一，找房
1， 选址及确定预算
选址很重要，越是靠近市中心靠近地铁沿线的房子越贵，但去哪都方便，郊区的房子太远往往时间都浪费在往返的路上了。所以要先根据自己实际情况确定房租预算。
2， 找房渠道
线下渠道—招租小广告、中介、小区物业
线上渠道—豆瓣小组、微博、贴吧、58租房、萌友租房和一些长租公寓平台
找房渠道注意事项
招租小广告：一般房东直租的房子，是不需要中介费的，直接打电话说明情况直接看房
中介门店：有些是收取租客和房东房屋租金一半的中介费，有些是单收房东不收取租客中介费，咨询的时候可以先问清楚。中介的优势就是服务态度好，房源多。
小区物业：去小区物业咨询是否有放在物业托管的租赁房源，或者问问岗亭保安和小区便利店，他们接触小区业主的机会和时间比较多，若有合适的直接联系房看即可。
豆瓣：有专门的租房小组，直接搜索“城市+租房”小组里面房源信息很丰富，也可以发布求租信息等房东来联系。
微博：有专门的城市租房超话，形式和豆瓣差不多，但流量相比豆瓣差一点。
贴吧：有专门的城市租房贴，形式和豆瓣、微博一样，流量和微博差不多吧。
萌友租房：直接在微信小程序搜索“萌友租房”进入，有合租、整租、公寓多种选择模式，也可根据定位附近、区域和地铁筛选，有详细咨询问题可电话咨询，若想马上看房，点击预约看房后台管家7*24小时在线，即时为你服务。
长租公寓平台：市面上常见的长租公寓有自己的房源，有合作房源（中介、二房东、公寓管家），基本都自带装修，配置家电，配套额外服务，环境房源不错周边的配套设施也很完善，不过，房租+水电+服务费（维修/保洁）等费用加起来比较贵，而且容易被不小心*绑捆**租金贷。
3， 找房注意事项
明确自己的硬性需求
看房需要时间和交通成本，所以一定要明确自己的硬性需求，一般为便于上班/上学的地理位置，租金是否在自己预算范围之内，合租还是整租（整租相对自由、合租相对便宜，但合租一定不要超过3户，抢厕所容易发生冲突），生活常用的家电设备是否齐全，询问清楚有助于高效看房。
千万不要先打钱再看房，一定不要听信电话或网络另一边的房东或者中介说看房的人太多、你来回跑成本大人也辛苦或你先交定金我给你把房子留着等你来看。
二，看房
看房一般看些什么
1， 室内环境：主要采光、通风、隔音、是否干净卫生、是否方便晾晒衣物，家电设备是否稳定工作，水电煤网是否稳定，配置床尺寸、大小、舒适度。
2， 室外环境：楼道是否干净，高层是否有双电梯，楼道是否覆盖监控。
3， 周边设施：询问周边是否具备超市、菜市场、餐饮店、门诊所等需求设施。
4， 看房最好看两次，白天晚上各一次，白天看采光、交通，晚上看隔音、照明和安全。
看房一般问些什么
1， 确认租金价格，付款方式（押一付一、押一付三等），是否能短租，长租的话是否会优惠，退转租是否会退押金，水电燃气、物业费等缴纳情况，房间设备入住后损坏该谁负责。
2， 确认房源归属，是否是房东本人、二房东或公寓平台房源招租，也可以了解下对方职业性格等帮助判断房源是否可靠，若谈妥预付定金，一定要查看对方证件和房源房产证等信息，最后索取定金费用收据。
三，签约
1， 签约前检查房间软硬件设备是否完好，是否需要维修，有需要维修的等维修完再签合同。
2， 再次确认房源归属，查看对方证件和房源房产证信息并查看中介或带看管家的工作证件。
3， 签约前不用着急签字，先整体看一遍合同，查看租金、押付情况是否与之前商讨的一致，费用的收取是否合理，退转租的条件是否在自己的接受范围之内，若合同合理签字即可，若不合理要求重新拟定。
四，入住
1， 搬家：找好朋友或搬家公司，找朋友搬家后可以一起庆祝搬家之喜，找搬家公司可以找货拉拉、58搬家、蚂蚁搬家，货比三家多对比下收费模式和服务态度。
2， 确认新住处门锁安全，排查针孔摄像头等。
3， 入住时对房屋进行拍照留存，特别是已经磨损的墙面、桌椅、地板等，预付退租时房东因此要求赔偿。如需改造装饰房间，事先询问房东是否允许改造，如需饲养宠物，事先询问房东能否饲养。
总结
1、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
2、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。
3、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。
4、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。
5、对于例如*迁拆**等不可抗力情况下对房子的处理。
6、违约责任一定要写清楚。