365淘房 沈阳讯 2016年辽宁省住房公积金怎么提取？公积金*款贷**申请的方式和程序是什么？省直住房公积金*款贷**完成后，从首次提取开始，主贷人每次提取额为，自有资金已还*款贷**本息合计额加还款期内未来12个月应还*款贷**本息额。两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。主贷人个人帐户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人（及配偶）只能提取差额部分。由于政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份新政策2015，希望对大家有所帮助。
提取业务流程（适用于在建行富通分理处缴存公积金职工）：
1. 提取人持相关要件、本人身份证件、省直公积金龙卡，到省直中心一楼综合服务大厅建行专柜排序办理
账户已封存，未办理公积金龙卡或公积金龙卡已挂失的职工，需携带原单位出具的《省直住房公积金提取申请书》，及本人名下的建行卡。
2. 经审核准予提取的，在本行储蓄专柜办理转账存款手续
3. 提取人（或代办人）将《省直住房公积金提取凭证》（第三联）回单交单位记账
特别提示：
个人缴存住房公积金不足1年，或单位欠缴公积金3个月以上（含3个月），缴存人发生购房、偿还*款贷**等情形，不能提取公积金。租房提取公积金另有规定。
提取人配偶代办的，另需提供结婚证、代办人身份证原件；单位授权经办人代办的，需提供代办人身份证原件，首次代办或变更授权，应出示授权委托书原件；其他人代办，需提供授权公证书，及代办人身份证原件。
咨询电话：024-23496886
提取业务流程
（适用于在工行和平支行皇寺广场分理处、盛京银行营业部缴存公积金的职工）
1. 提取人持相关要件向所在单位申请提取住房公积金
2. 单位初审通过后，出具《省直住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》），并加盖银行预留印鉴。若一次办理涉及2个以上提取事项，应出具与之对应的多份《提取申请书》
3. 提取人持相关要件、《提取申请书》、身份证、本人名下公积金缴存银行储蓄卡（沈阳），到省直中心综合服务大厅二楼公积金缴存银行专柜，排序审批
4. 经审核准予提取的，在本行储蓄专柜办理转账存款手续
5. 提取人（或代办人）将《省直住房公积金提取凭证》（第三联）回单交单位记账
特别提示：
个人缴存住房公积金不足1年（，或单位欠缴住房公积金3个月以上（含3个月），缴存人发生购房、偿还*款贷**等情形，不能提取公积金。租房提取公积金另有规定。
提取人配偶代办的，另需提供结婚证、代办人身份证原件；单位授权经办人代办的，需提供代办人身份证原件，变更授权或首次代办，应出示授权委托书原件；其他人代办，需提供授权公证书，及代办人身份证原件。
咨询电话：024-23496886
提取条件及所需要件
一、按月缴存住房公积金的职工，发生下列情形，申请提取住房公积金时，须提供以下要件：
1. 自有资金（非*款贷**）购买自有住房
⑴购买商品房，房屋产权证未办结前，产权人首次提取公积金
提供：商品房买卖合同（备案）、购房大发票、契税税收缴款书及税收申报表（或契证）、身份证原件。
⑵房屋产权证办结后（含存量房）提取公积金
提供：房屋产权证、契税税收缴款书及税收申报表（或契证）、身份证原件。
⑶产权人累计提取公积金未达到所购房屋总价款，配偶申请提取住房公积金，另需提供结婚证；产权人为非省直公积金缴存人的，还需提供其1年期住房公积金个人明细账页（或军人身份证明、*款贷**人失业证等相关无公积金证明）。
2. 偿还住房*款贷**本息（以主贷人为第一顺序提取）
主贷人为省直公积金缴存人，可经年累计提取公积金；主贷人为非省直公积金缴存人，需按年办理提取手续。
⑴*款贷**放款后首次申请提取公积金
提供：契税税收缴款书及税收申报表（或契证）、借款合同、借据和身份证原件；若*款贷**已超过1年，另提供最近不少于3个月的还贷记录。有提前还贷情形或变更还贷合同的，另提供提前还贷手续原件及新的月供证明，或变更合同原件及新的月供证明。
主贷人为非省直公积金缴存人，且提取公积金未达到应还*款贷**本息额，其配偶申请提取公积金的，另需提供结婚证、主贷人1年期住房公积金个人明细账页（或军人身份证明、主贷人失业证等相关无公积金证明）。
