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1、生态文明建设
定义：
广义角度：生态文明是新型文明形态，以人与自然协调发展为行为准则，建立健康有序的生态机制，实现经济、社会、自然环境的可持续发展。
狭义角度：生态文明是现实文明形式之一，强调人类在处理与自然的关系时所达到的文明程度。
建设层次与内容：
1) 宏观生态。大区域和较大尺度的生态系统是生态建设的基本，是地带性宏观生态和区域性中观生态特征的相互融合；
2) 中观生态。中观尺度具有整体性和完整性以及独立性；生态格局和过程又与外部宏观生态体系有机联系。区域内部环境差异的多样性决定了中观生态格局的多样性；
3) 微观生态。由人类活动与小尺度环境作用形成系统、完整的小尺度生态格局和过程，是生态规划设计的重要切入点；
4) 在宏观、中观和微观生态格局中，微观生态的建设是基础和可操作的技术途径，微观生态规划的设计和实现推动宏观和中观生态目标的实现。
实践：
1) 大尺度生态规划包括若干省域国土规划、流域规划、自然保护区规划、跨区域的综合整治规划和大尺度绿地通道规划设计等国家重点生态建设任务；
2) 中尺度生态规划主要集中在城市国土规划、城市绿地系统规划、大型湿地规划、风景名胜区规划、大型矿区生态恢复与整治规划和旅游区规划等方面；
3) 小尺度以绿地、公园、居住区、庭院、道路、厂区、园区、滨水岸线以及废弃地等相对独立的地块进行园林生态设计实践。
（兴广城城市更新峰会服务经理咨询顾问彭青青 TEL：15384479979）
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2. 城市双修（生态修复、城市修补）
定义：“城市双修”是指生态修复、城市修补，是治理“城市病”、改善人居环境、转变城市发展方式的有效手段，有计划有步骤地修复被破坏的山体、河流、湿地、植被。“城市双修”延续了“城市更新”的演化及发展趋势，是改善城市生态及人居环境的更新改造工作。
原则：
1) 以人为本、以民生的改善为根本出发点。
2) 因地制宜、坚持城市特色发展。
3) 绿色低碳可持续发展，实现人与自然和谐共生。
内容：
1) 提升城市功能，完善城市基础设施；
2) 推行有机更新，加强存量土地管控；
3) 挖掘地域文化，塑造城市特色风貌；
4) 重塑绿色空间，优化城市生态环境；
5) 践行公众参与，实现城市共建共享。
实践：
三亚的“城市双修”工作主要包括生态修复和城市修补两部分，采取目标导向与问题导向相结合的方式来开展，直接的目的是为了解决城市快速发展过程中所产生的各类“城市病”，以问题为导向，采用“发现问题—研究问题—解决问题”的基本工作思路。
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（兴广城城市更新峰会服务经理咨询顾问彭青青 TEL：15384479979）
3. 海绵城市（水生态规划、保护、修复）及低影响开发（LID）
定义：
海绵城市：又名“低影响开发雨水系统”，属于新一代城市雨洪管理概念，指城市在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的“弹性”，也可称之为“水弹性城市”。
低影响开发：低影响开发理念（全称是LowImpactDevelopment）是20世纪90年代末发展起的暴雨管理和面源污染处理技术。
海绵城市建设是通过低影响开发技术实现的。
特点：
1) 应对环境变化和自然灾害的良好弹性；
2) 统筹管理、保护利用地表水资源、污水资源、生态用水、自然降水和地下水资源等；
3) 以自然为先导，循环为关键，功能为切入点，综合整治水资源和水环境。
建设内容与评估体系：
1) 灰色（管网、泵站、调蓄池）+绿色（海绵城市设施）系统
2) 污水资源、生产、生活和生态回用及梯级利用
3) 城市水体生态净化
4) 海绵城市设施收集利用雨水
5) 解决内涝等水安全问题
发展目标：
通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术途径，实现城市良性水文循环，提高对径流雨水的渗透、调蓄、净化、利用和排放能力，维持或恢复城市的“海绵”功能。
实践：
1) 土人景观规划设计团队，从2008 年的天津桥园到2010 年哈尔滨群力雨洪公园，创造了许多雨洪管理实践的成功范例;
2) 深圳市在2004 年开始率先引进LID理念，不断探索适应该地区的应用模式，并推动创建光明新区成为全国低冲击开发雨水综合利用示范区。
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4. 棕地治理
定义：
由于已经存在或潜在的有害物质、污染物或可以导致污染的物质，影响其扩展、
再开发、再利用的不动产。
治理技术依据：
1) 使消耗的总能量最小化和使可再生能源的使用最大化；
2) 使大气污染物和温室气体排放最小化；
3) 对水的使用和对水资源的影响最小化；
4) 优化未来的土地使用和加强生态系统；
5) 废弃物的减少、回收以及再利用；
6) 在管理过程中优化可持续管理实践。
实践：
AECOM伦敦奥林匹克公园项目。奥林匹克公园地处东伦敦地区的利亚山谷，这里曾是大伦敦区发展相对最落后的地区之一，在伦敦奥林匹克公园的绿地营建过程中，AECOM以绿色奥运为主题，探索响应全球气候变化的最佳与创新绿色修复途径。
