买二手房需注意的几类房子？
你信不信，二手房的水比你想象中还要深的多，打着各种噱头的二手房，那是花样层出不穷。比方说房主出国，房价直降10万，房主急用钱房价直降20万等。只要你想买房，哪怕首付不够都有办法让你上车。飞哥干了十几年的房产，我想提醒你，虽然今年行情不是很好，二手房的价格也普遍在下跌，但是你也要千万的注意，越是这个时候越容易浑水摸鱼，别光图便宜，尤其是以下这些房子，无论有多么的便宜都尽量的不要去碰，谁碰谁倒霉，谁碰谁后悔，搞不好你还会房财两空。废话不多讲直接上干货。
·第一、查封的房子千万不要去碰。因为被查封的房子大多数都是有经济纠纷的，你压根也不知道里面有多少的故事在里面。一旦你将首付款付给了房主，房主拿着你的钱去把银行*款贷**结清了，结果房子被查封始终不能过户的话，房主这个时候也压根没有钱来还你，本来你是一个买房子的，结果你就变成一个*债追**的了。
·第二、就是小产权的房子，我们能不碰尽量就不要去碰。小产权的房子通常都是没有办法正常过户的，只有一张不具备任何法律效应的一张合同，在法律上也是不受任何保护的。要是以后遇到*迁拆**，大概率你家也是分不到房子的。那只能通过自己去找关系找人去协商，真到那一天，你可能后悔，都来不及了。
·第三、那就是发生过不吉利事情的房子，千万不要去碰也是咱们经常讲的，房子是有故事的那一种，懂的都懂，这一点非常重要，一定一定要记住了。这里建议大家在买二手房之前，可以去找那栋楼的隔壁邻居，上下的邻居去了解一下。
·第四、就是产权不清晰的二手房千万不要去碰，这里包含了夫妻的离婚、丧偶等。遇到这类情况的二手房，后期过户都会存在一些隐患，夫妻财产分割不清晰，其中一方有可能会出现，拒不配合办理手续或者出现继承人之间相互推诿互不配合，导致房产没有办法正常过户。总之不管是婚姻纠纷还是遗产纠纷，只要牵扯到任何一方的房子都会存在较大的风险，能不碰尽量都不要去碰，不要给自己找不自在。
最后再提醒一下大家，二手房买卖交易过程当中交易的手续复杂比较繁琐。首付款尽量走资金监管账户比较安全，包括全款过户也是一样的。还有交易税费也要见到缴费的明细去窗口本人缴纳，这样才不会有猫腻，懂的你都懂。
其实二手房猫腻和套路远远不止这些，也欢迎大家在评论区来留言。有些时候这些风险，中介从业人员只要足够专业和有责任心，也会帮你规避，怕就怕什么。一些中介为了成交故意隐瞒一些风险。
如果你在肥东看房正好遇到一些困惑，也欢迎您随时私信我。我是一名地地道道的肥东人，在肥东从事房地产已经有多年了，希望能用我的专业去帮助肥东老乡，在买房路上少踩一些坑，做一个在肥东用良心卖房的地产人。