滨江市民广场（含地下室停车场）项目位于台江区滨江大道北侧，于2021年取得规划许可。现申请变更如下:
1.总平布局:拟调整总平面一层的虚线轮廓，拟调整中庭的消防车道至东南角并取消中庭扶梯。
2.地上一层:（1）拟在3-MM轴-3-RR轴交3-6轴-3-7轴增加下沉式中庭及扶梯，并调整商业分隔;（2）拟在1-V轴-1-Y轴交1-9轴-1-10轴增加下沉式中庭及扶梯:（3）拟调整1-Y轴-1-CC轴交1-5轴-1-10轴及1-P轴-1-W轴交1-8轴-1-9轴商业轮廓，并调整商业隔间；（4）拟将2-V轴-2-W轴交2-1轴-2-2轴电梯及电梯厅调整为储藏间；（5）拟调整2-P轴-2-Q轴交2-2轴-2-3轴楼梯上、下出入梯段口；（6）拟调整2-L轴-2-X轴交2-2轴-2-3轴商业分隔；（7）拟调整1-G轴-1-P轴交1-6轴及11轴-17轴交1-N轴-1-P轴商业轮廓并调整商业隔间；（8）拟在1-7轴-1-8轴交6轴-7轴及17轴-18轴交3-C轴与17轴-18轴交3-H轴处增设进入口；（9）拟调整17轴-30轴交2-K轴-2-M轴处商业通道，并调整商业隔间；（10）拟在26轴-28轴交3-C轴及22轴-28轴交3-K轴-3-L轴处增设出入口；（11）拟将26轴-27轴交3-C轴-3-D轴电梯及电梯厅调整为走道；（12）拟调整24轴-26轴交3-J轴-3-K轴Ⅱ垃圾房轮廓；（13）拟取消19轴-21轴交3-K轴-3-M轴扶梯；（14）拟取消3-H轴-3-R轴交14轴-16轴消防车坡道；（15）拟在20轴-30轴、2-1轴-2-5轴交3-A轴-3-E轴新增消防车坡道；（16）拟取消6轴-14轴交3-A轴及23轴-28轴交3-A轴垂直电梯及扶梯。
3.地上一层（夹层）平面:（1）拟调整2-U轴-2-V轴交2-2轴-2-4轴设备机房;（2）拟调整2-P轴-2-Q轴交2-2轴-2-3轴楼梯；（3）拟取消26轴-27轴交3-C轴-3-D轴电梯及电梯厅。
4.地上二层平面:（1）拟取消7轴-9轴交A轴-B轴楼梯；（2）拟取消3-H轴-3-R轴交14轴-16轴消防车坡道；（3）拟在20轴-30轴、2-1轴-2-5轴交3-A轴-3-E增设消防车坡道；（4）拟取消26轴-27轴交3-C轴-3-D轴电梯及电梯厅。
5.地下一层平面图:（1）拟优化调整除电影院区、非机动车库及机动车库区外的商业轮廓；（2）拟在4-F至4-H轴交3-6轴至3-7轴处增设中庭及扶梯；（3）拟取消19轴-21轴交3-K轴-3-M轴扶梯；（4）拟在1-V轴-1-Y轴交1-9轴-1-10轴处增加下沉式中庭及扶梯。至3-7轴处增设中庭及扶梯;（3）拟取消19轴-21轴交3-K轴-3-M轴扶梯；（4）拟在1-V轴-1-Y轴交1-9轴-1-10轴处增加下沉式中庭及扶梯。
以上调整后总建筑面积由115080.80m²降为114851.10m²，建筑基底面积由18101.17m²降为17136.50m²，总地上建筑面积由23389.83m²降为23160.88m²，总地下建筑面积由91690.97m²降为91690.22m²，总配套面积由4416.15m²降为4313.00m²，总计容建筑面积由66998.02m²降为66753.89m²，总商业建筑面积由49872.36m²增至49892.60m²。机动车及非机动车停车数不变，调整后的相关规划指标满足土地合同及规划条件要求。具体详附图。
根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，现征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站（http://zygh. fuzhou.gov.cn），公示时间为2023年3月4日至2023年3月14日。
在公示期限内，利害关系人若有意见，可来电或来信向我局行政审批处反映（联系电话:87801615，地址:福州市政务服务中心五楼）。如要申请听证，应在公示期限内书面向我局法规处提出申请（联系电话: 83310951）。自然资源和规划局办公地点:福州市仓山区南江滨西大道193号4号楼5层福州市自然资源和规划局，邮编:350500.
附注:
1.附图仅为示意图，以最后审批为准。
2.书面反馈意见（申请）发表时间或邮戳日不应超过公示期的最后一天24:00，逾期视为无效意见（申请）。
附件一:滨江市民广场（含地下室停车场）项目原批总平图
附件二:滨江市民广场（含地下室停车场）项目拟调整总平图
附件三:地面一层原批平面图
附件四:地面一层拟调整平面图
附件五:地上一层(夹层)平面原批平面图
附件六:地上一层（夹层）平面拟调整平面图
附件七:地上二层平面原批平面图
附件八:地上二层平面拟调整平面图
附件九:地下一层原平面图
附件十:地下一层拟调整平面图
福州市自然资源和规划局
2023年3月2日
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文章来源:福州日报