昨日，龙华一新盘深业颐樾府拿证！
本次将推358套住宅，包括建面约78-125平3-4房高层住宅、128-179平顶层复式。高层单价6.57-7.52万/平，总价534-941万，复式单价7.68-8.29万/平，总价980-1485万。
其中，78平的3房最低单价为6.8万/平，总价约534万，首付约160万就能购买红山的3房，毛坯价简装升级交付，赠送中央空调，直接刷新红山3房上车门槛！
相熟的销售告诉壹地产，早在开放城市展厅就有不少人前来了解；样板间开放更是吸引了千人到访；如今拿证后，更是有源源不断的人前来咨询，从沙盘到样板间都呈现人从众的现象。
之所以能这么吸引人，原因也很简单，有3点：
一、价格惊喜，与周边二手房价格形成倒挂；
二、双国企合作，品质优越，适配全人生阶段户型，且户型实际使用率高；
三、项目位于中央生活区，配套成熟丰富，所见即所得。
01.
限价7.2万/平
周边二手房最高约10万/平
此次，深业颐樾府的价格一出，就带给了大家两重惊喜。
与周边二手房形成了价格倒挂。
倒挂，其实是深圳近些年来存在的一种特有现象。
由于深圳新房的严格控价，区域里的一、二手房会存在一定的倒挂空间，前两年之所以会兴起“深圳打新潮”，也是因为存在巨大的套利空间。
但随着二手房指导价的出台，二手房的成交价格也开始降低，倒挂的红利则在降低。
而从项目周边的二手房的价格来看，最高已经去到了9.6万/平，与深业颐樾府的均价相比已经高出约2.4万/平，存在明显的价格差。
图源深业颐樾府
壹地产也盘点了近期红山实际成交的数据，算上契税和中介费用，成交单价还远不止这个价格。
如项目附近的星河传奇二期，一套88平的户型，单价为7.63万/平，但实际成交价格去到了8.18万/平。
此次，深业颐樾府的均价才7.2万/平，这个价格算是即买即赚。
图源深业颐樾府
3房最低总价534万元，是目前红山在售房源中总价最低的3房选择。
随着现在城市生活节奏的加快，加上2胎、3胎政策出炉，越来越多的年轻人会选择一步到位的3房生活。
一来因为父母可以同住照顾孩子的起居生活；二是孩子长大了也有属于自己的独立空间。
但3房也就意味着选的面积段会更大，预算就成为了很人的拦路虎，而 深业颐樾府是目前整个红山片区在售房源中总价最低的3房选择。
这样的产品，对于人生刚起步，安心扎根深圳的年轻家庭来讲极为友好。
且当整个片区都在专注大面积段时，深业颐樾府这样的3房小面积段产品就会显得尤为珍贵，以后流动性会更好。
最值得注意的是，项目也是片区最后一块大型住宅用地，而且还送简装，给业主也节省了一笔装修费用，性价比极高。
区位示意图
这样的区域价格倒挂盘，又是稀缺的小户型3房，真的不容错过。
02.
使用率超80%
建面约78-125平户型惊艳面世
除了价格惊喜之外，在产品的打造上非常惊艳。
深业颐樾府由人才安居和深业两大硬核实力派国企联袂打造，且此次的合作，在产品上更制造了众多的“加分项”。
深业颐樾府总建面约19.5万平 ，整体采用了C字形半围合而成，让社区园林与城市繁华巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境，让园林面积最大化的同时，也能使每栋住宅都拥有较好的景观面和良好的通风采光性。
建筑色彩以米黄色和灰色为主，搭配深咖色的铝合金，强化竖向线条的划分，营造明亮、轻盈、雅致的现代高端形象。
深业颐樾府效果图
园林打造上，项目也为业主进行了诸多考量， 保证了40%的绿化率同时 ，也充分考虑到了每个年龄段所需的活动空间。
在园林和楼栋架空层，设置了儿童成长乐园、跑道、羽毛球场、泛会所等功能场地，项目甚至在东北角还规划了街角公园，丰富业主的休闲运动选择。
此次推出建面约78-125平的3-4房，更让人眼前一亮。
首先， 本次户型全是西南和东南朝向 ，这两个方位无论是通风性、还是采光性都非常好，居住在这样的户型，再也不用研究如何“祛湿”。
其次， 所有户型的使用率都超80% ，已经远高于市面70-75%的使用率。
简单算一笔账，现在龙华新房均价大概在7万左右，若按100平方算，1%就是1平方，只要多2%就省下14万，省下来的钱做装修、买家具、代步车等，而且一般高使用率的户型在市面上的流通率更高。
且高使用率也意味着空间感强，能给生活带来更多可能。
@建面约78平3房1卫
采用竖厅设计，进深约6.3米的客餐厅一体设计，连接开间约3.3米的景观阳台，使得整个活动空间非常阔绰，东南向无遮挡，保证充裕的通风采光，住起来非常舒适。
该户型整体布局合理，实用性和功能性非常强，每个房间都有设计飘窗，其中，次卧二还带有L型270°转角飘窗，增加了利用率的同时，也能让家里每个空间都通透且有景观面。
2分离卫生间设计，把洗漱区独立出来，能减缓一家人工作日”早高峰“排位拥挤的现象，使用起来较为便捷。
@建面约95平3房2卫
客厅和主卧及一间次卧朝向一致，三面朝西南或东南。
入户处预留了玄关柜的位置，兼顾了实用性。客餐厅一体 与开间约6米的复合型阳台相连 ，保证最大程度展开景观面和采光通风性。
主卧是带有洗手间的套间，有效保证了主人的私密性，主卧旁的次卧连接景观阳台，可作为长辈房，晨起不出家门就能锻炼，且临近公卫，晚上夜起也方便。
据悉，这个户型的实际使用率有91%，与周围同面积段的户型相比，更宽敞实用。
