我是甄嬛，一个朴素的购房小白，这后宫的夜这么冷，这么长，本愿“容易莫摧残”，一脚踏入CBD。
谁知CBD楼市如后宫，一波八百折，谨以此篇，献给爱过的昆仑御，也许一切，从一开始，就是错的。
且让牡丹和大家好好聊聊，CBD的各宫娘娘们
绿地ifc-后宫之主
绿地ifc好比皇后，最早拿地进驻，同时体量最大，直到拿着纯元人设的龙湖·天璞入驻CBD，打破了当年一家独大的场面。“原本属于本宫的红盘之位和客户，都被她一朝抢去。“
和皇后不一样的是，绿地选择用低价做低伏小，静等天璞像个刚需盘一样闪电出货闪电清盘，退出看起来与世无争实际也暗潮汹涌的CBD楼市，转而去章锦片区拿着在绿地那里抄来的作业（击穿片区价格底线）吊打其他开发商。不过这又是另一个故事了。
至少现在，天璞还是CBD客户心中的白月光。
至少如今，哪怕频繁被嫌弃，被吐槽质量，被吐槽延期，绿地ifc依然稳坐中宫之位，笑着活下去。
华润昆仑御·华妃
牡丹知道很多人喜欢华妃，觉得她跋扈又可爱，”铁腕铁拳铁石心肠“
作为国企的华润背景雄厚，自成一套的行事风格也像极了华妃。
不过各位看官，跳到局内人的立场来看的话，当电梯面宽只有大概1.1米左右（内部净尺寸）的房子是你家，然后你的卧室还会被各位经过大堂的邻居参观的话，不知道还会不会觉得这样的跋扈和不讲道理充满了可爱啊？
（业主实拍电梯图）
（左侧为业主卧室窗，右侧为楼道入户门）
1. 电梯的事情，尺寸确实是符合当年规范的（18年以前），高层两台电梯，其中一台可为担架电梯。只是春风已经吹到了2020年的夏天。咱也不知道1.1米的电梯能容下几个人。
如今钱字挂头上，谁家不卡着规范的边缘游走，只是这种业主日常至少使用2-3次的基础配置，还是尽量不要仗着自己有道理就为所欲为吧。
“穷达皆由命，何劳发叹声。但知行好事，莫要问前程。”
2. 南入户倒还行吧，也不少见，只是为了节约场地面宽，又想让入户大堂气派一点，就只能把业主的卧室包进来。。建议各位购房者拿小本本记下来，很多事情开发商避重就轻，你在买房的时候不多问，交付的时候你能把自家像7-11一样的卧室避重就轻吗？
华妃和年羹尧互相成就，自然也是唇亡齿寒，年羹尧藐视皇恩，屡遭贬斥，华妃自然也不会独善其身。
就像牡丹之前写过的华润公元九里，狂降5000元/平，只在成本上（外立面材料，门窗材料以及施工成本等）抠一抠可能还是有资金不足的风险，昆仑御降低点配置为自家哥哥的骚操作买单也不是没有可能。
附前文
【从华润看城南置业楼盘互撕大战，你站谁？
“这都不是朴素的赔钱，这是买一送三还把门店送你的那种赔钱啊。为啥？
一般是因为开发商感觉到自己项目的客户变少了，而且少到了发慌的地步，为了快速回笼资金，所以选择降价出售，但是三年债到期的影响已经扩散至无限大，资金不足，便是一个个烂尾。碰上稍微有点良心的，拼着老命给你把房子建出来了，疯狂降配，窗户面积小一半，园林木得，入户大堂木得，结构质量不敢保证，撑死是个安置房的水平，这样的楼盘你敢买吗？
同时，特价房必定有其先天劣势，95平的2号楼被东南西三座楼挡的死死的；115平的19号楼无法直通地下车库，并且楼座斜向分布，南向采光怕是没那么充足了；130平的5号楼位于整个地块内部，交通先不提，但是置业顾问口中“25度”的楼座倾斜度值得深究。
