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提问：广叔您好，在广州想买180平以上兼顾自主，*弹子**900，有好的推荐吗？看了一些二手，海珠区滨江瑞城、黄陂的雅居乐富春山居、保利林语山庄、白云区白云堡的平层（2017交楼），您推荐哪个？
回答：这个价位优先考虑海珠滨江瑞城，其次是科学城；还可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔您好，如果全款给*迁拆**户原业主，与开发商签订协议，购买回迁房指标，起码6年后出证，纯投资角度，合适吗？有没有值得留意小心的地方？
回答：你好。和开发商签订协议，风险不大，但缺点是需要全款，且未来周期不一定。看具体价格吧。
提问：400万多一点，投资，买黄埔盘还是番禺大学城对面的越秀文玺好？黄埔的话哪个楼盘投资潜力大，大壮名城，科城山庄，中央城……
回答：你好。400建议考虑黄埔科学城，重点考虑：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：你好！广叔，明年科学城的一手都会取消限价比现在价格高吗？想考虑保利罗兰，想等更好位置的楼栋，但是听说明年推出的价格会高3000一平？
回答：你好。一手限价虽取消，但地价下降，同时供应增加，开发商为了快速回笼资金，都会相互之间拼降价吸引客群。所以说取消限价不代表就会涨的很高。保利罗兰可以买，现在的行情看，短期也涨不了太多。
提问：广叔你好！现在下定了广钢和光二期118方四房，六百多万，户形很好，但是是三楼（当时没楼层挑了），二楼是独立管，怕三楼以后会返水，现在纠结三楼自住和以后出手会不会不好出手，想退了选其他楼盘，你觉得有无必要，退了投资可选什么楼盘推荐！
回答：你好。和光晨樾兼顾自住没问题，楼层是低了点，中层最佳。还可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：知识城北边的时代印记2万6，88方，地铁红卫站，地铁太平站时代印象，地铁太平站，2万楼下，88方。投资入手边个好？今年年底入手时机好吗？还是明年再看看？
回答：你好。选红卫站时代印记，地段更好；年底观望，明年都可以。
提问：广叔，续之前的问题，如保留怡港，不置换，再供一套100方左右的新房，按我们现阶段的收入，300万内的，压力不大，在科学城这个预算不够，想着在新塘做选择，新塘的新楼盘现入手是否适合，还是再等等？有看过碧桂园云顶、香江天赋、星图、公园上城，对那边的地段还是担心后期要出手会比较难，麻烦广叔帮点评一下。
回答：你好。新塘是偏自住，后期是难出手的。建议再等等，或多凑点资金入黄埔。不买比买错好，当下行情不用急。
提问：广叔好！请问500-600，城市之光、广纸的海珠湾\绿地海玥、广钢新城，选择的顺序。或者其他选择。自住，出租抗通胀都可，求选中解答，谢谢广叔
回答：你好。首选城市之光；就按你这个顺序选，还可看下科学城的：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。
提问：广叔你好！现想买广州400万以内的房子，自主兼投资，未来八年内也考虑小孩上学。上班在东山囗附近，看了黄埔区中央城，及白云区的越秀云湖，觉得还可以，但还是不敢下手。请问有什么更好的建议呢？谢谢
回答：你好。中央城盘较大，周围配套环境一般，勉强可以买；越秀云湖，地铁盘，但位置一般，工业厂房多，偏自住；这个价还可看下黄埔的：具体潜力大的板块，详见知识星球内部分享！
提问：【新人首次提问】500万左右预算，2娃，后年大的小学，有老人一起帮忙，两口子都在海珠鹭江和磨碟沙上班，年薪合计50万左右，月工资流水2.5万左右（未考虑年终奖）公积金8k，打算做组合贷，考虑教育、通勤、保值升值，不想再住番禺，卖一买一，属于有*款贷**记录首套；11月中旬能收齐尾款预计有现金220万左右；看了很多新旧盘，请问天河骏景花园（二手2000年2房/小三房）、海珠逸景翠园/翠城花园（二手小三房）、黄埔富颐华庭（一手4.85万3房2022年低交楼，已认筹），请问怎么选？
回答：你好。你列的盘都还可以。骏景花园有一定楼龄，但地段好，紧挨金融城；逸景翠园，地铁11号线在建，近万达，离琶洲、磨碟沙也都不远，也有一定楼龄；翠城花园，有稍微新一点2009年建的，还可。富颐华庭也可以考虑。就按你这个顺序选吧。
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