@建面约111平4房2卫
采用横厅设计，减少了纯过道的空间，提升了动线的流通。
同时也把客厅与餐厅空间融为一体，满足客厅和餐厅都临采光面，使得整个空间观景面更大，通风效果更佳，居住的舒适性会更好。
主卧采用双向全尺度飘窗设计 ，南北通透，采光通风俱佳，也可设计为榻榻米、书桌或收纳等个性化空间。
目前，市面上的4房普遍都在114平以上，该户型111平做到4房，也算是市面上较为稀缺的产品。
@建面约125平4房2卫
该户型更像是放大版的111平户型。
客餐连厅布局，南向外配 6.8 米双开间大阳台，视野更开阔，舒适度也更高。客厅外的阳台还可做休闲空间，与朋友小聚品茶聊天，也可做花园小品区域。
采用u型设计的厨房，增加操作台，便于增多厨房收纳空间的同时，使得做饭洗菜更联动性，也更高效。
主卧套房设计，衣帽间+卫浴一应俱全，双向飘窗设计， 270°广角视野 ，让生活被赋予更多可能，且卫生间还有飘窗，也避免了暗浴。
两个相邻的次卧，甚至还能根据不同的家庭结构和不同的成员需求，组合出多重灵活多变的空间。
该户型也只有项目一期有，喜欢的也别错过了。
另外，本次推售的还有面积段为128-179平顶层复式，层高约6米，感兴趣的也可以看看。
且从市面上看，目前基本都是超高层住宅，100米以下的高层非常稀缺，而深业颐樾府整栋总高仅约百米，总层高为32层，其中还包含了复式，整体的住户数相对会少，住起来也非常舒适。
03.
享TOP级生活配套
教育、商业、交通、休闲一应俱全
当然，买房并不是买一个夜晚回来睡觉的空间，更是在买一种居住于此的美好生活。
说实话，除开产品和质量两个支点，项目所在的位置才是最能看出差异的地方。好的开发商能帮我们打造优质的产品，也能帮我们找到城市宜居的位置。
深业颐樾府位于龙华的中央生活区红山，这里汇聚的TOP级的商业、文化、娱乐休闲等。
与项目一路之隔就是龙华区重点打造的九年制龙华实验学校 ，该校目前被誉为龙华区排行第三的学校，全校师资均为海内外名校配置，其中全日制博士12人，全国优秀教师、特级教师若干。
自建成以来，中考成绩也是步步攀升，在去年中考 2 模成绩位列全区第一，全区排名前十的学生就有3个，去年中考四大率高达11.8%。
除此之外，项目自带幼儿园，旁边地块还是规划的龙华实验扩建校区，12年教育用围绕周边，为业主入学提供便利。（具体学区划分，以当年教育局划分为准）
壹地产实拍
当然，除了孩子上学需求之外，自己的工作通勤和生活质量都要得到有效的保证。
对于上班族来讲，高效的通勤就很重要， 项目毗邻4号线上塘站和4/6号线红山站。 从红山站出发，可1站抵达深圳北站、7站抵达福田区市民中心站，且4/6号线上有多条换乘线，快速通达全市各大核心区。
地铁示意图
而下班后，则可以约上三两好友去家附近的 红山6979 小聚，或与家人去 AT MALL上塘荟 享受一餐美食，来一场温馨的约会。
还可以去 周边Costco（在建）、天虹购物中心、壹方天地、星河COCO GARDEN 等多个商圈逛街购物看电影。
即便是不想出门，楼下也有自带的商业配套，也能满足一家人的生活所需，买个菜上楼及能享受烹饪的乐趣。
当然，除了万象繁华，这里还有安然静谧。
项目周围有 四大公园 （阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园）和 五馆一体环绕 （美术馆、深圳市文化新馆、图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育综合体）。
为紧张繁忙的工作之余提供了放松与休憩的去处，与家人去公园野餐露营，放下一切烦心事，让心灵回归自然，归于宁静。
或是去展馆感受文化气韵，丰富神经生活，在艺术与自然风光的交替中感悟生活的小美好，在快节奏的深圳里，享受慢时光的书香与静谧。
图源深业颐樾府公众号
未来，附近还有龙华区新华医院（在建）、深圳市第二儿童医院（在建）、广州医科大附属医院（规划中）三所三甲医院，为一家人的健康需求保驾护航。
新华医院效果图
可以说，入住深业颐樾府，是价值与生活品质提升的双选择。
04.
结语
最后，回到市场上来看。
6月8日， 多家国有银行宣布将正式调整人民币存款利率，这是继5月的又一次降息。各行挂牌利率将全部降至2.5%及以下，执行利率则正式告别“3时代”，进入2时代。
这也就意味着，普通人想通过存钱理财算是一件很难的事情了。
而壹地产曾听人说：优质房产的价值犹如黄金，货币的价值会随着社会而改变，而黄金的价值却最坚固。
且在增值保值机会减少的情况下，选择优质房产便能成为抵御经济风险的方案。
综合来看，深业颐樾府无论是所处的区域配套环境上，还是产品的品质打造，都是优质资产的极大保障。
目前，对于房地产市场也在释放积极的信号。
如6月7号，广东就明确了，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金*款贷**额度等相关支持政策，这就意味着购房者的上车压力就小许多。
且最近因为房地产经济时报表示，一线城市房地产限购应适时优化调整，也有不少业内人士猜测，深圳将会局部放宽限购政策，对于这一点我们也可以浅浅期待一下。
最后，项目已取得预售证，今天下午14：00启动i深圳诚意登记，6月16日开盘，感兴趣的购房者，去可以实地看看。