12月7日，南阳市区11个住宅地块网上拍卖，其中两个地块成交结果均出现了大幅溢价，溢价率分别为38.09%和35.31%，最高竞争了80轮；另外9个地块均为遗留问题楼盘地块，其中鑫磊地产拿下7块，鑫泓地产拿下1块，天顺地产拿下1块。
35号地块成交结果
35号地块成交信息
35号地块规划图
35号地块范围图
35号地块在地图上的大致位置
G2021-35号地块：位于龙升大道以东、规划区间路以南，出让面积为16132.47平方米（24.2亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不低于不大于2.5，规划建筑密度不大于22%，绿化率不低于35%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。拍卖起始价为5120万元。
35号地块以7070万元成交，每亩地价为292.15万元，楼面地价为1753元/㎡，成交溢价率为38.09%，被南阳交通建设投资集团有限公司竞得。
从地图上看，35号地块大致位于龙升大道与信臣西路东北位置，周边有帝都会展大厦、麒麟金融大厦等。
41号地块成交结果
41号地块成交信息
41号地块规划图
41号地块范围图
41号地块在地图上的大致位置
G2021-41号地块：位于纬七路以北、区间路以东，出让面积为29510.31平方米（44.27亩），土地用途为城镇住宅，规划容积率不小于1.0且不大于2.5，规划建筑密度不大于16%，绿化率不小于35%，建筑限高为80米，土地使用权出让年限为城镇住宅70年。拍卖起始价为12603万元。
41号地块经过80轮激烈竞争后，以17053万元成交，每亩地价为385.2万元，楼面地价为2311元/㎡，成交溢价率为35.31%，被南阳宛宏城开实业有限公司竞得。该公司为南阳宛城区国企南阳鑫众投资有限公司的子公司。
从地图上看，41号地块周边有龙都花园、蓝色港湾、南阳师范学院附属小学、南阳师范学院附属高级中学、南阳师范学院附属幼儿园等。
57号58号地块成交结果
57号地块成交信息
57号地块至63号地块规划图
57号地块至63号地块范围图
57号地块至63号地块位置图
57号地块至63号地块在地图上的大致位置
G2021-57号地块：位于京宛大道以北、仲景路两侧，出让面积为7557.98平方米（11.34亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不低于1.0不大于1.8，规划建筑密度不大于35%，绿化率不低于30%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。拍卖起始价为790万元。
57号地块地上附着物评估价值9521.46万元。
57号地块以起始价成交，每亩地价为69.66万元，楼面地价为581元/平米，被南阳市鑫磊房地产开发有限公司竞得。该公司开发的项目包括鑫磊森林湖、独山大观等。
58号地块成交信息
G2021-58号地块：位于京宛大道以北、仲景路两侧，出让面积为460.38平方米（0.69亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不低于1.0不大于2.06，规划建筑密度不大于35%，绿化率不低于30%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。拍卖起始价为50万元。
58号地块地上附着物评估价值1824.44万元。
58号地块以起始价成交，每亩地价为72.46万元，楼面地价为527元/㎡，被南阳市鑫磊房地产开发有限公司竞得。
59号地块成交结果
59号地块成交信息
G2021-59号地块：位于京宛大道以北、仲景路两侧，出让面积为3765.13平方米（5.65亩），土地用途为城镇住宅兼容商业用地，规划容积率不低于1.0不大于2.06，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。拍卖起始价为1390万元。
59号地块以起始价成交，每亩地价为246.02万元，楼面地价为1792元/㎡，被南阳市鑫磊房地产开发有限公司竞得。
60号地块61号地块成交结果
60号地块成交信息
G2021-60号地块：位于京宛大道以北、仲景路两侧，出让面积为699.71平方米（1.05亩），土地用途为城镇住宅兼容商业用地，规划容积率不低于1.0不大于2.06，规划建筑密度不大于25%，绿化率不低于35%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。拍卖起始价为260万元。
60号地块以起始价成交，每亩地价为247.62万元，楼面地价为1804元/㎡，被南阳市鑫磊房地产开发有限公司竞得。
61号地块成交信息
G2021-61号地块：位于京宛大道以北、仲景路两侧，出让面积为806.55平方米（1.21亩），土地用途为城镇住宅兼容商业用地，规划容积率不小于1.0且不大于2.06，规划建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。拍卖起始价为300万元。
61号地块以起始价成交，每亩地价为247.93万元，楼面地价为1806元/㎡，被南阳市鑫磊房地产开发有限公司竞得。
62号地块成交结果
62号地块成交信息
G2021-62号地块：位于京宛大道以北、仲景路两侧，出让面积为6399.80平方米（9.6亩），土地用途为城镇住宅兼容商业用地，规划容积率不小于1.0且不大于2.06，规划建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。拍卖起始价为2350万元。
62号地块以起始价成交，每亩地价为244.79万元，楼面地价为1783元/㎡，被南阳市鑫磊房地产开发有限公司竞得。
63号地块成交信息
G2021-63号地块：位于京宛大道以北、仲景路两侧，出让面积为15466.74平方米（23.2亩），土地用途为城镇住宅用地，规划容积率不小于1.0且不大于2.06，规划建筑密度不大于25%，绿化率不小于35%，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年。拍卖起始价为5660万元。
63号地块以起始价成交，每亩地价为243.97万元，楼面地价为1776元/㎡，被南阳市鑫磊房地产开发有限公司竞得。
其中，57号地块至63号地块共7个地块均为卧龙区边庄城中城改造项目、南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治项目用地。
从地图上看，57号地块至63号地块所在区域有鑫磊森林湖、美玉庄园、南阳市第五十九小学、小清华实验学校、柳树庄社区等。
64号地块成交结果
64号地块成交信息
64号地块在地图上的大致位置
G2021-64号地块：位于百里奚路以西、麒麟路以北区域，出让面积为3445.0平方米（5.17亩），土地用途为城镇住宅兼容商业，规划容积率不小于3.3且不大于4.8，规划建筑密度不大于30%，绿化率不小于30%，土地使用权出让年限为城镇住宅70年、商业40年。拍卖起始价为719万元。
64号地块为南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治项目用地，地上附着物所有权评估价值为1311.46万元。
64号地块以起始价成交，每亩地价为139.07万元，楼面地价为435元/㎡，被南阳市鑫泓房地产开发有限公司竞得。该公司开发的项目有鑫泓三鑫园等。
从地图上看，64号地块所在区域有中建麒麟苑、桂苑小区、鑫泓·三鑫园、外运小区、仲景苑等。
66号地块成交结果
66号地块成交信息
66号地块范围图
66号地块地形图
66号地块在地图上的大致位置
G2021-66号地块：位于北京路以东、枣庄路以北，出让面积为13034.8平方米（19.55亩），土地用途为城镇住宅兼容商业用地，商业建筑面积不超过地上总建筑面积的4.2%，规划容积率不小于1.0且不大于4.2，规划建筑密度不大于35%，绿化率不大于35%，建筑限高不大于80米，土地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。拍卖起始价为1750万元。
66号地块为南阳市中心城区确定的问题楼盘“美祥苑”项目地块，地上附着物评估价值为22385.07万元。
66号地块以起始价成交，每亩地价为89.51万元，楼面地价为320元/㎡，被南阳市天顺房地产开发有限公司竞得。该公司开发的项目有翰林华府、鸿源小区等。
从地图上看，66号地块即美祥苑地块周边有龙云小区、三元丽都小区、馨园小区、铁道嘉园、果林小区等。