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（兴广城城市更新峰会服务经理咨询顾问彭青青 TEL：15384479979）
5. 地下综合管廊
定义：
综合管廊（日本称“共同沟”、台湾称“共同管道”），就是地下城市管道综合走廊。即在城市地下建造一个隧道空间，将电力、通信，燃气、供热、给排水等各种工程管线集于一体，设有专门的检修口、吊装口和监测系统，实施统一规划、统一设计、统一建设和管理，是保障城市运行的重要基础设施和“生命线”。
特点：
1) 综合性。受体制、政策、技术、资金等因素的影响，绝大多数城市以往的给水、排水、电力、通信、燃气、热力等市政管线工程基本上实行各自为政、分散建设、自成体系的运作方式；
2) 长效性。采用钢筋混凝土框架的地下综合管廊，一般可保证长时期的使用寿命和发展增容空间；
3) 低成本性。管廊一次投资、同步建设、多方使用、共同受益，避免多头管理、重复建设弊病，综合成本得到降低和控制；
4) 环保性。管廊的地面出入口和风井，可结合维护管理和城市美化需要，建成独具特色的风景小品屋；
5) 可维护性。管廊内预留巡检和维护保养空间，并设置必需的人员设备出入口和配套保障的设备设施；
6) 抗震防灾性。非常状态下可发挥防空洞功能，减少生命财产损失；
7) 营运可靠性。管廊内各专业管线间布局与安全距离均依据国家相关规范要求；
8) 高科技性。管廊内外设置现代化、智能化监控管理系统，
实践：
1) 截止2000年，巴黎已有综合管廊100 多公里，形成较为完善的综合管廊网络；
2) 东京临海副都心综合管廊、日本日比谷综合管廊工程、大阪城市综合管廊等，日本全国综合管廊总长已经超过300km，综合管廊在各大城市普及相当高；
3) 上海世博园综合管廊、广州大学城综合管廊、苏州工业园区综合管廊工程，我国相关工程起步晚，但也蓬勃发展。
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2019年中国第九届三旧改造、棚户区改造与城市更新高端总裁峰会
【会议时间】：2019年4月12-13日
【会议地点】：中国·广州日航酒店
【联系电话】：彭经理：15384479979
【适合对象】：政府机关、项目业主、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业董事长、总经理等核心高管参加（大会200人规模）
【峰会特色】：实操专家讲解+案例分析+模块总结+项目推介（业主面对面）
主办单位
广东兴广城科技有限公司
作为中国城市更新、土地运营领域全产业链一站式服务平台，我们致力沿政策解读、精准项目获取、项目评估可研、政府审查审批、*迁拆**谈判、合作方案设计、融资策略、资产运作、项目管理、产业运营为一体的全流程一站式产业服务资讯平台！
指导单位
广东省“三旧”改造协会
本次会议解决的问题
如何抓住城市更新、三旧改造的政策机遇,实现企业转型升级？
如何结合区域特点来做项目定位与功能提升，实现可持续运营？
如何精准选取融资渠道，ABS、CMBS、REITS在不同更新项目中可能性？
如何组建和培育更新项目的核心运营团队？
如何识别和规避更新项目中的关键风险点？
如何解决*迁拆**谈判、报批报审等问题，使项目快速落地？
面对产权、股权关系复杂的更新项目，有哪些合作方面的机制创新？
……
详细议程介绍：
第一板块：旧改棚改、城市更新最新政策解读与精准项目获取路径解析时间主题4月12日上午旧改棚改、城市更新最新政策运用与模式案例解析旧改棚改、城市更新操作实务及风险防范从旧村、旧城、产业融城、合作并购看更新项目拓展新路径第二板块：旧改棚改、城市更新*迁拆**谈判、合作方案设计及*迁拆**实施要点难点解析
4月12日下午*迁拆**谈判、合作方案设计及*迁拆**实施（房屋征收、补偿安置、*迁拆**回迁实务操作）解析-项目案例从棚改旧改政策看2019城市更新发展新特点、新趋势粤港澳大湾区投资拿地价值分析与全国投资布局策略借鉴土地开发模式与流程：一二级联动开发问题与案例解析圆桌对话：当前旧改棚改、城市更新问题答疑4月12日晚上第三板块：欢迎晚宴+旧改棚改、城市更新项目资源链接会第四板块：旧改棚改、城市更新有效融资策略与资产管理成功运作模式精析4月13日上午旧改棚改、城市更新税务筹划与经济测算解析旧改棚改、城市更新金融政策解读城市更新的资产管理成功运作模式-项目案例第五板块：旧改棚改中政府审查要点、审批流程、难点问题突破与新政应对策略4月13日下午政府审查要点、审批流程、难点问题突破及最新解读和应用工改的商业模式构建-房企转型之路整村改造如何落地-项目案例旧改棚改、城市更新项目管理全流程实操-项目案例第六板块：旧改棚改、城市更新圆桌对话圆桌对话：当前旧改棚改、城市更新问题答疑贵宾席专享时间主题一、旧改棚改、城市更新政策趋势与精准项目获取专题4月11日 19：00-21：30宋留强：城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理、知名城市更新专家二、城市更新金融专题4月11日 19：00-21：30李明俊：智慧源（深圳）管理顾问股份公司董事长、中国房地产财税咨询网创始人三、项目推介会（需要提前提报审核）4月13日 20：00-21：00项目推介会、资源连接、专家点评及问诊
【峰会嘉宾】
