10月10日，广州市2022年第三次集中土拍将限时竞拍。

广州第三轮集中供地共挂出20宗涉宅地，中心城区有7宗。其中 天河2宗、海珠3宗、荔湾2宗 。

此次土地拍卖规则与第二次集中土拍相同，当地块拍至封顶价后，取消竞自持阶段，直接摇号。

在网传房企名单中， 越秀、保利 等国企央企依然积极报名，上轮土拍中大出风头的中海则不见踪影。（具体报名情况以实际为准）

20地块中，市区地块有多家意向企业，尤其是 海珠区三宗地块 均超过5家意向房企，而 嘉禾望岗的TOD地块 也有12家房企有意向，另外番禺客运站北侧地块也有多家房企青睐。

海珠区

今年在土拍市场出尽风头的海珠区，此番推出了三宗涉宅地，关注度都比较高。

像 洛溪桥西侧AH101728地块 ，据说超10家房企表示有兴趣。

这与该地块优越的地理位置也是分不开的，处在海珠一谷一圈一区的核心，南面就是珠江后航道，一线望江，起拍楼面价也已达到 4万元+/㎡ 。

地块位置

不远处则是 金辉路39号AH100129地块 ，距离海珠红盘中海观雲府约1公里，起拍楼面价高达3万元+/㎡。

地块位置

另还有 广一电商产业园地块 ，计容建面约3万㎡，起拍总价12亿元，起拍楼面价达4.34万元/㎡，还没有开拍已提前刷新广州标杆楼面价TOP10记录。

天河区

天河区继续卖地。

拟出让的两宗地中， 广园快速以北、珠吉路以东AT1005011、AT1005019地块 据说已被5家房企看中，该地块前身为天河区沥青搅拌厂，紧邻天河区执信中学，可用宗地面积3.1万㎡，起拍总价约32亿元，折合楼面价约3.9万元/㎡。

地块位置

而曾遭流拍的 育新街南侧AT0304011-1地块 ，或被某房企兜底。

白云区

至于白云区， 嘉禾望岗东北侧AB2108014地块 传闻已被十多家房企看中。

该地块距离地铁嘉禾望岗站不到1公里。目前 14号线二期 正在建设中，建成后嘉禾望岗站将从三线交汇升级成四线交汇，交通优势明显。

地块位置

按照规划， 嘉禾望岗片区 被定义为白云新城嘉禾望岗商务核心区，产城融合的TOD综合开发示范区，发展前景也是值得期待。

目前该地块周边在售新房项目不多，仅 新世界云耀 ，均价约6.5万元/㎡。

番禺区

再看番禺区， 大龙街番禺客运站北侧地块 据说已有9家房企芳心暗许，包括 央企、地方国企、知名民企 等。

该地块位于番禺广场-番禺客运站片区，被官方圈定为“番禺中心区”，本身就自带流量。

早在2020年成功出让的 亚运大道北侧番禺客运站地块 就在该地块附近，当时，龙湖、保利、品秀、招商等房企激战两个多小时、106轮竞价，最后为龙湖以封顶价581116万元+竞配建面积6750㎡、楼面价21452元/㎡收入囊中。

而此前恒大拿下的谢村体育设施和产业配套地块再次出让，如无意外，或为广州城投接盘。

其他区域

至于荔湾区、黄埔区、南沙区、增城区、从化区，也推出了不少地块。从目前意向房企情况来看，或为底价成交。

像 荔湾区芳村大道南以东地块 （广船二期、三期）宗地面积约40万㎡，是此次供地体量最大的地块。

正因如此体量，该地块的挂牌起始价高达187.6亿元，可以说是2009年亚运城地块（ 起拍总价165亿元、成交价255亿元）后又一块总价超高的地块。

业内预计，如果此轮荔湾两宗地都能成功出让，荔湾芳村片区将会集合“ 太古商业”“三合一馆 ”等打造连片旅游购物经济带，为荔湾经济带来实质性助力。

地块位置

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