不仅华润如此，牡丹认为，市场上所有低于成本的房子，如果要自住，都不买。这些靠极致压缩成本降低配置来回笼现金流的楼盘，你以为是天上的馅饼，其实馅儿是用剁碎了多少无知韭菜才换来的呢？】
牡丹我掐指一算，华妃当年垂死挣扎踹了曹琴默一脚的招数昆仑御已经做过了
接下来还有2条路：1.把颂芝进献给皇上；2. 放火烧甄嬛的碎玉轩
emmm.建议停止作妖，拿出整改措施，这样皇上怜悯你，或许还会在年后封你个年贵人
万科大都会-祺嫔
CBD祺嫔，为啥呢？因为他们实在是太爱发软文了。。宣传自己交付标准升级的频率比棋嫔梦魇的次数还多。
扰了本牡丹刷公众号长知识的兴致，必须吐槽一波。
2018年8月入市，交付时间2021年12月
（外立面效果图）
万科大都会一共有三种户型，209，206（阉割后的209）以及170平户型。
（万科大都会170平户型）
（万科大都会209平户型）
（万科大都会206平户型）
这个户型是由209平改造而来的，因为销售过程中客户对于原版的209平接受度不高，被迫放弃了209平的“曼哈顿”布局。牡丹本人真的很讨厌对于“济南人不懂我们的曼哈顿豪宅同款设计”的吐槽
啊你的东西别人不买账就是济南人不懂？
你咋不说你不懂济南呢？
其实牡丹本人对这个户型还是可以接受的，边厅设计，东户采光满分，西户的话（牡丹本科时候的专业教室有个巨大的西向玻璃窗，夕阳下不光有你我的青春，还有我被晒秃噜皮的半边胳膊）西户挺好的！我懂曼哈顿！
整体配置和精装标准还算可以，新古典的外立面也挺好看，就是希望大都会的领导们略微审核一下软文。。
“一层只有两户”，不就是单独一个单元的一梯两户产品吗！！你们能夸的东西也不少啊，这样大可不必。
（软文摘抄）
仁恒公园世纪-眉庄
2018年11月入市，2020年12月交房。
在售的户型比较多，涵盖95-190平。虽然最近个别家一直在软文里明里暗里地嘲笑CBD里的小面积户型，但牡丹觉得这个户型配比没毛病。底价已经摆在那里了，还用刚需的逻辑去diss人家，合适吗？
仁恒非常像眉庄，只要业主看上了，就把这栋楼打开，不在乎每栋楼的去化率，*姐眉**姐也是一腔孤勇全部奉献给自己所爱之人的，只要你需要，我愿冒后宫之大不韪奔向温实初，也愿意冒着被责罚贬斥得风险为甄嬛求情。
希望仁恒不是*姐眉**姐的结局，愿CBD没有安陵容和宝鹃。
顺便送姐妹们一套表情包
仁恒的品质和豪宅基因，是毋庸置疑的。当然在CBD避免不了的问题就是街区制带来的噪音和光线影响。
抛开这些，玫瑰金的铝板外立面，和每一个细节都考虑到的精装，牡丹还是很喜欢的。仁恒的户型倒是没什么花样，胜在尺度感不凡。对于豪宅的定义，牡丹不懂，不过有一点是不管多豪的房子，也要好住。功能和尺度相权衡，方可对得起“宅”字。
古今痴男女，谁能过情关
中国人尤其是老济南人的家文化根深蒂固，买房已经变成多数小伙伴的人生第一大事，此篇以华润降配导致业主维权一事挑了CBD典型楼盘来简单讲解一下，希望小伙伴们谨慎谨慎再谨慎。看楼盘的时候也记得看看同开发商的其他楼盘。
如果喜欢这个形式，请点击在看让我知道；如果不喜欢这个形式，请点击在看让我顺着网线爬过去怼你哈哈哈