一、关于房子的“品质”
有那么一些人，喜欢整天把房子的品质挂在嘴边，自己卖的房子品质好，自己不卖的房子品质一定差。不用问，比他们家“杀猪盘”便宜的房子一定是品质差的。然而最悲哀的是，有那么一些傻乎乎的人，听着这些话就被套路进去了。
其实有点常识的人都知道，如今的房子建造方法都一样，一平方十万的房子和一平方一万的房子，都是钢筋混凝土，每平方的建安成本最多也就是三四千，谁家的水泥里也没有掺黄金。
因此，只要你家的房子不想尽一切办法偷工减料，能够不漏水不开裂不掉皮，惊装房墙纸不发霉，地下车库不漏成水帘洞，楼板别裂成蜘蛛网，承重柱别掉水泥块，过道护栏不要一掰就断，售楼部天花板不会塌，不要铺个塑料草皮当绿化，也别把地面涂蓝当人工湖，别用泡沫墙，别用纸板门，钢筋别太细，不要掺海砂，水泥标号能用足……等等等等，比起那些人家精心炮制的各种噱头来说，如今房屋质量能过关就是一个楼盘最大的品质了。
特别是有些人，一提品质张嘴闭嘴就是物业管理，似乎房子卖得贵物业管理一定好，似乎物业管理这样的次要因素都理所应当能让房子比人家贵个一两百万。然而，我们知道物业管理好还是不好本就是见仁见智、众说纷纭的事情，除了物业费收费高低之外的其他标准无法量化，每个人都有自己的评价。不知道那些整天把物业管理挂在嘴边的人，看到2019年11月30日闽侯三盛托斯卡纳小区发生的命案将作何感想。
二、营销号的套路
房托和营销号的套路，其实这几年楼市过山车全过程看下来无非就那么回事。市场好的时候一片红红火火，房价昂扬向上，这时候是他们的春天。然后市场断崖下跌了，无非就是这么一些套路：
开始下跌：拼命提醒你以前房价涨多猛——煽动恐慌——拼命提醒你相信房价下跌的最后都错了——不承认房价下跌。
跌得多了：不得不承认房价跌了——不得不承认市场冷了，但是用语很注意，不用下跌、腰斩、大跌等刺激性词语，跌得再多用词也只是“回调”。
小阳春：房价即将反弹——楼市回暖，报复性上涨马上展开——买房子最好时机不能等待。
二次下跌：底部不远——现在是选房最好时机。
不管什么状态，相信在人家嘴里，现在都一定是刚需购房的最好时机，刚需就如挡箭牌，随时随地可以用来成为人家劝你买房的理由。所以，你如果这些文章在这些年里从头到尾看下来，就会知道他们平时的自相矛盾是为什么，就会知道这些前后矛盾的文章并不是因为他们只会马后炮，而是人家的目的从来都是要割韭菜。
所以你们平时上网看资讯的时候要明白，有的人写软文只是为了发财，并没有同情心，也不会替你着想；人家并不在乎你是不是会被套在最高点，也不在乎你会不会抄底抄在半山腰，在人家眼中，你们都只是一颗韭菜，是让自己发横财的垫脚石，仅此而已。
而你所能做的也很简单，就是要明白如今的楼市是多么危机四伏，如果对楼市懵懵懂懂、一窍不通，那就不要考虑买房子这种事，这种决定不适合由你来做。