7月18日下午，北京国土局迎来7月土拍潮的第二波竞拍，分别为丰台区西铁营村0501-634地块、房山区周口店镇02-0001地块、大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块。
今天首先开拍的是丰台区西铁营村0501-634地块，经过68轮的激烈角逐，最终被金茂＋世茂＋国瑞联合体以78.7亿元，溢价率50%收入囊中。
值得关注的是，本次出让的地块丰台区西铁营村0501-634地块为F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地，该地块位于南二环和南三环之间，均价被限定到不过8万/平方米。
在竞拍正式开始前，丰台区西铁营村0501-634地块已经有10次报价，价格为54.84亿元。
丰台区西铁营村0501-634地块起始价为52.5亿元，竞价阶梯为2600万元，保证金为15.8亿元。该地块为商品住宅地块，因此引来了众多房企以及联合体的积极参与。现场共有10家房企以及联合体参与丰台区西铁营村0501-634地块的竞拍，分别为：1.保利＋首开＋龙湖＋华润＋招商＋西铁营一级、2.中粮＋首创＋五矿＋远洋、3.金茂＋国瑞＋世茂、4.碧桂园、5.中海、6.九龙仓、7.万科、8.金地、9.金融街、10.平安。
值得关注的是，该地块采用的是“限房价 竞地价”的方式出让，即限定了将来商品住房的销售价格、并设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。
同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
其中，价格方面，商品住房销售均价不超过79459元/平方米，且最高销售单价不得超过83432元/平方米。
以下为 丰台区西铁营村0501-634地块 的详细信息：
丰台区西铁营村0501-634地块位于丰台区玉泉营桥东北侧。具体四至是: 东至规划亚林西中街道路西红线，南至回迁房用地北红线，西至规划京开东路道路东红线，北至凉水河南侧绿地控制线。
从地图上看，该项目就在菜户营桥至玉泉营桥的京开高速东侧，南二环和南三环之间，在建的地铁14号线途径这里，区域优势显著。
该宗地将以 “七通一平”形式供地。其中，土地面积65649.871平方米，建筑控制规模超过19万平米，规模程度可见一斑。
