猝不及防，前两天还在收资料说要开盘的汉口三环内低价TOP1美好香域花境突然传出消息，本来要开盘对外销售的1号楼又被团购了，不再对外卖了，而且这个盘后期剩余的2、3、6号楼也不会对外出售了，也就是说美好香域花境就对外卖过一次5号楼便清盘了。。。
置业顾问通知截图：
网友发帖截图：
项目1号楼是在2019年12月拿的预售证，备案均价14025元/平。这个价格是目前武汉三环内新房低价TOP1（某某山旁边的楼盘除外）。
折腾了一大圈就卖了1栋楼
美好香域花境这个盘可谓是命途多舛，这个盘是2016年11月开放的临时展厅，但是没过多久这个盘就传消息说不会对外出售了，整体被团购给*迁拆**户了。
2016年11月临时展厅实景图：
但是，2019年10月美好香域花境突然传出消息称项目仅一期被团购了，二期会对外出售，营销中心也从项目南面的临时展厅换到了北面的正式售楼部。
营销中心及楼栋建设实景图：
后面确定的口径是：
美好香域花境共有11栋住宅，一期7-11号楼及二期4号楼均已拿证且被团，5号楼已对外出售。
这个盘也确实在2019年10月23日对外出售了5号楼，均价13650元/平，40万首付可以买到汉口三环内100㎡三房，开盘当日日光，但因为项目采取零认筹金，后面有一部分网上抢房的没有最终认购，所以这部分房源后面平销了一小阵。
5号开盘宣传海报图：
目前美好香域花境备案了1389套房源。
5号楼大部分已备案：
团购的楼栋也基本都已备案，而且都是全款。
但5号楼开盘后就再也没有说过下期什么时候开盘了，结果这个盘近期刚传出来要再对外卖没几天就又被团购了。。。
这个盘为什么这么波折，阿松给大家简单分析一下：
1、当初长丰村这边都是美好拿的地，后来美好把地分别卖了蓝光、华润、东湖高新投集团，自己留了这么一块地。
2、目前卖给蓝光的地变成蓝光林肯公园早卖完了，卖给华润的华润翡翠城也都清盘了，还有K1、K2地块的翡翠中心少量住宅在售和部分商业地块待开发，卖给东湖高新投集团的K3-K7地块变成了现在的龙湖东湖高新春江郦城，春江郦城也是拖了很久没面市，中间传出过整体被团购了，但在2019年12月终于确定了只是K6地块被团购，K5地块目前在售，还有一个K4地块住宅暂时未开发。
3、春江郦城备案价达到了16900元/平左右，所以美好香域花境对外卖了一栋又突然被团购了跟春江郦城没整体被团购有关系，可能团购的房源在这2个楼盘*共中**有选择，结果就把美好香域花境折腾了一圈。
以上均为阿松个人猜测。
土拍及地块分情况：
2014年3月6日，武汉迎来“古田城中村”土拍专场：6宗位于硚口区的城中村地块将统一挂牌出让，全部为住宅、商服用地。其中5宗位于长丰村，1宗位于罗家墩村，出让面积达52.81万平方米，起拍总价55.81亿元。其中，位于长丰村的5宗住宅商服地块全部被美好置业及其子公司拿下，总成交金额达到53.7亿，总成交面积达到50万平方米，总体量近200万方，成交楼面价均价约2299元/平。
汉口三环内门槛普遍陡升至50万
美好香域花境这个汉口三环内低价TOP1突然整体被团购就导致了刚需购房者本来只需要40万首付就能买得起的新房，现在要至少拿出50万了，最低均价由14000变成了16500。
目前汉口三环内的美好名流汇二期得50万首付起、百步亭和谐里得60万起，有小户型的汉口时代中心不知道啥时候开盘，均价16200元/平的幸福时代大家下期不知道还有没有小户型了，美好香域花境附近的万科公园大道已经喊出了可能带装修18000元/平的价格。
刚需买房真是太难了。
后湖及古田最新楼盘动态及价格表如下：
如果你确实首付不多，也想买美好香域花境，就为了先上了三环内的车，那去看看旁边的蓝光林肯公园的二手房，成交价也就12000-13000元/平。
结语：
这个盘后期也不会对外卖了，所以就不挂楼盘评测给大家了。