一种坐享北京顶级配套资源的体验。出门就是鸟巢、国家美术馆、奥体中心、水立方等世界级地标建筑。唯一的副作用就是贵，但看看有不要钱，今天给大家介绍个有意思的项目—— 万科NAVA
70年产权的公寓
万科NAVA有三大特点：产权、地段、装修。 我们先来说产权，你肯定听过40年或50年产权的公寓，但极少，甚至没有见过70年产权的公寓。这个项目，是妥妥的 70年产权。
但遗憾的是，70年公寓也逃不出50年产权的魔咒。万科于2000年拿地，2022年开盘，产权确实是70年，但因为已经过了20年，所以实际剩余产权不到50年。有朋友可能会说，开发商不是骗人么。也不能算骗，我到过现场，销售也确实并不避讳——产权70年，剩余不到50年。
另外，公寓和住宅产品有本质的区别，首先是交易受限，个人不能购买，必须以公司名义才可以。另外是商水商电，物业费一般比较贵，万科NAVA每平米24.8元/月。也没有学区概念，上学只能选择私立学校。
属于豪宅范畴的万科NAVA
万科NAVA整体居住系统挺完善。大堂高6米，是日常业主的会客厅，可以提供免费茶歇。
楼顶有空中花园，空中连廊是健身房，整体免费，如果请私教需要额外收费。
东向外立面是垂直森林幕墙，覆盖面积100%
西向是四色琉璃遮光板
总结：万科NAVA的逼格是上去了。坦白讲，我第一次看外立面有点别扭，有种画风突变的冲击力，不知道怎么形容，但实际看习惯了，也还行。
位于亚奥板块的千万公寓
万科NAVA位于亚奥板块的核心位置 ，南侧大约500米，是地铁5号线惠新西街北口站，北侧2公里内，是地铁15号线安立路站。周边配套自然不用说了，鸟巢、水立方、奥体中心大家都知道，各种高端商场也都在附近；有名的安贞医院，中日友好医院等三甲医院都在三公里范围内。亚奥板块的配套，就不用多说了。
项目于2022年9月1日开盘，项目一共120多套，目前卖了40多套，还有不到90套房源。 在售面积段为113㎡-248㎡，均价10万元/㎡，总价约700万-4000万之间 。先来看看样板间：
9种户型图
在售楼层6—19层，共9种户型 1–5层大型商业，20层高端会所。
U系户型一室一厅，面积113㎡，总价约800-1200万。本质是个大开间，千万左右买个开间，非富即贵
F系户型两室一厅，面积104-118㎡，总价约1200-1800万
虽然户型图写着两居室，但我怎么都找不到另一个卧室在哪，估计要在客厅打隔断了。倒是卫生间有两个，大一居在什么样的情况下需要两个卫生间呢？？？
T户型两室一厅，面积203㎡，总价约1400-2000万。T1户型图需要转一下，是个东西向户型，卧室朝北。
T2变方正了，客厅窗户多，俩卧室背靠背。
户型图写着两居，这应该算是三居了。大客厅+卧室套房，实际样板间看上去就是五星级酒店的范儿。
万科NAVA总结
公寓类产品个人不能购买，必须以公司名义。位置好配套好，但周边“老破小”较多，站在十几层的样板间里，眺望远方，风景确实好看，但往下看，会发现项目被老破小包围。
如果是个人住宅，我不建议购买，流通性较差，使用成本也高，而且没有学区，孩子上学只能去周边私立学校。但如果不用于第一居所的话，这里交通方便，周边配套成熟。换句话说，对于手头预算充足的朋友，这是很理想的第二居所。