聊城2大片区规划出炉
共规划33.2万人
涉及柳园路、东昌路、光岳路、古城区等
这里将增加中小学、幼儿园
老年养护中心、老年公寓等医养教育设施
（一） 聊城市中心城区新区片区最新规划发布 一起来关注下
记者从聊城市自然资源和规划局获悉聊城市中心城市新区片区控制性详细规划发布。
规划公示了这片区的功能定位、规划结构等，并对片区地块的用地性质、用地面积等指标进行详细规划。
规划范围
北起济聊高速、南至东昌东路，西起柳园北路、东至光岳北路，总用地面积 13.62 平方公里。
规划规模
规划总人口约 20 万人；规划建设用地面积 1257.24 公顷，非建设用地面积 105.18 公顷。
（双击点开大图）
规划目标
突出新区片区商贸繁华、医疗科教资源丰富的优势，贯彻生态优先、以人为本的可持续发展战略，以城市更新和功能置换为抓手提升片区发展动能，以城市双修为抓手补足城市发展短板，以城市设计为抓手塑造品质空间，建设复合多元的城市公共服务片区、活力共享的高品质宜居生活板块、魅力特色的现代水城风貌街区。
功能定位
城市公共服务中心组成部分，以商业商务、科教文化和生活居住为主导的城市综合功能区。
规划策略
（1）分区引导+聚轴成网，提升片区能级对东昌东路、柳园北路沿线进行城市更新，结合西姚工业遗址公园、范恭屯文化体育节点和郑坑福利教育等特色节点的塑造提升现状城市发展轴线的服务能力；沿光岳北路城市入口植入提供区域服务的特色商业街区，建设城市入口展示带；完善建设东路商业服务聚合带和二干渠生态服务聚合带，从而聚轴成网，带动片区整体功能升级。（2）修复生态+修补功能，建设品质街区整治提升现状二干渠、青周渠、青年渠景观环境，建设片区级公园及社区口袋公园，构建 300 米见绿 500 米见园的蓝绿网络；落实 8横 8 纵的主次干路，结合棚户区改造及工业厂区更新打通支路，增加社会停车场设施，构建“窄马路、密路网”的道路系统；以 15 分钟和 5 分钟两级生活服务圈组织社区公共服务体系，在现状基础上增加中小学、幼儿园、老年养护中心、老年公寓等医养教育设施，配建社区卫生服务站、社区老年服务站等基层服务设施。（3）传承文脉+十字轴带，塑造现代水城风貌通过保护“老”城记忆、打造工业遗产公园传承片区文脉。划定东昌东路、振兴东路、柳园北路、花园北路围合的 1 平方公里区域作为城市风貌保护区，重点对多层单位大院的建筑空间肌理进行保护，记录片区作为改革开发后第一代新城中心建设的文脉；对锅炉厂等记录片区发展的重要厂区构筑物进行局部保留和再利用，建设工业遗产公园，周边配套商业及娱乐康体设施，形成特质活力空间；对二干渠沿线进行活力服务、生活游憩和生态三段功能岸线的组织，沿青年渠等蓝绿通道进行空间界面优化，塑造现代水城特色；沿光岳北路打造现代门户空间。
规划结构
以区带片、线面联动、共生发展，规划构建“双心四区、三轴三带”的总体空间布局结构：
一主一副复合化聚集——东昌东路与柳园北部交汇处提升城市综合服务主中心，光岳北路与建设东路交汇处建设特色商业商务服务副中心；
三轴三带网络化发展——柳园路城市发展轴、东昌路城市发展轴、徒骇河城市发展轴，光岳路门户展示带、建设东路服务聚合带、二干渠生态聚合带；
四区多节点均衡布局——柳园路北生活服务片区、光岳路北生活服务片区、东昌路生活服务片区、莲湖生活服务片区，多处特色公共服务节点。
街区划分
