2017年，一个微信大号发布了一篇题为《王健林的滑铁卢》的文章。

可谓把时年身陷兵荒马乱的万达帝国，推上了风口浪尖。

这不是火上浇油，这是直接仍煤气罐。

而这个仍煤气罐的人，就是 《包邮区》大V号的出品人——包叔。

在这个价值观混乱的时代，文字看似被视频革命，其实是被大众背叛。

写点字，就能年入几十、上百万，还有公平吗？还有王法吗？老子不看你，老子看抖音，都是屌丝，互帮互助。

幸亏还有包叔、兽爷、天机婶等诸位大神，执拗的坚守着文字赛道，维护着行业尚有的体面，更为尔等小鬼点燃着希望。

上周五， 《包邮区》更新了一篇与楼市小阳春有关的雄文，题为《冬天还会远吗》。

文中，包叔转达了一家蓄谋一年未出手的房企目标拿地城市—— 只有五个，上海、苏州、杭州、南京、合肥。

老板带来唱歌的朋友也是贵客，坐腚敬酒紧靠，深入耳聊。

1

共性。

上海、苏州、杭州、南京、合肥，他们的共同属性有哪些？

人文底蕴。

*公蒋**与宋太、许仙与白娘子、文强与程程，哪一个不是山盟海誓。

自然资源。

黄浦江、秦淮河、西湖、巢湖、金鸡湖，都是让人挪不动步的美景。

GDP。

带头大哥上海不用说，就说最次的合肥，也有1.2万亿。

白电之乡，还加冕造车新势力之王。

当然，还有阳澄湖大闸蟹以及蟹黄面这样的美食，以及江疏影、杨颖（什么什么BABY）那样的美女，太多过人之处，不赘列举。

要老秦看， 他们身上最重要的IP是什么？

同属长三角城市群，对不对。

长江三角洲城市群，是长江入海前的冲积平原。由江浙沪的27市组成，也就是 《包邮区》泛指的网上买东西，包邮费的地方。

而长三角最厉害的地方在于，其三省一市的2022年GDP总量达到29万亿， 占全国总量的四分之一。

而这样的能级，如果用房地产的维度来理解，大概是这样：

资历最深的城市，不仅不会薅小地方羊毛，反而会形成外溢；

处于中间段位的城市，完全能够自给自足，甚至能团结友爱；

暂时摆尾的城市，好歹也在第一梯队，跟着大哥走，天天喝小酒。

富的很富、穷的不穷，

这就是最滋养房地产的城市群的模样。

2

差距。

大嫂再诱人，还是大哥的女人。

不在包邮区的武汉，别觊觎了，把支气管炎治好先。

就城市群而言，武汉与长沙、南昌并称三核，领衔着包含湖北省、湖南省、江西省的长江中游城市群。

长江中游城市群，前凸后翘很有料。

武汉有悠久的历史与丰富的大学资源，长沙是喝杯奶茶、吃碗米粉打卡橘子洲头的网红城市，南昌的瓦罐汤，晓得几养人。

就过日子来说，幸福感是蛮强。

饱暖思淫欲，生活安逸了，自然欲望就来了。 欲望拿什么满足，钱，别名GDP。

以城市为单位来看， 武汉、长沙2022年GDP分别以18866、13966亿元， 排名全国第八、第九， 大老*骑虎**小老虎，马马虎虎。

南昌则为7204亿元，麻袋绣花、底子不佳。

以省为单位来瞧， 更是跛子抓小偷，越追越远。

湖北省为53736亿元排第七、湖南省为48670亿元排第九、江西省为32074亿元排名第十五位， 三者之和，仅略胜江苏一省一筹。

种子城市的悬殊都是如此明显，那尾部城市的差别更是巨大。

难怪不在包邮区。

还是戴上房地产的眼镜，来看待长江中游城市群的家底，也许是这样：

有钱的城市，自己的是自己的，穷亲戚的还是自己的；

自食其力的城市，即惦记不到富人的光，还害怕穷亲戚来讨；

垫底的城市，叫破喉咙，没人听见。

富的不富、穷的太穷。

身处这样的城市群，不确定因素太多，房企自然谨慎。

因为他们不敢再信奉风浪越大鱼越贵的鬼话，而是恪守小心驶得万年船的箴言。

3

机遇。

作为武汉人，你猜怎么着？

林冲到了野猪林，绝处逢生。

上周二，长江中游城市群弹了微信群语音。

会上， 武汉、长沙、合肥、南昌四座省会城市 ，签署了这这那那的文件，约定了那那这这的合作。

冠冕堂皇的说了，长江中游城市群协同发展新征程，正式拉开了序幕。

力争在基础设施、科技创新、资源配置、公共服务等领域落实一体化发展。

老百姓如今也是精明得很，任你说的天花乱坠，咱不见兔子不撒鹰。

不过，还真有一个荷枪实弹的彩蛋—— 合肥。

本来属于包邮区的合肥，怎么跟自费区勾勾搭搭了。

这座抓住新能源的厉害城市，如今又出狠招，屁股还坐在长三角，手却伸到了长江中游来了。

凭借自身的区位优势，硬是左拥右抱。

合肥肥它的，长江中游城市群才是大赢家。

第一，腰稳了。

长江中游城市群本来以武汉都市圈、环长株潭都市圈、环鄱阳湖都市圈为主体。

现在加入了合肥都市圈，凑成了一桌麻将。

长江中游的“腰”扩容了，走起路来，扭得那是婀娜多姿。

第二，胸挺了。

合肥加入后，去年长江中游四市的经济总量可达5.2万亿元，进一步向包邮区靠近。

一般公共预算收入5259亿元，社会消费品零售总额突破2万亿元，外贸进出口总值达1.2万亿，常住人口接近4千万，城市面积加起来近4万平方千米。

在全国19个城市群里，分量重了。

无论如何，长江中游城市群实质扩容到湖北、湖南、江西、安徽四省，在地理上，真正成为承东启西、连南接北的重点区域。

这根中部“脊梁”，已在慢慢崛起。

4

老大。

谁是榜一大哥呢？

俗点说，谁有钱？

显然是武汉。

大老板说的，也是白纸黑字，清清楚楚。

给武汉的定位， 中部地区的中心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。

给合肥的定位， 长三角城市群副中心城市，国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。

给长沙的定位， 长江中游地区的中心城市，国家历史文化名城。

给南昌的定位， 同长沙。

武汉是国家中心城市，也是中部六省唯一的副省级城市，这是秃子头上的虱子，明摆着的地位。

未来，成为中国第五经济级的，只会是长江中游城市群。

前四个经济级的老大分别是谁？

北京、上海、广州、深圳、成都、重庆。

届时，武汉也是大佬。

包邮区了，房价也稳了。

5

文中，包叔还说—— 大约十座城市还有发展盈利的空间。

我说，就有武汉。