营业利润率是营业利润与营业收入之比。但考虑到在国家统计局官网只能查到主营业务收入，在此，营业利润率用营业利润与主营业务收入之比来代替。
回顾全国房地产开发企业三十多年来的营业利润率情况，大致分为六个阶段：
第一个阶段是1991年至1993年。全国房地产开发企业营业利润率相对较高并不断提升，由1991年的9.7%提升至1993年的13.7%。
第二个阶段是1993年至1999年。全国房地产开发企业营业利润率处在下滑通道，由1993年的13.7%下滑至1999年的-1.2%，这是全国房地产开发企业三十多年来最低的营业利润率。
第三个阶段是1999年至2010年。全国房地产开发企业营业利润率不断上升，由1999年的-1.2%持续提升至2010年的14.2%。
第四个阶段是2010年至2015年。全国房地产开发企业营业利润率在波动中下行，由2010年的14.2%最终下跌到2015年的8.8%。
第五个阶段是2015年至2018年。全国房地产开发企业营业利润率由2015年的8.8%提升至2018年的16.4%，这也是全国房地产开发企业三十多年来最高的营业利润率。
第六个阶段是2018年至今。全国房地产开发企业营业利润率由2018年的16.4%几乎直线下滑至2021年的8.8%。
2022年全国房地产开发企业营业利润率如何目前无法得知，但需要关注的是，2022年全国本年土地购置面积只有2021年的46.6%。
2023年2月15日国新办在举行的新闻发布会上宣布，全国城乡总共有6亿栋房屋，这让我们第1次了解到全国城乡房屋的具体数据。这个数据是动用260多万人历时3年的普查结果，是我们现在的家底。这表明，我国房子的数量十分惊人，平均下来，每个家庭就有1栋多的房子，房地产的国内市场饱和度越来越高，房地产面临着越来越激烈的竞争环境，需要不断地调整政策和策略，才有可能实现新的发展和进步。