统筹用地规划布局结构，土地使用内在关联等因素，结合道路、河道等界线，新区片区共划分为 14 个街区，以“分区码-片区码-街区码”格式进行编码。
Axq-01 街区位于济聊高速以南、财干东路以北、柳园北路以东、花园北路以西。以公共服务、居住为主导属性，建筑布局灵活，建筑色彩明快，注重与滨河生态景观带的视线联系。Axq-02 街区位于济聊高速以南、财干东路以北、花园北路以东、二干北路以西。以教育、居住为主导属性，文教建筑以多层建筑为主，建筑造型简洁现代，体量不宜过大，注重教育区、居住区与滨河生态景观带的协调统一。Axq-03 街区位于济聊高速以南、财干东路以北、二干北路以东、光岳北路以西。以商业、居住为主导属性，建筑立面可多元化，建筑色彩以浅色调为主，注重与滨河生态景观带的视线联系。Axq-04 街区位于财干东路以南、香江东路以北、柳园北路以东、花园北路以西。以公共服务、居住为主导属性，建筑布局应错落有致，建筑体量不宜过大，注重沿街建筑立面的整体性。Axq-05 街区位于财干东路以南、香江东路以北、花园北路以东、二干北路以西。以教育、居住为主导属性，注重自然开敞空间的塑造，注重教育区、居住区与青周渠生态景观带的协调统一。Axq-06 街区位于财干东路以南、香江东路以北、二干北路以东、光岳北路以西。以商业、居住为主导属性，注重财干东路沿线开敞空间的塑造，在建筑布局上应错落有致，建筑体量不宜过大，注重光岳北路沿街立面的整体性。Axq-07 街区位于香江东路以南、振兴东路以北、柳园北路以东、花园北路以西。以商业、公共服务、居住为主导属性，建筑立面可多元化、建筑色彩以浅色调为主，建筑布局应错落有致，注重沿街建筑立面的整体性。Axq-08 街区位于香江东路以南、振兴东路以北、花园北路以东、二干北路以西。以商业、居住为主导属性，注重开敞空间的塑造，建筑布局应错落有致，建筑色彩以浅色调为主，注重二干北路沿街立面的整体性。Axq-09 街区位于香江东路以南、振兴东路以北、二干北路以东、光岳北路以西。以商业商务、居住为主导属性，建筑造型应简洁实用，体现时代感和文化气息，注重光岳北路和建设东路沿街商业建筑的序列性和整体性。Axq-10 街区位于振兴东路以南、兴华东路以北、柳园北路以东、花园北路以西。以商业、居住为主导属性，注重水城中街沿线商业建筑的沿街立面塑造，注重开敞空间和活力街区的营造。Axq-11 街区位于振兴东路以南、兴华东路以北、花园北路以东、二干北路以西。以商业、居住为主导属性，建筑色彩以浅色调为主，注重与滨河生态景观带的协调统一。Axq-12 街区位于兴华东路以南、东昌东路以北、柳园北路以东、花园北路以西。以商业、公共服务、居住为主导属性，在建筑布局上应错落有致，建筑体量不宜过大，建筑色彩以浅色调为主。Axq-13 街区位于兴华东路以南、东昌东路以北、花园北路以东、二干北路以西。以商业、居住为主导属性，建筑布局应错落有致，并注重开敞空间和活力街区的营造。Axq-14 街区位于振兴东路以南、东昌东路以北、二干北路以东、光岳北路以西。以文化休闲、居住为主导属性，注重自然开敞空间的塑造，注重莲湖生态景观带的整体性，增加滨水空间的观赏性、可达性、公共性和开放性，塑造具有人文底蕴和地域特色的风貌空间。
（二）
