韩国楼市的雷要爆了，也能租房！不付房租竟然是给房东先交一部分押金，就能够在到期后一分不少的退回。听起来是不是有点不可思议？但是在韩国却流行了200多年的时间，这就是他们特色的一个地产模式。全租房也叫做传贷(shi)房，押金一般要占到房子售价的60%到80%，只要交完押金，一般可以免费居住两年的时间，到期后房东再返还押金。这点我就有疑问了，都能够拿出来60%了，为什么还要租房呢？直接买不是更香吗？
有3个原因给大家说一下。第一，韩国的高房价其实也是出了名的，特别是首尔。近年的房价一度超过了15万人民币，也是全球第二高房价的城市，按月还房贷也是不小的开支，会明显影响生活和消。
第二，是韩国的银行，专门提供了这种传贷金的优惠*款贷**，而且利息要比租房的月租金还要低。
第三，韩国的人口流动性其实是很强的。租房住可以省去频繁买卖房产的不便，也可以节省中间的一个交易费用，则可以继续用高额的押金去购买新的房产。一套房能够收60%到80%的押金，那一套10亿韩元的房子，至少可以收回6亿元的押金。按照20%的首付比例，这6亿元就能够再买3套10亿韩元的房子了。再用全租房的形式租出去，至少能够收回在房价上涨的时代。这真的是一笔稳赚不赔的买卖。
但是从去年开始，韩国就跟着美联储一起加息，导致炒房客入不敷出，只能卖房去还*款贷**。但是哪有那么多的买家，望着高高在上的房价，年轻人早就直接摆烂不买了。而买房的少，房价就会下跌，而房价越跌，现有的房东就越难以偿还这个押金，恶性循环也就开始了。要知道这些炒房客，买房的*款贷**都来自于银行，而租客的押金*款贷**也真的到了那个时候，韩国的银行坏账率就会急速飙升。楼市的大雷一触即发。反观我们国内，一线城市的年轻人，同样面临较大的一个居住压力，所以也有人提出，可以尝试韩国的全租房模式。大家可以在评论区说说你的看法。
