新的一年，新的开始。计划2016年在北京及大北京置业的购房者，看房计划也该提上日程啦~今天，佳爷房谈团队为咱们的购房者盘点了2016年第一季度可能开盘的项目，看过来吧！
据搜狐焦点网数据统计，北京2016年一季度新房预计有47个项目开盘，（2015年12月一个月就有41个项目开盘）。其中刚需小户型依然吃香，新盘整体豪宅化趋势更加显著。而且纯新盘几乎全在五环以外，未来五环内想觅得一纯新盘将越来越难。
顺义蝉联推盘量最多区域
8盘携手抢市
香悦四季和恒华安纳湖都是马坡区域在售的，为数不多刚需住宅现房，香悦四季户型主打为135平三居，所有户型均赠送15平面积。而恒华安纳湖是90平两居，总价190万，还是牛栏山二中学区房。
另外，2015年顺义最受市场关注的ID CITY艾迪城明年一季度也将加推，该项目邻新国展，不仅位置好，配套方便，4.5米的挑高户型还有很多令买房者动心的细节。不过预计价格应该会比2015年略高。
大兴5盘出镜
朝阳和房山则各奉献4盘
华远西红世：五环最低价自由购，邻中国最大的国家级媒体聚集区，同时，距离南五环和京开高速都非常近，交通方便。
北京城建北京密码：40-70平精装不限购LOFT，层高4.5米，折后总价100-170万，首付20万起。项目所在区域，距新机场只有15公里左右的距离。一定会受到空港经济区的辐射利好。
北京周边推盘速度更趋缓慢
每个月平均放出约3个项目
燕郊无新盘，香河两盘入市，大厂孤盘奋战。近半年，京周边新房供应重心已移至固安永清，2016年一季度将各有4盘推出。
永清：京台高速北京段年内启建
全线建成进入倒计时阶段
该高速是北京南部继京开高速后又一重要的南北大动脉，通车后从永清自驾车半小时即可直达南三环，永清公交系统934、828也将借道京台，大大缩短运行时间。另外，京台高速与首都第二机场间设置5公里高速联络线，高速直通首都第二机场。
值得一提的是，通州两盘均为纯新盘，它们是新地国际家园、土桥plus。朝阳区新推四盘中有三盘，江南府、住总香榭8号、恒大华府均为纯新盘。
北京区域纯商品住宅供应量大幅减少，而且有业内人士测算，北京真实库存目前仅有3万套，库存量最快甚至可以三个月就售罄。因此，2016年，在供应持续紧张状态下，北京房价走高可能性更大。
虽然约一半项目尚未明确标价，但从已公布的项目开盘价格看，北京楼市豪宅化趋势更加显著。西城朝阳以玺源台、紫金印象、八斗等为代表的四环内楼盘，价格均在7、8万以上，高端化不可阻挡。这些高端住宅未来入市速度以及去化率预计不会太快。
别墅市场2016年一季度供应稀缺
北京区域仅有3盘入市。
其中顺义中央别墅区就占两盘，鲁能优山美地D区、观承别墅均属老盘新推，总价则继续扩大，1600万元以下几难寻觅。另一盘则在门头沟，京投银泰檀香府，潭柘寺唯一纯新盘别墅项目，对钟情京西的人来说不啻为一个好消息。
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