作为*款贷**人，等额本息是个不错的还款方式，每月还相同数额的本金和利息，还贷稳定。但是它的计算方式你知道吗？
计算公式：每月还款额=【月利率×(1+月利率)还款月数】÷【(1+月利率)还款月数-1】×*款贷**本金
每月利息 = 剩余本金×*款贷**月利率
还款总利息=*款贷**额×*款贷**月数×月利率×(1+月利率)*款贷**月数/【(1+月利率)还款月数-1】-*款贷**额
还款总额=还款月数×*款贷**额×月利率×(1+月利率)*款贷**月数/【(1+月利率)还款月数- 1】
公积金等额本息还房贷
举例：张小姐购买了一套商品房，面积为120平，她用公积金向银行*款贷**60万，还款期限为20年，年利率为3.25%，月利率为2.71‰，下面我们用等额本息来计算张小姐用公积金还房贷最终需要多少钱。
每月还款金额=【600000*2.71‰*(1+2.71‰)240】/【(1+2.71‰)*240-1】=3403.17
还款总利息=600000×240×2.71‰×(1+2.71‰)240/【(1+2.71‰)240-1】-600000=216762
还款总额=240×600000×2.71‰×(1+2.71‰)240/【(1+2.71‰)240- 1】=816762
商业*款贷**等额本息还房贷
举例：张小姐购买了一套商品房，面积为120平，她向银行商业*款贷**60万，还款期限为20年，年利率为4.9%，月利率为4.08‰，下面我们用等额本息来计算张小姐用商业*款贷**还房贷最终需要多少钱。
每月还款额=【4.08‰×(1+4.08‰)240】÷【(1+4.08‰)240-1】×600000=3927
还款总利息=600000×240×4.08‰×(1+4.08‰)240/【(1+4.08‰)240-1】-600000=342399
还款总额=还款月数×600000×4.08‰×(1+4.08‰)240/【(1+4.08‰)240- 1】=942399
个人信用用*款贷**，以及房产抵押*款贷**都可能用到等额本息，总的来说，计算方式有些复杂，最好直接问工作人员。