自访客户与渠道客户
当小伙伴们进入售楼部的时候，漂亮的小姐姐一定会问，您是第一次来售楼部吗？您是通过什么方式知道我们项目的？之前有置业顾问和你联系过吗…….等一系列问题。这里先简单和大家说一下，一个楼盘是如何运作的？开发商花钱在各个平台打广告，有些小伙伴看到信息后自己去的，称之为自访客户，被中介带去的叫做渠道客户。
三、自己去售楼部和中介带去价格一样吗
这里有两个大家常见的误区，第一有些小伙伴没有购房经验，他们认为中介带去的肯定价格比较贵，因为开发商要给中介佣金（卖出房子的提成），羊毛出在羊身上。第二还有很多中介会忽悠小伙们说他们带去的一定会便宜，因为他们是团购价格，有额外的优惠。这两种观点都是错误的，不管是自己去售楼部还是中介带去的，在相同时间段买相同的房子，价格是一样的！开发商做广告宣传吸引的自访客户，其实他们也是花钱的，花的是广告费。但是还有一些小伙伴，他们并不知道这个楼盘，通过中介告诉他们，其实就是中介帮开发商做了广告宣传，开发商给中介佣金也是应该的。
四、售楼部里面的置业顾问会忽悠人吗
不管以哪种方式去的售楼部，接待你的都是开发商置业顾问，也称为销售。聪明的小伙伴们肯定知道销售会忽悠人，在置业顾问的嘴里，几乎听不到这个楼盘的缺点，即使有缺点，他们也会淡化，他们说的最多的就是自己的楼盘如何好，别人家的楼盘如何不好，其实多跑几家楼盘，你就可以知道每家楼盘的优势和劣势了。
五、中介会忽悠人吗
中介当然会忽悠人！现在的中介都非常的狡猾，他们会给小伙伴各种*脑洗**，大体如下：我是保持中立的，售楼部的置业顾问想卖他自己的房子，肯定只说这个楼盘好，但是我们中介卖很多楼盘，我们会给客户分析每个楼盘的好与坏，不管客户是从哪一个楼盘买，我们都会有提成。下面几个触及中介灵魂的拷问：
1. 没有佣金的楼盘，你会推荐并且带客户去看吗？
2. 每个楼盘给的佣金不同，你能平等客观地向客户推荐吗？
3. 你推荐的楼盘真的适合这个客户吗？
4. 如果客户问你卖一套房子能拿到多少提成？你敢诚实地告诉客户吗？
5. 如果这个客户去过售楼部，你还会推荐这个楼盘吗？
现在合肥的房价已经很高了，买错一套房可能会影响你一生。希望小伙伴们都能买好房，买对房。后面我会持续分享合肥买房攻略纯干货系列，希望大家点赞关注。