01
郑州，越来越“潮”
提起郑州，你会想到什么？
有人说商代遗址，因为它代表了商都郑州千年文化积淀；
有人说二七塔，它代表了劳动人民的勇敢与坚毅；
有人说国棉厂，它代表了上个世纪的辉煌与伟大；
有人说法桐，它代表了绿城郑州最耀眼的形象；
有人说CBD，它代表了国际郑从平凡到伟大的崛起；
还有人说是北龙湖、是四大中心、是米字形高铁、是中原福塔……
大玉米灯光秀 图源：眼遇
一座城市的抱负，包含了面子和里子。
面子，是城市的封面，是郑州的外在形象，是过去的传统，是历史的庄重，是现代的建筑，是未来的天际线。
里子，是城市的文化，是郑州的内在灵魂，是科技的发展，是产业的创新，是有趣的文艺，是美好的追求。
郑州，正在变得越来越“潮”。
大玉米的炫彩灯光秀、老房子里的艺术街区、奥体中心的演唱会、中原福塔的空中秋千……
建筑不再仅仅是建筑，而变成了城市文化内核的展示。
郑州老房子里的艺术街区 图源：样荡
公园内部的透墙见绿、充满创意的艺术街区、商业广场的音乐喷泉、郑州街头的滑板少年……
郑州的文化，不再仅仅是传统的、宏大的，正在变得精致、活力、年轻、时尚。
郑州街头的滑板少年
这种变化，一个“潮”字，最为准确。
有远见，有情怀的开发商，正在用市场的力量，介入到整个城市的更新迭代，为郑州打造一座又一座“潮”生活社区。
2020年，亚星集团推出郑州最潮楼盘——亚星星河郡。
用老牌房企的实力，引领郑州“潮”文化的发展。
亚星星河郡鸟瞰图
02
地段的“潮”玩儿基因
郑州的大四环高架已经通车，楼盘分布也从三环向四环转移。环顾郑州，曾经“三环旁、地铁口”的明星楼盘，已经相继清盘。
土地不可再生，地段无法复制，在四环成为主流的当下，三环旁的房子，已经成为了市场最为稀缺的抢手货。
亚星星河郡，三环旁、滨水带、主城低密住区，地段无可挑剔。
位于丹水大道与启福大道交会处东200米。距离三环仅1000米左右，典型三环旁、主城区住宅。
亚星星河郡区位图
出门即上三环快速路，与京广快速路、陇海快速路、中州大道随意切换，通达全城。
规划地铁9号线与14号线。其中地铁9号线计划2021年12月底前通车试运营，与地铁5号线换乘。
郑州地铁9号线（规划中）走向示意图 图源：百度百科
年轻人，最看重通勤，“三环旁、地铁口”，就是当下郑州最“潮”的通勤方式。
双河生态，低密宜居。
亚星星河郡，属二七新城，有着得天独厚的自然资源、丰富多彩的文旅项目。
二七新城，最重要的生态资源就是南水北调运河。
郑州段128公里的大运河，给郑州带来了700万平方米的水面和160万平方米的绿化带。
千亩双河公园实景拍摄
南水北调运河两侧，设置有200米宽的滨水生态文化公园。
整体以“海绵城市”的理念打造，内设健身广场、植被绿化、步行空间、自行车道等，是整个郑州十分难得的靓丽生活风景线。
亚星星河郡，北侧就是南水北调运河宽阔水面，东侧为金水河畔，坐享一线双河景观+“巨无霸级”生态文化公园。
南水北调运河公园实景拍摄
除此之外，依托樱桃沟、足球小镇、华侨城等度假圣地，二七新区优渥的自然环境，让其成为了全郑州乃至全河南的短期旅游度假中心。
樱桃沟景区实景图
建业足球小镇实景图
优质教育，引领未来。
二七区作为郑州老牌区域，文化底蕴深厚，教育实力毋容置疑。项目周边滨河花园实验小学、盛安路小学、工人南路小学、郑飞小学、嵩山南路小学、长江西路小学等；还有89中、郑州实验外国语中学。
有一个学校，需要重点关注：
华中师范大学附属亚星实验学校。
华中师范大学附属亚星实验学校实景拍摄
华中师范大学是全国前三的师范类院校，在研究教育、培养教师方面，有着独到的优势。
