上个月，厦门新房热度回归，成交量重回2字头。
反观二手房，成交量始终保持低位成交，成交量上不去，挂牌房源自然也越积越多，不少房源多次降价抛售，更有房源挂牌超一年依旧无人问津。
不过，也有房源在短短几天内就火速成交。
根据本网统计，今年10月份厦门六区二手房成交情况中， 挂牌10日内成交的房源共有22套。
其中，岛内两区中，思明的 金榜铁路家园 成交周期最短，仅 2天 就火速成交。
根据该房源成交信息，房源面积 58.68平 ，成交单价 51466元/平 ，成交总价 302万 ，降价幅度28万。
该小区位于火车站片区，房龄较老，为1982年建造。
小区距离厦门火车站不到500米，地铁3号线由此经过；近享万象城、罗宾森广场、厦门禹悦汇等火车站商业配套。
学校划片 梧村小学 ，未来派位中学有 九中、槟榔中学、湖滨中学和外国语学校 4所。
单价5万+占据岛内中心位置，加上小户型低总价的优势，房源火速成交也在情理之中。
湖里区虽然仅有2套房源成交周期在10日内，不过其中的 国贸润园 是22套成交房源中降价最多的， 降了100万 ，其成交单价也是最高的，成交单价 77394元/平 。
岛外成交最快的要数海沧的 旭日海湾三期 ， 成交周期1天 。
根据房源成交信息，该房源面积 36.14平 ，成交单价 45933元/平 ，成交总价 166万 ，比挂牌价低了9万。
此外，该小区另一套 28.66平 房源的成交也非常迅速，仅用了 2天 。
旭日海湾三期位于海沧滨海社区，是目前海沧二手均价最高的片区，片区内多个小区成交单价突破5万/平。
小区划片 天心岛小学 ，是滨海社区的直属小学，未来派位 双十中学海沧附属学校 ，具有一定的学区溢价空间。
小区周边配套齐全，海沧医院、天虹商场、地铁2号线海沧湾公园站、海沧湾公园等生活配套均在小区1公里范围内。
需要注意的是，在这22套成交房源中， 有2套岛外房源不仅成交周期短且加价成交 ，分别是翔安的首开领翔上郡二期与同安的厦航同城湾。
其中， 首开领翔上郡二期加价1万成交 ，该小区位于翔安新店片区，目前小区均价23383元/平。
厦航同城湾加价4万成交 ，该小区位于同安老城区，目前小区均价22998元/平。
除了以上挂牌10天内成交的房源，过去一个月里， 挂牌不到一个月就成交 的房源也不在少数，共有 59套 。
在这些成交房源中，小编发现， 湖里区的国贸润园、集美区的万科金域华府二期以及海沧区的旭日海湾三期 均有2套成交房源上榜，足可见这些小区的受捧程度！
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整体来看，成交周期较短的房源，要么是优质学区、配套醇熟的热门小区，要么就是小户型、低总价房源，这样的房源议价空间小，更容易成交。
总而言之， 学区、地段、价格、面积 都是决定二手房市场交易的关键。
所以，对于想购置二手房的朋友来说，最好在自己的购房预算范围内，选择位置更合适、配套更完善、价格更合理的房源。
当然，能够火速成交的房源也说明了其所在的小区流动性强，这些小区还是可以作为购置二手房的首选的。