新楼君|文
新春伊始，郑州完成了“首降”。
“首降”有两层寓意，一是首套房利率下调，一是开春第一个降低首套房*款贷**利率的城市。
据悉，1月29日，有记者从郑州部分银行获悉，首套房按揭*款贷**年利率自即日起下调，中原银行、工商银行、中国银行等银行已最新调整为3.8%（单利），适用地区为郑州市。
当然，也有银行表示尚未接到通知，要根据总行统一安排。
不过，相信时间不会太久。
自今日开始，郑州新购房人群会享受到首套房*款贷**利率3.8%的实惠。而在此之前，郑州首套房*款贷**利率为4.1%。
据媒体报道， *款贷**100万，贷30年，月供将减少172.41元，由4831.98元降至4659.57元。
而二套房*款贷**利率不变，仍为之前的4.9%。
首套房*款贷**利率下调的条件是什么？
根据2023年1月5日央行和银保监发布的建立首套住房*款贷**利率政策动态调整机制的通知。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房*款贷**利率政策下限。
此前，笔者就特意整理过符合下调条件的城市。根据去年12月70城数据，有35个符合该条件。
二线城市14个： 长春、沈阳、太原、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄、福州、南宁、贵阳、厦门、武汉、兰州；
三线城市21个： 牡丹江、湛江、洛阳、岳阳、北海、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林、唐山、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠、襄阳。
郑州赫然在列，在此前，唐山和太原已经下调了首套房贷利率至3.8%。
接下来，还有谁？
随着更多城市首套房贷利率的下调，是否会有更多存量房业主提前还贷呢？
我们只能拭目以待。
各位六友，对于郑州下调首套房贷利率，你有什么看法？欢迎留言讨论、收藏、转发。
以上
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2023-01-29