重磅消息！
今日， 昆明安居集团 （原公租房公司）发文称，以约10.19亿的价格，并购昆明佳湖地产90%股权。
另据公告，此次并购，是为 顺利推进昆明市住房板块国企改革 的先期动作。
据说，接下来还会有好几家国企收并购！
交易价约10.19亿元
安居集团并购佳湖90%股权
今日 （5月26日），昆明市安居集团有限公司发布关于进行重大投资的公告。
公告称，拟采用非公开有偿协议转让方式， 并购市国资委持有的昆明佳湖房地产开发有限公司90%股权 。
针对本次对外投资事项，已获全体董事以及全体股东同意，并取得昆明市国资委批复。
图源：安居集团公告原文
目前，双方根据有关法律、法规的规定，签署了股权转让协议，并 于2023年5月23日完成工商登记 。
双方同意转让对价为，以标的企业截止2022年12月31日的经审计的归属于母公司的所有者权益1132663327.32元为基础。
按照持股比例90%计算，为1019396994.59元， 即约10.19亿元 。
天眼查显示，昆明佳湖地产原由昆明国资委和云南财政厅持股，比例分别为90%、10%。
目前，昆明佳湖地产已经变更， 股东为昆明安居集团+云南财政厅 ，持股比例分别为90%、10%。
佳湖地产股权变更 图源：天眼查
昆明住房板块国企改革公租房公司已更名安居集团
另据公告，此次并购的目的，是为 顺利推进昆明市住房板块国企改革 。 目前，将按照“先易后难、分步实施、稳步推进’的原则，先期对昆明公租房公司（现为昆明安居集团）与昆明佳湖地产进行战略整合。
图源：安居集团公告原文
昆明市安居集团还表示，本次重大投资事项不会对公司生产经营、财务状况及偿债能力产生重大不利影响。
同时，昆明佳湖地产整体经营情况较好，资产负债率较低，未来将进一步增强公司的盈利能力和偿债能力。
从安居集团消息来看， 不排除后续昆明还有住房板块国企整合的情况 。
图源：昆明安居集团公告
事实上，关于昆明住房国企的深化改革，在今年4月就开始进行。
今年4月28日， 昆明公租房公司官微宣布，正式更名昆明市安居集团有限公司 。
原本，公租房公司主要负责市保障性住房的开发、建设、运营管理。
资料显示，更名后公司主营保障性住房、市场化地产开发、市场化居住租赁及配套设施运营、居民生活服务、建设工程管理等 5大业务 ，着力打造全国一流的安居产业集团。
按计划，“十四五”末，安居集团将建设成拥有 10万余套 保障性住房及配套完善商业的规模，资产规模超 1000亿 ，信用评级达AAA+，并实现保租房公募Reits的发行。
图源：昆明公租房官微
佳湖手握4个项目
安居开发版图进一步扩大
如今，安居集团对佳湖地产进行战略整合后 ，佳湖开发项目也将纳入安居集团旗下。
那么，佳湖地产在昆明开发有哪些项目呢？
作为昆明老牌房企，佳湖地产已开发 清水佳湖雅居、华都花园、佳湖花园、佳湖新城、锦苑花园 等小区，主打洋房等低密类产品。
现阶段，佳湖地产仅有 熹祥苑 1盘在售，以及尚未开建的 关上项目 、 太平新城项目 。
其中，熹祥苑为纯洋房社区，是佳湖首个精装住宅项目，在售约145-220平，售价1.8万/平起。
当前，该项目已是现房在售，进入清盘阶段。
熹祥苑实景 图源：项目官微
佳湖关上项目，即佳湖地产去年10月斩获的关上老国贸地块。航拍！老国贸片区要变身！佳湖关上项目开始围挡（点击阅读原文）
项目占地约 67.4亩 ，为纯住宅用地，容积率3.1，楼面价约7398元/平。
佳湖关上项目航拍（昆明楼市一线摄）
2020年，佳湖持股的云南滇中佳湖地产拿下太平新城75亩宅地，项目备案名为 佳湖熹合苑 ，容积率低至1.3，总建面约8万平。
此外，佳湖地产还有1个储备地块，即黑林铺 平板玻璃厂 改造项目。
按规划，其中含1宗约67.42亩的商住混合用地。
图源：安宁市官网
当然，安居集团本身也拥有多个开发项目。
商品房板块，安居集团手握 青年说悦领域 （雅惠园）、 滇悦菁华苑 （泓惠园）、 泓清惠园、子君惠园、青惠园 5个项目。
其中，最早入市的为青年说悦领域，已于2021年首开，在当时就拿到 现售证 。
这个月，位于南市区滇悦菁华苑首次开盘，也创下日销142套的成绩。日销142套！昆明刚需购买力，被公租房公司激活！（点击阅读原文）
滇悦菁华苑外立面（昆明楼市一线摄）
作为 国有平台企业 ，昆明安居集团是以保障民生居住为己任的一家企业。
随着昆明住房板块国企的陆续整合，相信未来昆明住房领域，将更加完善。
接下来，昆明哪些住房板块国企还会持续进行整合，楼市君将持续关注。
关于昆明住房板块国企改革，你怎么看？
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