一套房子可以成全一段婚姻，也可以毁掉一个家庭的幸福；一套烂尾楼能透视出可怕人性，也能见证世间真情。这是一个不怎么加工的真实故事，希望对大家买房过程有所帮助。为了方便大家阅读，全文以第一人称叙述，将分篇章分享。
如今我们一家人已经入住这烂尾楼半年多，回想起这五年多经历的近2000个日日夜夜仍然觉得不可思议，一切对我来说都历历在目，永生难忘。有人问我如果给我再多一次选择的机会，我当年还会不会买这烂尾楼，我很肯定地告诉他：我还是会选择买我的烂尾楼，因为我很感谢生命中有这段经历，让我明白比失败更可怕的是绝望和放弃，比婚姻更宝贵的是理解和鼓励。
一、抄底的诱惑，让我邂逅了烂尾楼
我是龙市的一名普通的出租车司机，虽然跑得勤，平常也不抽烟不喝酒，收入也仅能勉强维持生计，买房对我而言是一件很遥远的事。因此虽在龙市打拼多年，却一直都是租住在他人的民房里。
2014年是我人生中很重要的一年，这一年上半年我与对象订了婚；下半年我定了一套房。至于定房的原因很简单，就是图它便宜。2014年龙市的房地产很不景气，在我穿梭于城市大街小巷时，看到了形形色色的降价广告，我看着自己动心的那个楼盘售价从6888降到6000，再降到5600，最后降到4888，全市区再也没有比这更便宜的房子了。于是我决定买它的三房两厅两卫，总价差不多45万左右，当然我手头并没有现钱。其实这个价格数字并不吉利（死吧，拜拜），喻义了我买它注定要一波三折。
恰逢2014年国庆前夕，我忍不住给我在隔壁市从事房产的姐夫打了电话，约他来龙市帮我看房，顺便帮我刷卡付定金。我姐夫看了后，并不赞成我买。他也给我说了理由：开发商不知名，楼盘体量小，在斜坡上建房，周边有高压线，销售团队不专业（代刷卡管理不严）、户型格局一般、降价太急太多、没有确定的物业公司、基本建好的一期多层交房时间还要再拖两三年、什么时候能签约和付首付要等通知……姐夫跟我说这楼盘好多行为透露着诡异，很可能是在建抵押，开发商极缺资金周转，很多房源解押不出来，有一定的烂尾风险。他建议我买一街之隔的建FA楼盘，单价近7000元，降得合理且品质好，只是同样面积段总价要贵上16-17万。
姐夫同样将这个情况同我父母及我订婚对象说了，他们都不赞成我买这个楼盘，但我还是很坚持，现在回想起来简直是一意孤行。因为在和姐夫去看房前，我的一位同行朋友已经交钱定了这个楼盘，而且销售人员也电话催我，特惠房源所剩不多。所以我甚至对我姐夫的行为有些生气，觉得他可能不大想帮我刷定金。我比较过建FA楼盘和我要买的这套房子，每个月月供差了1000多元，对我来说压力太大了，而且首付也要多借5万多，也是一个麻烦，我特别坚持我的购买意愿。姐夫见拗不过我，第二天还是陪着我将定金先刷到我卡上，然后用我的卡刷了定金，我如愿以偿的定到了价格让我心动的房子。
因为我太想在我正式结婚的时候，这房子能成为我的婚房，而又不用背负太多债务，还能相对保证我和我对象的生活品质。当然这也为我此后长达多年与烂尾楼纠缠不清的麻烦生活埋下了伏笔。
这里做个简单的小结，要避免自己掉入烂尾楼陷阱，大家需要注意以下事项：
1、买房不能太急，更不能光看价格及优惠幅度，降价幅度太大，短期内多次降价的楼盘反而要谨慎购买；条件允许的话，买房预算还是要宽裕些。
2、下定金时尽量要用购房人自己对应的银行卡刷，没下定决心前尽量只付订金，不交定金，一字之差，前者能拿回来，后者大多拿不回来。
3、买房前多看工程进度，进展节奏快慢有序的相对烂尾的可能性比较小，时停时动工的，往往烂尾的可能性比较大。
4、找有专业销售团队和知名开发商开发的楼盘购买，烂尾的可能性比较小。
5、明确约定一周内签约、并要尽快交首付、主动催签的楼盘烂尾的可能性比较小；最好不要买那种要先草签合同，再正式签约的，这种大部分是在建抵押的楼盘，烂尾可能性大。
6、对客户要求越严格，流程和手续越规范的楼盘越可以放心买；反而那种流程和手续不规范的要多留点心眼。
7、尽量买准现房，至少已封顶并落架的房子，这种楼盘烂尾的可能性比较小，要烂只是烂个头，自救难度比较小，烂身子和烂根的烂尾楼救都救不起来。
8、要买有确定物业公司和确切交房时间的楼盘，这种烂尾可能性相对较小。
其实看得见的烂尾楼并不可怕，可怕的是那种看不见的烂尾楼。后续还再分为等待篇、筹救篇、入住篇三大篇章，进行分享，欢迎持续关注。
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