前天，武汉发布留汉大学毕业生落户、住房、收入新政，《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策》《关于加强大学毕业生安居保障的实施意见》《武汉市大学毕业生在汉工作指导性最低年薪标准》3份文件出台。
主要公布了三个内容：
一，根据新政，留汉大学毕业生年龄不满40周岁，凭毕业证即可申请登记为武汉市常住户口，硕士研究生、博士研究生不受年龄限制。
二，未来五年，武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房，其中安居房85万平方米，以60平方米的小户型为主；争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。
三，确保大学毕业生留汉工作收入不低于全国主要中心城市平均水平，指导性最低年薪标准为：专科生4万元、本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元；这是指导性标准，用人单位可根据大学毕业生的实际工作能力给予合理薪酬。
拿武汉的“人才政策”和其他城市的政策作对比。
一，落户政策
成都，具有全日制大学本科及以上学历的青年人才，以及在同一用人单位工作两年及以上的技能人才，均可申请办理落户手续。
长沙，35周岁以下，具有全日制大学本科及以上学历和往届毕业生均可享受“零门槛”落户政策。
杭州，45周岁以下，具有全日制大学本科，在杭州市区落实工作单位的，可办理本人户口进杭，其中硕士以上学历的可享受先落户后就业的政策。
合肥，高层次创新创业人才、研究生以上学历人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主选择落户地直接办理。就业的普通高校、职业院校、技工院校、中等职业学校的毕业生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就业地申请登记常住户口。
据教育部数据显示，2017年，全国普通高校有795万人毕业，这些高学历的年轻人将是创造社会财富的主力军。在这一场落户争夺战中，武汉的新政策只能算中规中矩。
第一战，打平。
二，房屋政策
购房优惠更多与落户政策相关，例如，厦门、青岛、济南、郑州、无锡等城市的落户政策相对宽松，毕业生落户后就不受一些限购政策影响。
未来五年，武汉将建设和筹集250万平方米以上大学毕业生保障性住房。我简单粗暴的介绍一下保障性住房的申请要求：没房，没钱，收入低。对于刚毕业的大学生来说，保障性住房作为过渡房和以低于市场价20%租到租赁房都非常好。但是，真的能实现吗？至少现阶段还不行。
截图来源于武汉市住房保障和房屋管理局
从2011年到2016年建成的保障性住房套数大约有25万套，按一套住两人来算，可以解决50万“没房，没钱，收入低”人口的居住问题，这很好，很不错。
那要是自己想买房呢？
武汉是一个有着1076.62万人 (2016年末）人口的城市，房屋均价11473元/平（房天下，8月新房参考均价），还不包括不算在新房价格内的茶水费和绑定装修费。
居民的收入呢？
截图来源于网络新闻
算上*税偷***税漏**的、异地户口本地拿钱的等等，给人数翻一倍，就算20万人年收入超12万，也就占武汉总人口的1.85%，按照武汉的房屋均价，不吃不喝一年一个人可以买10平米的房子。
如果毕业生来到武汉，发现买不起房子，那会不会转战发展更好也同样买不起房的北上广呢？
50万人可以住廉租房，至少20万人可以自己买房，难道剩下的几百万人全是土著居民？
房子买不起，那就去租吧。
来看一下新就业人群的租房资格证公示，日期间隔非常之大。
截图来源于武汉市住房保障和房屋管理局
再看一下 普通城镇居民 的租房资格公示，日期几乎没有间隔。
截图来源于武汉市住房保障和房屋管理局
两相对比，其中的问题不言而喻——内忧外患。
现在要做的是：先解决内部问题，再来谈吸引人才。
就这两三年而言，还是其他城市的补贴计划更好一些。
当然，你也可以去别的城市工作两三年，拿到了补贴再回到武汉。
今年3月，深圳出台了《关于促进人才优先发展的若干措施》，本科每人1.5万元，硕士每人2.5万元，博士每人3万元。
杭州也规定，毕业后一年内在该市用人单位就业或自主创业，硕士研究生每人补贴2万元，博士研究生每人补贴3万元，申请时限为自毕业之日起一年内，一次性发放。
其中，长沙的政策最好：对到当地工作的本科、硕士、博士等全日制高校毕业生，两年内分别发放每年0.6万元、1万元、1.5万元租房和生活补贴；硕士、博士毕业生在长沙工作并首次购房的，分别给予3万元、6万元购房补贴。
武汉的第二战，败北。
三，指导性的薪酬
我一直觉得，能拿到什么样的工资，主要和自己的能力有关。在市场经济的调控下，想用自己“无形的手”去直接干预“有形的市场”是错误且没有作用的，换而言之，指导性的薪酬就是在放P。
举个例子，在1993年，官方的人民币兑美元的汇率是1美元兑换人民币5.8元，而在*市黑**上，1美元可以兑换人民币8.7元左右。之后，禁止外币在境内计价、结算和流通，建立了银行间外汇交易市场，汇率机制，才使得之后美元汇率保持在1美元兑换8.3元左右。
人才和美元一样，价高者得，且具有很强的流动性。
指导性的薪酬并不能影响企业追求利润的需求，也不能影响“人才*市黑**”的流通，想凭这一纸文书就吸引来人才，是有些不切实际了。
武汉的第三战，败北。
最后
武汉的新政策对战其他城市的政策，一共三战，一平两负。
那该怎么样做，才能让人才来到武汉，才能让他们留下来？让他们感觉到有切实的利益可得，而非一纸空文。
地方政府可以用的大招就是——退税（税务补贴）。
一般来说，高薪等于高能力（学历）等于人才。
同时，高薪的个人所得税很高，且薪资越高，需要缴纳的税也越高。
再看一下指导性最低年薪标准为：专科生4万元、本科生5万元、硕士研究生6万元、博士研究生8万元。分别要缴纳的税（年）是：0，240，540,2540。如果政府要补贴个人所得税，学历越高，拿到的补贴越多，正好可以吸引高端的人才来汉。据我所知，硕士和博*的年士**收入一般都比最低指导性的年薪高。
我想，通过地方政府的政策，给予高薪、高能力、高学历人才一定上限一定年限的税务补贴，让他们愿意来，愿意留下来。再加上大力建设管理保障性住房和住房补贴进行“兜底”，降低刚毕业大学生的生活成本，间接的增加收入。或者学习其他城市，给予一定金额的一次性补贴。虽然会降低武汉的财政收入，但是博得了未来5~10年的城市发展，我觉得还是值得的！