现在房地产日子难过，其核心原因就是高房价。绝大部分地产商因房价高无法让库存变现，出现了不同程度的资金紧张。要想维持企业的正常运转，特别是工程款和供货款这两大支出如何解决呢？在没有其它资金来源的条件下，地产商的唯一出路就是用商品房来抵所欠的工程款和供货款。
但是房地产价格正处于下降通道。工程商和供货商拿到的“工抵房”怎么办呢？这不是转移资金流动风险吗？有很多老板宁可继续催讨欠款，要求用现金偿债，也不要“ 工抵房 ”来抵债。
试想一下：若双方把债权债务一直僵持下去，估计双方不是受损失的问题，关键是双方都被耗死在债权债务上，因为 不能缓解资金链的紧张，就意味着破产 。
其实，“工抵房”能够让双方都能接受可承担损失的条件是 商品房抵债的价格问题 ，如何能让工程方和供货方进行第二次变现。在房价下降趋势下，只要降价到刚需可接受的范围，变现才能实现；这个降价的损失是由哪方承担呢？就得看 地产商与工程方或供货方之间的强弱博奕 了。任何第三方，谁也不能做出承担降价损失的划分判断。
从经营的角度看，在不同的时期有赔有赚都是正常的，地产商、工程商和供货商都一样，都 想完全不受损失的情况下用“工抵房”来解决债权债务的问题是不可能的 。经营的各方损失多少都得承受，毕竟 企业活下去才是最重要的 。
留得青山在，不怕没柴烧 。