自贡的房贷到底是怎么算的？
自贡的房贷到底是怎么算的？前天央行调整的LPR利率下调，大家都看到了吧，LPR是什么？基点又是什么？估计到现在很多人都未必搞清楚了。利率政策到年底还会不会调整？对于买房有什么影响，花一分钟耐心看完这个视频，我来告诉你答案，记得先点赞再观看。
只要你是*款贷**买房，都会关心*款贷**利率，*款贷**利率等于LPR加基点。LPR是*款贷**参考利率，由央行根据金融市场情况制定并公布，每月二十日公布一次是浮动变化的，而且是全国统一的，这一次降的就是LPR。既然LPR是参考利率，那么实际执行中就会有调整，会涉及到基点。基点是由各地方银行进行调整和制定，简单理解就是利率的一个折扣，一个基点对应百分之零点一的利率。
目前最新的五年期以上的LPR报价是百分之四点二，自贡执行的是负二十个基点，所以自贡首套房*款贷**利率就是百分之四点二，减去百分之零点二等于百分之四点零。别着急划走，重点来了，在你办完房贷以后，LPR百分之四点二是浮动的，每月一公布每年一调整，但是这个负二十的积点是不变的，是固定的，一直会伴随着你把*款贷**还完，简单理解就是只要你的基点是负的，你的*款贷**利息就会少。
相反的，如果说你的积点是正数，无论LPR怎么降，利息都会比别人更多。
个人认为虽然自贡执行的负二十几点，在全国范围来讲不算最高，但如果你是因为还在等基点继续下降而没有买房，我觉得大可不必，下调空间也不会很大，同时也不要因为低基点去买，毕竟买房是要因为合适、喜欢、因为需求而不是因为利率。
虽然本次的*款贷**利率下调看起来不算多，但是风向大于整体调整本身，预计年内至少还有一到两次的降息调整，方向很明确少存钱多*款贷**。
不管乐不乐意，只要市场没有起色，该放的糖，还是得一颗一颗的放。自贡买房不迷茫，林妹妹帮你选好房。