小王是一名北漂，在家人的帮助下，于2019年*款贷**购买了一套商品房，自此以后，每个月还房贷成为了他头等大事。

最近他突然发现，为什么最近Lpr下降了，为什么我的*款贷**利息却没变呢？

放贷利率

一、何为“Lpr”？

“Lpr”是英文全称“Loan Prime Rate”的缩写，翻译成中文意思是“*款贷**市场报价利率”。“Lpr”具有基础性，各金融机构一般参考该利率进行*款贷**定价。

1.“Lpr”的种类

我国现行的“Lpr”包括1年期和5年期以上。

2.“Lpr”的形成机制

“Lpr”每个月20号都会重新报价，如果遇节假日将顺延。具体是由全国性银行、城市商业银行、农村商业银行、外资银行、互联网银行中选取具有代表性的18家银行向全国银行间同业拆借中心报价后，采取一定的规则计算得出的利率。

例如：

（1）2021年12月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%；

（2）2022年1月20日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；

（3）2022年2月21日*款贷**市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

Lpr

二、为什么Lpr下降了，而*款贷**利息却没变？

工行、建行、农行、中行等多家银行为了适应人民银行完善*款贷**市场报价利率（LPR）的改革，在2020年的时候，要求*款贷**者当年内要完成二选一，是“仍然按照原有固定利率计算个人住房*款贷**”，还是“按照相关规则统一调整为LPR定价方式”，且一旦做出选择，不可再调整。

（1）若选择“仍然按照原有固定利率计算个人住房*款贷**”，则*款贷**期限的利率是固定不变的，未来的利息和LPR变化不挂钩。

（2）若选择“按照相关规则统一调整为LPR定价方式”，则*款贷**期限的利率为“LPR+固定利率”，*款贷**利率随着LPR的变化而变化，LPR降低了，承担的利息就会降低。

总结

小王的*款贷**利息没变，主要是因为他选择的是“仍然按照原有固定利率计算个人住房*款贷**”。

*款贷**