下雨啦，广东人第一时间会说“记得收衫啊！”但除此之外，记得挪车也是很重要呀！
龙舟水刚过，广东雨季即将补位。不过，车停在地下车库，下雨还能及时挪开，万一是爆水管，那就.....
6月29日晚上
广州增城一个小区的
地下车库内突发大水
导致当中停放的几十辆小车
遭了殃
全部被水浸泡
可是当天明明没下雨
地下车库里的水又是从哪来的呢？
业主拍摄的视频显示，当晚10点多，广州增城这个小区20栋的负二层车库楼梯口，大水喷涌而出。很快，整个车库变一片汪洋，大量没来得及转移的车辆遭水浸。
小区业主 吴先生：我下去的时候，水位已经漫到车轮了，开不走了， 都不敢开了。原来当时是小区地下一根供水管道突发爆裂，以至于大量自来水涌入车库。据业主吴先生介绍，在这次意外中，大约有三四十辆车遭殃。
小区业主 吴先生：他们八点钟物业已经有人在那里了，在那里修，因为他们无法预估会爆裂这么大，导致淹车库的情况，等到他们觉得这个已经有危险了，在十点多的时候，才发消息通知，但是这个时间通知我们下去，水已经漫上来了。业主杜先生的奔驰车，才买一个多月。遭此无妄之灾，他十分心痛。
小区业主 杜先生：车门打开里面坐垫全部水，全部淹完了，车价在五十万左右，现在二手车评估商说，就算修好了，我的车损失在二十五万左右。更让业主们郁闷的是，由于责任暂时无法认定，保险公司不能对车辆定损，自然无法进行维修。
小区业主 杜先生：很多业主都是在广州上班的，这个期间怎么办，打车的费用也没有给出一个完美的解决方案，物业完全没有提过。记者在涉事楼栋负二层车库看到，经过一天的抽水作业，积水已全部排清，有清洁工人正在清洗地面。现场仍然有三辆被浸泡过的小车停在原位。
小区物业工作人员：我们昨天早上，就差不多把水抽干净了，现在主要是地下车库的清洗和消毒。小区物业工作人员称，水管爆裂是在当晚9点左右发生的，大量自来水从负二电梯底坑返涌，导致负二层车库内积水，有部分车辆不同程度泡水。经初步排查，水管爆裂原因是近期龙舟水较多，压迫管网所致，具体原因还在进一步排查中。
目前，物业部门已经在当地居委和街道组织下，与受损车主进行协商，但双方暂时还没确定最终的处理方案。
律师怎么说呢？
律师 李健安：
如果（物业）他在这个案子（事件）里面，没有尽到义务而导致管道破裂，（物业）他是要承担责任的，包括这个管道破裂以后，他有没有及时去履行，通知业主去挪车的义务，也是会影响到他过错责任，如果说物业真的尽到通知义务，是因为业主自身原因没有去移车，那么业主也要承担一定的责任。
车停在地库遭流浪狗损坏
物业公司是否需要承担责任？
楼上漏水“淹”了楼下该咋办？
民法典这样规定
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
我们来看看下面的案例
案例一
“我的车停在小区地下车库的租赁车位上，被跑到地库的多只流浪狗咬坏了底盘的多组线束，抓坏引擎盖、前保险杠等，把车拖到4s店后，定损1.7万元左右。我与物业公司协商，物业公司以只提供车位，不负责看管为由，只愿意免除一年半的停车费2700元，我该怎么办？”
首先，物业公司有义务妥善管理小区车库。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的相关秩序的管理维护，采取合理措施保护业主的财产安全。也就是说，物业公司应该妥善管理车库秩序，及时发现危及业主车辆安全的隐患，并采取有效措施予以制止，包括但不限于及时驱赶流浪狗离开车库等措施，这样才属于尽到了采取合理措施保护业主财产安全的法定义务。物业公司“提供车位，不负责看管”的说法没有法律依据。
其次，物业公司作为物业服务合同的相对方，应当履行上述管理义务而未履行的，属于违反物业服务合同义务的违约行为，根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
接下来的维权，你可以搜集相关证据材料，包括报警记录、小区公共视频、物业公司和你沟通的录音或者微信聊天记录、车辆定损的价格认定记录等等，与物业公司再次协商，如果依旧无法协商一致，你可以请居委会居中调解，也可以拨打12345市民热线或12319城建服务热线进行投诉，或者直接向人民法院起诉。
案例二
“早晨我进家时，房顶一直漏水，我立刻到物业公司反映，并打电话给楼上住户。楼上住户以各种理由推脱，大约50分钟后才来处理。因楼上住户卫生间水管爆裂，造成非常严重的漫水，导致本人家中受到严重损失。经协商，我无法与楼上住户就赔偿问题达成一致，我该怎么办？”
根据描述，你有权要求楼上住户承担漫水造成的损失。
首先，楼上住户卫生间水管爆裂，是导致你家被水泡的直接原因，且楼上邻居一直推脱前来，导致你家所遭受的损失扩大，楼上邻居的行为属于侵害你财产权的侵权行为。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十八条的规定和第一千一百六十五条的规定，你作为财产的所有权人，有权要求楼上住户尽快对自己家中的水管进行修理，避免损失的进一步扩大，并承担你家已遭受的损失。
你可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，你可以选择通过居委会等单位居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，你可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。
如起诉，你需要准备的证据包括：楼上卫生间水管爆裂的视频照片，你家被水浸泡的视频照片，鉴定机构出具的损失鉴定报告，你为维修支出的合理费用单据，邻居或者物业工作人员证人证言和聊天记录等。
雨天安全驾车/ 停车教程来了
1、 避免两车近距离停放
雨天视线差，路面湿滑，如果两车靠得太近容易发生摩擦或碰撞，尽量保持在1米以上。
2、 避免停放在低处
雨天易积水，尽量避开地势较低的地方，如立交桥下、地道洞、下坡路段、坑洼地、地势较低的停车场等。
3、 避免停放在风险区域
大雨天停车时，尽量停在室外空旷地区或者停车楼，避开大树、大型广告牌、电线杆、高危建筑、高楼阳台等区域，避免被大风大雨刮落的物品砸伤车辆。
4、 不要忘记关车窗和天窗
雨天忘关车窗不仅有被偷的危险，严重的还会导致车厢内全面积水，清洗、烘干费用昂贵。
此外，弱酸性的雨水将会引发车辆漆面、内饰等汽车配件锈蚀、发霉。因此，遇上雨水天气，除了关好车窗、天窗外，室外停车尽量给您的爱车套上车罩。
5、勿在坡度较大的地段停车
车辆在坡道上能够稳停的原因是，汽车自身档位对车辆形成了一种制动效果，加上车辆碟刹，能够防止车辆溜车。但被雨水冲刷过后的碟刹效果会大幅降低。一旦溜车，自己又不在旁边，造成的后果往往是无法想象的。
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