第五步：信贷员审查材料
购房人在选择好拟*款贷**银行及准备好相关材料后，就该到申办住房*款贷**银行了，到相关银行，信贷员会审查你申请住房*款贷**有关材料，并重点看以下几方面材料。
(1)征信报告：这里你首先要递上借款人的征信报告(购房之前应准备好，购房时先让售楼小姐大概审一下，能否申请住房*款贷**，做到心中有数)，银行主要看征信报告有无不良记录，如近两年有低于"连3累6"不良记录，可以直接申报，如近两年有超过"连3累6”不良记录，但你经济情况较好，银行也可以通过不良客户准入，为你申请住房*款贷**一事开绿灯，当然，*款贷**利率肯定要比无不良记录的利率要高一点。还要看一下征信报告上有无存量*款贷**，如有小额*款贷**，银行会要求你结清，如有大额*款贷**，银行会要求提供资产(车辆、存款等，慎重提供住房)，并将大额*款贷**的月还款额和本次拟申请的住房*款贷**月还款额合并考虑。第三点，看有无被执行案件，如有被执行案件，要么提供结案证明，要么就拒贷。第四点，看信用卡有无被银行冻结情况，如有此情况，可能说明你用信用卡时有违规情况发生。
(2)银行流水。银行流水一方面它能体现你的月收入情况及家庭资金结余情况，另一方面，银行会根据你刷卡付首付的时间向前看一下，你的购房首付款是不是别人转给你的，如是别人转给你的，银行会要求你写一个别人转钱给你的情况说明，内容主要是说别人之前向你借的钱，现因购房归还你欠款。
(3)结婚证情况。主要看结婚证上姓名和身份证号是否与申请人一致。否则，会要求重办一个结婚证。如是离异的，要看离婚协议或法院判决书中对债务、房产及子女的分配情况。
(4)房屋查询函。主要看查房人是否全面，有几套房，以便决定此次申请的住房*款贷**执行几套房利率。
第六步填写住房*款贷**申请表
申请表里主要有几大块，一块是主借款人基本信息，一块是共同借款人基本信息，还有一块是所购住房相关信息，最后一块是*款贷**信息。借款人基本信息主要是单位及地址、家庭住址及电话号码等。所购房信息主要是房屋总价、单价、面积等。*款贷**信息里主要有首付款金额、*款贷**金额、*款贷**期限及还款方式，*款贷**期限的确定，要考虑到家庭有无其它资金需求，还要考虑提前还款是否收违约金，如提前还款无违约金，那么，*款贷**期限尽量长一点。关于等额本息和等额本金两种还款方式，因银行是按积数计息的，所以，不存在选哪种还款方式更划算一说。最后，是预签借款合同及抵押合同。
第七步银行审批*款贷**
正常*款贷**审批有一个星期的时间足以，当然有的会被要求补充材料，时间会长一点。当*款贷**审批通过后，银行会通知开发商办理抵押手续。
第八步银行发放*款贷**
当开发商将抵押手续交到银行时，如银行信贷规模充足，银行就会将*款贷**发放到开发商指定的帐户上，到此，借款人的*款贷**己成立，从次月开始还款。如银行没有信贷规模，那只能等，等的时间不确定。