偿还省内异地公积金*款贷**提取公积金，应按“三方协议”执行，提取需出示三方协议。
提取人需现场填写《偿还购房*款贷**提取公积金登记表》1份（以下简称登记表），公积金经办专柜盖章确认，由提取人保管，作为以后还贷年度内每次提取公积金的要件。若本表遗失，须提供首次提取要件，重新办理登记。
⑵还款期间内以后各次申请提取公积金（除全额结清*款贷**外，提取时间间隔应在12个月以上）
提供：登记表、最近不少于3个月的还贷记录、身份证原件；有提前还贷情形的，另提供提前还贷手续原件及新的月供证明；有变更还款合同情形的，另提供变更合同原件及新的月供证明。
主贷人住房公积金账户内可用资金不足以偿还当年应还*款贷**本息，其配偶或共有产权人申请提取本人住房公积金，每次均需提供结婚证原件。主贷人为非省直公积金缴存人的，每次均需提供其1年期公积金个人明细账页（或军人身份证明、*款贷**人失业证等相关无公积金证明）。
3. 连续缴存公积金3个月以上，本人及配偶在工作地无自有住房且租住住房的，可提取公积金支付房租
提供：工作地房产管理部门出具的本人及配偶名下无房产证明（一个月内有效）、结婚证（未婚的办理提取时，需现场填写婚姻状况声明书）、公共租赁住房租赁合同及房租收据、或商品住宅租赁合同、身份证原件。
4. 公积金缴存人或配偶、子女、本人父母患重大疾病，或遇到重大突发事件造成家庭生活严重困难
提供：市级以上医院的住院治疗病历、出院小结、医疗费结算收据（或突发事件情况证明），提取人身份证原件，提取人申请或授权，提取人与患者关系证明等，单位人事部门出具的家庭收入等相关情况证明。
二、已停止缴存住房公积金（个人账户封存），并发生下列情形之一的缴存人，可以申请一次性全额退返住房公积金本息，并注销个人公积金账户
1. 离休、退休
提供：离、退休证或批准文件、身份证原件。
2. 出国、出境定居
提供：前往国家或地区的定居手续、护照、签证等原件，身份证原件。
3. 工作调往外市，本人自愿销户
提供：工作关系调转手续,身份证原件（或选择办理异地公积金转移）。
4. 缴存人与原所在单位终止劳动关系，个人公积金账户已封存
提供：解除劳动关系通知单或离职证明、身份证原件。
原省直公积金缴存人被人民法院判刑正在服刑期间，申请提取本人公积金的，需提供委托提取授权公证。
5. 职工在职期间死亡或者被宣告死亡的
提供:被继承人公积金联名卡（或原单位出具《提取申请书》），经公证确立的遗产继承人或受遗赠人身份证原件、同行储蓄卡，合法机构的死亡证明或人民法院的宣告死亡判决书原件，公证部门的公证书（继承公证、代办公证）；对该继承权或受遗赠权发生争议的，以法院调解书、裁定书或判决书为准。
温馨提示：
省直中心办公地址：沈阳市和平区抚顺路64号
网址：www.Lnszgjj.com
办理时间：工作日的周一至周五
上午 8：30——11：30
下午 13：00——15：45
监督电话： 024-23496886
公积金政策半年变化9次
2015年公积金的政策调整非常频繁，从降息到降首付，不断的降低公积金的门槛，才大幅提升了公积金的利用率。去年3月开始省/市公积金政策调整共9次，如图：
2015年公积金政策汇总
公积金利用率增6.81%
公积金与我们的生活息息相关，一直是热点话题，在刚刚过去的2015年里，公积金政策也发生了不少变化，而公积金的用途也更加广泛，3月沈阳公积金可租房的政策落实；9月公积金异地*款贷**落实（辽宁暂时只能省内异地使用）；年底各地又有公积金可交物业费等。
市民刘女士在一家国企上班，刘女士说：“我现在住的房子就是用我的公积金*款贷**买的，真的比商贷实惠很多，我们家现在还贷压力也不太大，想着啥时候再买个房子呢。”谈到公积金政策，刘女士表示：“去年公积金的政策是挺多，我也关注到了一些，像什么降息啊，还有二套房首付比例降低什么的，我都有听说，就是不知道这些政策现在到底都落实了没，所以再等等看吧，身边挺多人都跟我一样的想法。”
从芒果不动产*款贷**部提供的数据显示，2014年的公积金*款贷**占总*款贷**件数的29.67%，2015年公积金的占比提升至36.48%，提升了6.81%。
40万*款贷**每月可省208元