聊城市东昌府区古楼片区控制性详细规划 （批后公布稿）为指导聊城市东昌府区古楼片区用地的开发建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各类建设活动，加强城市规划管理，为规划区开发建设提供依据，我市启动了《聊城市东昌府区古楼片区控制性详细规划》编制工作。该规划已于 2019 年 12 月 18 日经聊城市人民政府批复实施（聊政复[2019]165 号），现将主要内容公布如下：
一、规划范围
古楼片区，北起东昌路、西至京九铁路、南至湖南路、东至柳园路，总用地面积 14.14 平方公里。
二、规划规模
规划总人口为 13.2 万人，规划城市建设用地面积为 1096 公顷。
三、规划目标
以古城历史文化保护为中心，对老城区进行有机更新，完善配套设施，提升城市形象，融合城市文化旅游、休闲生活，塑造“城在湖中、湖在城中、湖城互映、运河环碧、和谐同生”的城湖关系。
整个片区规划目标为：
（1）千年古韵历史风貌核心区
（2）城湖一体文化旅游中心区
（3）江北城市人居环境示范区
四、功能定位
以“生态居住、商贸服务、滨水休闲”为主导，以“旅游接待、生态观光、文化展示”为特色的城市公共中心。
五、规划策略
（1）点线面一体化保护
对核心保护区内的文保单位、历史建筑、传统民居提出修缮及保护策略，形成点状保护，对古城内外的传统街巷、景观视线通廊提出相关控制要求，形成线状保护，对保护区外围的风貌分区、城湖格局、开敞空间体系提出相应的保护与开发建议，实现以点带线、以线连面的一体化保护模式。
（2）*物文**单位保护及利用——紫线划定管控
本次规划严格执行历史文化名城保护规划及历史街区保护规划中关于*物文**的各级保护范围内建设与管理的相关要求，并提出不同等级文保单位的保护修缮要求与利用策略。
（3）传统街巷保护
保护街巷名称、走向、宽度、尺度，不宜对街巷进行拓宽，因必要的市政设施及公共设施要对街巷进行拓宽的除外，保护街巷界面的完整性和连贯性，整治与传统街巷风貌不协调的街巷界面，使其与传统风貌相协调。
（4）光岳楼标志性空间及视域高度控制
以光岳楼为视觉中心，通过整理光岳楼与角楼、隆兴寺铁塔、山陕会馆、孔繁森纪念馆、聊城剧院和摩天轮的视线与对景关系，从而形成对历史古今可感可知的视线廊道。
（5）高度强度空间分区
以古城保护为框架，结合用地功能及整体城市设计控制需求，对地块进行高度分区控制，总体呈现以核心保护区为中心，向外逐次渐升的土地开发方式及整体空间形态。
六、规划结构
规划片区形成“一城一带，四轴七区” 的总体布局结构。
“一城”指古城；
“一带”指运河文化景观旅游带；
“四轴”指东昌路城市发展轴、柳园路城市发展轴、东关街西关街历史文化发展轴、南关街北关街水城特色风貌轴；
“七区”指环湖景观区、历史街区、综合功能区、站前商务综合区及三个综合生活区。
七、特殊控制区
规划划定划定大小礼拜寺和米市街两个街区的核心保护范围为特殊控制区。以保护大小礼拜寺街历史文化街区和和米市街历史文化街区的真实性、完整性和生活（功能）延续性为基本原则，通过居民参与，循序渐进地改善居民生活条件。尽量保存历史遗存的原物，保护历史信息的真实载体；重点突出整体风貌特色的保护，完整展示传统景观风貌；延续街区传统功能，保护与合理利用相结合，积极改善基础设施，提高居民生活质量；通过宣传、展示及政策引导，调动居民参与
的积极性，提高保护工作效率和保护成效；采取微循环、逐步推进的保护方式，达到街区社会结构的相对稳定和街区建筑的有机更新。
八、街区划分
