在澳洲生活的500个想不到（72）

龚 陆 林

在不一样的国度，有着不一样的生活习俗。拿租房来说，在中国，很少会有人把自己正在住的房子租给别人一房半屋。即使是租，也是整套出租，很少会和房客一起住；但是在澳大利亚，却有很多这样的房东。

作为学生，能够住在校园里自然是最惬意的事情。然而，在消费水平明显高于中国的澳洲，最便宜的学生公寓也得每月500澳元左右。因此，住学校里的学生公寓对于绝大多数赴澳学子来说实在是一种奢侈；而在充满“Share（分享）精神”的澳洲，澳洲人和华人移民家庭都很乐意出租房屋。自己的“两室一厅”与其空着一室，不如租出去，找一个室友进来与你分摊房租，省上50%再说！上世纪八九十年代之交，最早到澳洲的我，也是这样“入乡随俗”并“青出于蓝而胜于蓝！”的。我们5个人在堪培拉合租下一套两室一厅的Flat（单元楼），就像当年在中国住集体宿舍一样挤在一起，每人一周的房租不过13澳元。对时不时来澳的中国学生，我们还“人道主义”地“开放”客厅，每人每晚收2元钱，以进一步“稀释”“固定房客”的租金，用这种方法为来澳初期的生活减轻了许多压力！

澳洲大概有三种租房选择。1. 学校公寓（Accommodation）。大多数学校提供校外学生宿舍，有单独的学习室和卧室，但要和其它租客分享洗澡间和设施。有些宿舍提供两餐或三餐，另外一些是自己买食物并在公共厨房做饭吃。这样的住宿要便宜一些，但你必须留出买东西和准备食物的时间。住学生宿舍的优点是：离上课地点近，省却交通费和时间；宿舍供应每天的膳食，不用自己操心；房内设备，如床、桌、椅、柜等都齐备；宿舍租期与学期相同，假期如离校，可以不再交房租，而此房仍为你保留。但不足的方面是：学生宿舍的租金均比自己租房高；中国学生有时不太适应供应两餐的那些宿舍，或早餐只吃薯饼、午餐只吃薯条等；外国学生喜闹好动，他们经常聚在一起喝酒、嬉戏，每逢周末或假日必开舞会，即使你不参加，也会被吵得无法安歇；有些大学并不分男女生宿舍，虽然不会安排男女同房，但也不会划分哪一层哪一间是男舍或女舍。

2. 寄宿家庭（Homestay）。寄居于当地居民家庭的居住方式叫“寄宿家庭”，有单人间或多人间提供选择，这种方式在女性、小年龄和短期赴海外学习英语课程的学生中较为流行。通常情况下，膳食费包含在租金内，有些寄宿家庭也提供学生自己料理膳食，价格相对较低。学生与当地居民的“寄宿家庭”比一般房东与房客的关系还密切一些，它提供了与当地人交流的绝佳机会。这里不仅房租比学生宿舍便宜，而且还可以使用家中的电器等设备。西方人家庭一般很少雇佣人，只是请每星期来一次的清洁工人，所以家务通常由家庭成员（包括房客）共同承担：如打扫卫生、买东西、做饭、收拾餐具、打扫落叶、剪修草坪、洗衣服和修理。然而“寄宿家庭”也有不如人意的地方，如有的离学校较远；有的生活不习惯；有的因主人外出度假，投宿者无人照料等等。如果你选择“寄宿家庭”，很重要的一点就是不要去打扰对方的生活。

3. 合伙分租（Share/Sublet）。合伙分租是指几个人从开放的市场里租得房子、签订租约并各自承担租金及其它费用的租房形式。它的好处在于省钱，还可以因为是同族同乡，便于相互照顾；但这种出租的单元房多数不带家具，要自己去旧货市场购买配置；它也没人打扫卫生和提供用餐，一切都要各人分工轮流去做。“合伙分租”须考虑的条件是：房子的位置（每天去学校需要用多长时间，交通费是多少）；每月租金是多少（包括每个人的费用和食物）等等。还有一点需要提醒的是，一旦假期出游或回国，一定要退房，否则空房也要交房租。

澳洲租房途径包括：1. 媒体广告。各地报纸每天在分类广告中的“To Let”或“Share”一栏刊登租房广告，尤其是星期六数量最多。租房者最好在每天早晨买几份当地的报纸，从中选出几个并记下来，按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜，并预约看房。有时有些房子同时有好多人想租，为了不被别人租走，租房者要做到三早，即早买报、早预约、早决定。还有就是上网查询。

2. 房地产中介行。这类业务各地都有，可以向经纪人询问，也可以看橱窗里的介绍。如看到有直接贴在准备出租住房上的“To Let”或“for Lease”标记时，也可以同当地房地产经纪人联系。经房地产中介行介绍的房屋要比自己直接租来的房屋贵，因为其中有中介费（一般为常年租金的3-5%），但当你和房东因房屋设备或定好的租金发生矛盾时，房屋中介可以从中帮你周旋。

3. 实地看房。每周六的11:00-14:00时是中介行或业主举办的实地看房（Inspection）时间。如果看到相对满意的房子，可当场填写申请表。申请一般不会当天有结果，如果中介或房东愿意出租给你，就会主动打电话与你约时间去签约。一般由中介行出租的房屋，平时也能去实地看房，带上你的驾照或其它身份证明去中介那里，付押金50澳元借得钥匙，限一小时来回。

4. 学校住房机构。你可以持学生证到这种机构去找房，他们是免费提供服务的。如果你有语言障碍，他们也可以按你的要求直接和房东讲价。

5. 自贴求租告示。