经历过2015年的四次降息，今年公积金*款贷**比去年优惠了多少呢？以公积金*款贷**40万、20年为例，2015年初五年以上公积金*款贷**利率为4.25%，月还款额2476.94元。四次降息后五年以上公积金*款贷**利率为3.25%，月还款额2268.78元，每月少还208.16元。
由于2016年1月属于跨年度计息期，所以目前的还款额还没有执行最新的利率政策，2月才开始完全按照新利率计算，所以降息的利好要在2月才能体现出来。
根据辽宁省人民政府相关文件精神，按照与属地政策相统一的原则,结合中心实际情况，对*款贷**政策调整如下：
一、*款贷**对象和条件
1、借款人在省直中心正常连续按月缴存公积金满三个月，即可申请*款贷**。
2、新开户缴存人，须在我中心连续、按月缴存满三个月，才具备*款贷**资格。
3、新转入的缴存人将公积金余额转入省直中心的，需提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才具备*款贷**资格。
二、*款贷**额度
1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为借款申请人的，*款贷**最高限额为80万元。
2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，*款贷**最高限额为60万元。
3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，*款贷**最高限额为40万元。
4、异地缴存职工申请*款贷**的，*款贷**最高限额为40万元。
实际*款贷**额度，在相应的最高限额内，按在我中心缴存公积金的借款人还贷能力计算确定。
计算公式：*款贷**额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定的占收入还款比例（系数）*12个月**款贷**年限 （系数暂定为0.4）
三、首付款比例
1、商品房。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%。
2、存量房(二手房)。购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。
3、异地*款贷**。购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。
四、*款贷**年限
1、购买商品房的，*款贷**年限最长30年。
2、购买二手房的，房龄5年（含）以内，*款贷**年限不超过25年；房龄6-19年的，*款贷**年限为30年减房龄；房龄20年以上的，*款贷**年限不超过10年；房龄30年（含）以上的，不予*款贷**。
五、*款贷**年龄
还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。
六、*款贷**的其他规定
1、二套房的认定标准实行“认贷不认房”政策。
（1）借款人申请人及其家庭有一套住房*款贷**记录并已结清相应购房*款贷**的，再次申请公积金*款贷**购买商品住房的，执行首套房*款贷**政策，*款贷**未结清的，执行二套房*款贷**政策。
（2）对已有两套住房*款贷**记录的家庭，并已结清相应购房*款贷**或已结清其中一套*款贷**的，再次申请公积金*款贷**购买商品住房的，执行二套房*款贷**政策。
（3）对有三套及以上住房*款贷**记录的家庭，不予*款贷**。
2、个人信用报告的使用。信用报告有下列情况之一的，须由相关银行（或*款贷**机构）出具非恶意拖欠书面证明，方可*款贷**：
（1）借款申请人及共同申请人，近2年内，各类*款贷**（不包括助学*款贷**）连续逾期3期（含）或累计6期（含）以上的。
（2） 近1年内、借款申请人贷记卡透支逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上的。
3、被法院列为失信名单的,不予*款贷**。
4、在中心系统内有不良记录的,不予*款贷**。
5、借款申请人在省直中心有尚未结清公积金*款贷**的，不予*款贷**。
6、借款申请人及共同申请人有尚未还清数额较大的债务、影响*款贷**偿还能力的，不予*款贷**。
7、提前还贷。公积金*款贷**还贷满6个月后，可以提前还贷，每次还贷额不低于3万元。