申请购房*款贷**的时候，一般都会遇到决定谁是主贷人的情况，很多人都不了解，这有什么讲究呢？
申请住房*款贷**的时候，很多夫妻都会为在“*款贷**人”一栏里填入谁的名字犯难，因为在“*款贷**人”里只能填入他们中一人姓名，由他或是她来充当我们常说的“主贷人”，而另外一位可以作为共同*款贷**人，一起承担*款贷**。那么，你知道房贷申请中主贷人和参贷人的区别是什么吗？
1、为什么要分主次*款贷**人？
其实在正规的*款贷**程序中，“主贷人”和“参贷人”都是不标准的称法。在银行的住房*款贷**合同中，一般只把夫妻中的一方设为“*款贷**人”，另一方可以作为“共同*款贷**人”。对于“共同*款贷**人”，不仅要求是为“*款贷**人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房*款贷**抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房*款贷**的“共同*款贷**人”。举个例子，即使夫妻共同*款贷**购买的住房产权证上只有丈夫的姓名，妻子也可以申请成为住房*款贷**的“共同*款贷**人”。
2、谁来当主*款贷**人合适？
那么到底谁来当“主贷人”，谁来做“共同*款贷**人”呢？这个问题我们可以从几个方面来考虑，年龄就是其中很重要的一个因素。在商业住房*款贷**中，对于*款贷**时间和年龄的加和有这样一条规定，“主贷人”的年龄加上住房*款贷**的年限，男性不能超过65，女性不能超过60，住房*款贷**的期限最长为30年。所以说，丈夫超过了35岁，妻子超过了30岁，年龄是在选择谁当“主贷人”的时候需要考虑进的因素。特别是有的夫妻，如果每月的还贷能力有限，希望通过尽可能长的*款贷**期限，来减少每月的还贷压力，以不影响生活中其他的资金需求，像是子女的教育费用，养老金的储备等等，在选择“主贷人”的时候，要把夫妻中符合更长*款贷**期限要求的一方，作为住房*款贷**的“主贷人”。
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