充分统筹考虑城市功能、用地规划布局结构、土地使用内在关联性、土地使用兼容性以及建筑布局合理性等因素，合理将地块划分为11 个街区。
Agl-01 街区位于昌润路西、西关街北、京九铁路东、东昌路南，重点塑造沿西关街和昌润路建筑和绿化景观界面，以组团式布局为主，高低错落，营造宜人的开敞空间。
Agl-02 街区位于昌润路东、西关街北、繁森路西、东昌路南，严格控制城市建设用地的边界，保护东昌湖水体，加强东昌湖绿化节点设计。设置慢行道路网络，加强东昌湖周边绿道网络内部的衔接，打造城市绿道网络的轴心。
Agl-03 街区位于卫育路西、镜明路北、东昌湖东、东昌路南，重点塑造沿北关街、东昌西路和卫育南路建筑和绿化景观界面，加强东昌湖绿化节点设计。沿北关街、东昌西路和卫育南路建筑单体的体量、形式及色彩宜与周边环境相协调，居住建筑群体布局应以团式布局为主，高低错落，并结合水体营造宜人的开敞空间。
Agl-04 街区位于卫育路东、运河东、东关街北、柳园路西、东昌路南，重点塑造沿柳园南路、东昌西路、卫育南路和北河庄街建筑和绿化景观界面，加强运河绿化节点设计。沿柳园南路、东昌西路、卫育南路和北河庄街建筑单体的体量、形式及色彩宜与周边环境相协调，居住建筑群体布局应以团式布局为主，高低错落，并结合水体营造宜人的开敞空间。
Agl-05 街区范围为大小礼拜寺街区，重点塑造沿北关街、东昌西路和卫育南路建筑和绿化景观界面，加强东昌湖绿化节点设计。沿北关街、东昌西路和卫育南路建筑单体的体量、形式及色彩宜与周边环境相协调，居住建筑群体布局应以团式布局为主，高低错落，并结合水体营造宜人的开敞空间。
Agl-06 街区范围包括古城以及龙堤岛，重点塑造沿楼东、楼南、楼西和楼北建筑和绿化景观界面，加强东昌湖绿化节点设计。沿楼东、楼南、楼西和楼北建筑单体的体量、形式及色彩宜与周边环境相协调，居住建筑群体布局应以团式布局为主，保持建筑风格，色彩协调统一，并结合水体营造宜人的开敞空间。
Agl-07 街区范围为米市街去，重点塑造沿东关街、大码头街建筑和绿化景观界面，加强运河绿化节点设计。沿东关街、大码头街建筑单体的体量、形式及色彩宜与周边环境相协调，居住建筑群体布局应以团式布局为主，高低错落，并结合水体营造宜人的开敞空间。
Agl-08 街区位于西关街南、昌润路西、湖南路北、京九铁路东，重点塑造沿西关街和昌润路建筑和绿化景观界面，以组团式布局为主，高低错落，营造宜人的开敞空间。
Agl-09 街区位于昌润路东、西关街南、繁森路西、湖滨南路南、南关街西、湖南路北，严格控制城市建设用地的边界，保护东昌湖水体，加强东昌湖绿化节点设计。设置慢行道路网络，加强东昌湖周边绿道网络内部的衔接，打造城市绿道网络的轴心。
Agl-10 街区位于湖南路北、南关街东、湖滨南路南、运河西，重点塑造沿南关街、湖南路建筑和绿化景观界面，加强运河、东昌湖绿化节点设计。沿南关街和湖南路建筑单体的体量、形式及色彩宜与周边环境相协调，加强东昌湖周边绿道网络内部的衔接，打造城市绿道网络的轴心。
Agl-11 街区位于运河东、东关街南、柳园路西、湖南路北，重点塑造沿大码头街、柳园南路和湖南路建筑和绿化景观界面，加强运河绿化节点设计。沿大码头街、柳园南路和湖南路建筑单体的体量、形式及色彩宜与周边环境相协调，居住建筑群体布局应以团式布局为主，高低错落，并结合水体营造宜人的开敞空间。
来源：综合水上古城、大众网、聊城市自然资源和规划局