房子还能不能买？
张老师，您觉得我们城市的房价走势如何？我不敢妄加评论，因为我担心会影响到开发商的利益。房价的本质是什么？透过现象看本质。
·房价的本质是城市的股票，这个城市的房价就是这个城市的股票，这个城市的房价不决定你这个城市的本地人，决定这个城市的外地人。
所以这个城市有没有外地人涌入？有多少外地人涌入？人口是近流入还是近流出？人口结构、年龄结构是什么？所以这个城市有未来有希望，这个城市的股票房价就会有空间，就会保值和增值。
·所以房地产短期看金融，限不限购，限不限贷。短期看金融政策，中期看土地政策，这个城市放多少土地出来？长期看人口政策，人口是净流入还是净流出？有没有年轻人来？年轻人愿不愿意来这里？求学、就业、创业，生活产业结构新不新？城市有未来，城市有发展，人口是净流入，产业是足够新，这个城市的房价就足够的能够抵御通货膨胀，通货膨胀能够保值和增值，这叫底层方*论法**，我从来都是给你解题的思路。
所以你问我说张老师，应该怎么报考志愿？我没有给你答案，我给了你一个解题思路。发达国家经历的，是发展中国家正在经历的，现在好的专业并不代表四年后，更要用未来的眼光看现在。
所以科技立国、理工类的孩子、理工类的专业、中美之间技术的对抗，技术的空白点一定是你孩子高度关注的专业。还有包括我们说人工智能大数据、物联网、基因科学、生命科学，这些你想都不用想，一定是未来的好专业。
这是我们讲的，报考专业是这么一个逻辑，选城市也是这么个逻辑。方*论法**，思维方式比答案重要1万倍。各位因为你有了方*论法**，你有了思维，各位你可以生产1万种方法，所以增长的本质来自于空白。