“3.7%的 利率已经是历史最低了，扛不了多久，有买房需求的朋友不能再等了，之后利率还可能小幅上调。”多地的房产中介群以及中介朋友圈里，都在传出过“房贷利率要上浮”的消息。
大家都知道，近来利率不断下降，房贷 利率也处在了历史低位，这都对买房人十分友好，特别是刚需群体。而且在近期央行宣布，降准0.25个百分点。但是，LPR保持不变，没有降息。 LPR利率自去年8月份调降之后的7个月时间内，一直保持不变。 “降准不降息”也让不少人开始担心下一步房贷利率的走向。
毋庸置疑的是随着 利率走低，放款加速， 楼市的回暖已然十分明显。开年以来不仅销售明显见涨，甚至不少楼盘跌了一段时间的 房价都在最近回升了。
*款贷**经理也说，最近放款的速度已经加快到当日就有可能放款，但这样的 利好还会持续多久呢？
根据首套住房*款贷**利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房*款贷**利率政策下限。但同时，如果房价满足上涨条件，还要再调回去。
我认为啊，在之后降息的可能性很小了，很大的可能是在通过降准来释放流动性。
刚需的话真的不用再等了，但是可以好好看看楼盘，很多事情，现在仍然无法有准确的答案，政策而且都具有滞后性。
倘若有些城市如果成交量、价格继续低迷，下半年购房利率还可能出现继续下调的状态，但是空间不大。但是，如果真的楼市被重新激活，那利率也有很大可能上调。所以刚需别等啦，二套三套的可以再等等*党**！