2020年1-7月，太原TOP10房企销售金额合计242.3亿元，TOP3、TOP5和TOP10的门槛值分别达到31.6亿、17.6亿和7.2亿。TOP3和TOP5的集中度分别达到了56%和73%。

土地市场低迷，房企拿地较为理性

6月，太原市区宅地供应108.77万㎡，环比减少76%；成交31.57万㎡，环比大幅下降。整体宅地成交表现低迷，本月中成交的3宗尖草坪区南固碾村宅地为保利竞得，预计是保利滨河上院项目用地。

7月，预售证申领17张，环比上月增加55%；批售住宅面积为45.6万㎡，环比上月增加97%。项目顺推、加推为主，房企促销力度减弱以后，项目去化一般。

同时，7月9日，太原市住建局编制《太原市老旧小区改造规划（征求意见稿）》，指出，在规划年限内，太原市将基本完成六城区老旧小区改造工作。

其中，2020年完成348个老旧小区（片区）改造工作，2021年至2025年，在总结经验的基础上逐年推进，在规划期末基本完成改造任务。据调查摸底，太原市城六区范围内约有老旧小区3200余个，涉及总户数60余万户，楼栋数约1.5万栋，总建筑面积约5500万平方米。

改造内容涉及基础设施更新改造、服务设施建设改造、品质提升设施改造、小区周边基础设施改造提升等。这对有老旧小区改造经验的、深耕太原的和物业品质高的企业来说是个机会。

保利发展：持续深耕，乐购节抢收业绩

保利2014年进入山西以来，一直深耕太原，拿地主要集中在晋源区、小店区，2020年开始加大加草坪区和万柏林区的投资。

2020年7月10日，保利以6.07亿竞得尖草坪区南固碾村5宗地，总占地面积达9.72万㎡，规划建筑面积达33.39万㎡，溢价率为11.15%，这是保利首次在尖草坪区拿地，南固碾村是尖草坪区重点城中村改造之一，2019年7月11日开始*迁拆**工作，*迁拆**补偿标准执行货币置换的将按4640元/㎡进行货币补偿。而保利2017年就与南固碾村签署了城中村改造协议，助力太原城改。

除了投资上继续深耕以外，保利营销上也是积极促销。7月17日，保利山西推出"717保利乐购节"活动，内容包括无忧购房、抄底商铺、全民接利等，具体内容如下：

• 无忧购房

· 一成首付：7日内首付10%，3个月内补齐剩余房款并办理按揭手续

· 无忧购房：7日内（未签约前）可无理由退换

· 带新有礼：老客户推介新客户购房，可减免1年物业管理费

• 抄底商铺

· 按揭分期：7日内首付5%，3个月内缴纳20%；2021年6月30日前补齐剩余房款并办理按揭手续

· 全款分期：7日内首付5%，3个月内缴纳20%；2021年8月30日前付清100%

· 现铺分期：7日内首付5%，即可提前使用；3个月内缴纳剩余房款并办理按揭手续

• 全民 接利

· 推荐成功120㎡以下住宅，得奖励金2000元/套

· 推荐成功120㎡（含）以上住宅，得奖励金3000元/套

· 推荐成功商铺，得奖励金5000元/套

同时保利东郡、保利西湖林语、保利金地·迎泽上品、保利海德府、保利和光尘樾、保利壹号公馆、保利心语等楼盘也推出各自的促销活动，直播、团购、特价、到访礼、成交礼等等，刺激项目销售。

7月24日，保利山西再次推出"保利乐购节拼团活动"，九盘联动，只要3人成团，购买保利任一项目，即享98折购房优惠。