难啊。
我以为只是德阳这样，原来，全国都一样，4月成交规模都是由升转降。市场热度恢复到本轮行情启动初期水平。
市场复苏动能略显不足，德阳周边县市区有的地方也进入了新一轮的由升到降。
但是， 二手房板块的成交量依旧保持火热，明显好于新房市场。
例如广汉。
4月份供应量439套（5.14万方）较为常规，环比下降36%，同比涨增长70%。但是新房成交一塌糊涂，仅仅 268套（2.95万方） ，环比下降45%，同比下降34%
这是这几年广汉楼市的黑暗时刻，历史最低成交量之一。仔细算算，广汉楼市嫣儿了也快两年了，飞机上面打标枪，一泻千里永不回了是吗？我在想这种持续性“腹泻”，吃什么药才有疗效呢？
成交量没稳住，价格也没稳住。4月份均价 5919元/㎡ ，环比下降1.64%，同比下降5.11%。再一次下了6字头。
成交金额1.74亿元，甚至没有五一期间旅游总收入4.54元高。新房市场的不振，却让二手房市场大有起色。
4月份保持400套以上的输出，且价格稳控在 6130元/㎡ 。
销量大跌的不止广汉，还有什邡和绵竹。
绵竹本来是按需供应，本来是一年也挤不出啥子牙膏来，但这两个月绵竹就供应了733套房子。要么连续半年没得新增，要么一次性供应很多。
本来开年第一季度的表现也挺好的，销量稳步增长。万万没想到4月份的成交量，陡然间降到了 95套（1.07万方） ，成交量环比同比都下降了70%以上。
二手房呢，和广汉一样都保持高位输出，成交 205套 ，均价 6053元/㎡ 。比新房还贵，新房价格 5371元/㎡ ，整体相对保持稳定。
什邡也是同样情况，连续两个月供应了494套房子，开局第一季度成交量接连上涨。4月份陡然间就跳崖了，成交量 65套（0.73万方） ，这样的变化始料未及。
从431套的成交量下降到65套，环比下降84%，同比下降69%，老龙王搬家，厉害了。
同时，什邡二手房市场也是持续增高，4月份成交 165套 ，环比增长17%。二手房均价 5318元/㎡ ，新房均价 5499元/㎡ 。
德阳周边市场，保持得最不错的，万万没想到是人最不多的罗江。
罗江虽然常年都是不及格的成交量。虽然4月份也只有 52套 的成交量，也只不过比3月份少了2套，不足挂齿。
只不过均价有些堪忧，4月份才 4013元/㎡ ，完全打不过二手房均价 5344元/㎡ 。价格比不过二手房，销量也比不过二手房。
4月份罗江二手房成交量足足有 67套 ，碾压新房。总体来说，市场虽然小，但不受外面风浪的侵扰。
方寸之间，有自己的规矩。
就像中江。
其他地方的楼市，可以分本地派和外地派。中江不，中江只有本地派。
4月份，广汉、什邡、绵竹下降得一塌糊涂的时候，罗江小不受大风大浪的干扰。而中江是“市外桃源”，自己开花自己结果，成交量一如既往。
成交量 219套（2.58万方） ，环比虽然下降了35%，同比却增长了27%。各县市区里面，唯一一个二手房打不过新房的地方，二手房只有 176套 成交量。
并且，在价格方面，新房均价 6159元/㎡ ，环比增长8.95%，同比增长5.85%。二手房 6165元/㎡ ，旗鼓相当。
外面风浪再大，中江：我玩我自己的。