华中师范大学附属亚星实验学校，由华中师范大学、二七区政府和亚星置业集团三方合作办学。学校占地面积25596㎡，全校可容纳2400人，小学部设36个班、中学部设24个班，实行小班化、智能化教学。
学校的软硬件实力都非常强悍：
1.硬件
智能化的现代化学习环境，专业化的功能教室，人性化的服务体系；
2. 软件
由华中师大直接选派和培训校长及核心管理团队，高薪面向全国招聘骨干教师。
从幼儿园到小学再到初中，让每一个孩子，都能享受到全龄层高品质教育。
华中师范大学附属亚星实验学校实景拍摄
二七新城还有一个特点，同其他区域相比，二七新城是郑州目前的房价洼地，购房性价比极高，未来价值不可估量。
亚星星河郡，占据三环旁的优质区位，成为了二七新城无可复制的主城住区。
03
郑州“后浪”的新潮生活
亚星星河郡的地段无可复制，产品本身则更加引领“潮”流。
亚星星河郡沙盘图
项目分东西两个地块开发，首开西地块。
三环旁、主城区、运河畔，仅2.49容积率，且全部为18-20层小高层配置，区域内产品，无出其右。
主城、生态、低密、滨水，四个特点，单拎出一个都已经足够有卖点，足有吸引到一大批年轻购房者。
让人惊喜的是，亚星星河郡将四个特点集于一身，专门为郑州“后浪”，打造出一个纯年轻生态社区。
体育公园
除了前文提到的千亩运河公园之外，项目北侧，还将打造一座全新的体育公园，附上项目专属logo标志。
亚星星河郡俯瞰图
公园内部，设置了夜景灯、慢跑道、篮球场、足球乐园、儿童活动天地等场所，用一种更加鲜活的方式走进生活，体验青春、活力与互动。
社区景观
采用“两轴一心两组团”的形式，我们从名字中，就能感受到年轻与活力。
东西南北两轴，定义为“星海光年”。
两轴交会一心，定义为“星海兰亭”。
两轴一心分隔的两个组团、四个象限，定义为“星海漫境”。
星河郡中，星海为伴，望运河碧波万顷，赏园区兰亭漫境。
这才是年轻人，该有的生活方式。
示意图
内部配置
入户大堂、电梯厅全部采用精装交付，符合年轻一代郑州人的审美。地下车库采用环氧树脂地坪漆，更加美观、耐磨。
科技配置
三层双中空玻璃、人车分流系统、新风系统、雾森系统、指纹密码锁、天眼系统、人脸识别系统、电子灭蝇灭蚊系统……
示意图
高科技智能安全社区，赋予“潮玩儿”社区全新的内涵与灵魂。
亚星星河郡，还有另外一个杀手锏：
户型
73㎡两房，客厅主卧双开间朝南，主卧次卧双飘窗设计，厨卫全明、不浪费面积，非常好的平衡了功能与总价，对于价格敏感度高的购房者，简直不要太友好。
99㎡三房两厅两卫，这个户型的精妙之处在于对空间的极致利用。
正常110㎡以上户型，才会有两个卫生间的设置。
但是，亚星星河郡为了年轻人对于私密性追求的考虑，99平米双卫设置，且做到了厨卫全明，双开间朝南。
近几年，郑州的小户型越来越少，特别是主城区三环旁的小户型，更是市场的硬通货，一旦有楼盘亮出小户型，瞬间就能成为吸引流量的大杀器。
由此可见，亚星星河郡的户型，将会多么受市场追捧。
04
总结
三环旁，承载老城区的文化内涵；运河畔，引领新郑州的时尚潮流。
亚星集团，作为郑州老牌房企，有着“西南王”的荣誉称号。成立27年来，深耕郑州，深耕西南，荣获“物业、开发、建筑”，三个国家一级资质。凭借着品质、出色、务实的产品，亚星赢得了市场的关注和业界的侧目。
亚星星河郡，三环旁、滨水带、主城低密住区，均价却仅有1.1万+，更低一层的门槛、更新潮的产品，让更多在郑州奋斗的年轻人，住上更好的房子。
亚星用建筑为城市的更新迭代，注入“新潮”因素，给这座城市“后浪”们带来了不一样的礼物。它值得每一个有理想的年轻人去拥有，去读懂这座城市的文化内核。