记者/毕影
疫情打乱了我们节后上班的节奏，但目前大部分企业应对疫情做出调整，要求员工在家办公。
宅了几周没出门，很多人开始怀念上班被客户折磨，被领导批评的日子……
房报君的工作群里，最近很多同事搞起居家旅行... 这个时候就体现出一个好户型的重要性！
近两天，房报君宅在家思考许多户型对居家生活的影响，今天就来给大家说说！
疫情防控期，通风很重要
居家防疫，千万不要紧闭门窗，通风、通风、通风很关键。
对于通风，南北通透有压倒性优势。
一般来讲，南北通透的标准，是差不多 3 个小时整个房间的空气要完全换两遍。
但是卫生间、厨房在单面开窗的情况下，换气速率非常慢，不借助其他工具，非南北通透甚至不能满足厨房的换气需要。
下图为万科新都会140㎡户型，通透性做到极致，各个功能区都能得到很好的通风效果。
（万科新都会140㎡户型）
建议：上午9~11时、下午2~4时是开窗换气的最佳时间，这两个时间段内空气质量最好。另外，厨房是室内空气污染的重要来源，在做饭时要开启吸油烟机，能及时排除有害气体。
功能区齐全，有个书房工作效率更高
房报君目前也是在家办公，每天上午9点要开视频会议，欣慰的是，房报君当时在买房时，在两室和小三室之间选择了后者，现在才能有个单独的房间开会，不受打扰。
好的户型，功能区齐全且明显。
如果家里人口再多点，有个只会捣乱的娃，那么工作效率会更低，所以有个书房，或者独立的空间，工作的时候可以让自己保持安静。
换句话说，就是你的房子功能区更齐全，你的生活也比别人少些苦恼。
这也是很多人在选择婚房时，起步就是三室的原因。
即使买不起大三室，在小三室和两室之间，经济压力不是太大的前提下，可能小三室更受欢迎，所以现在市面上100㎡-110㎡三室产品增多，且户型设计越来越好。
还有90㎡甚至80㎡的小三室产品也有出现，比如新星宇诗书世家91㎡小三室。
对于经济能力有限的年轻人来说，小三室真的解决很多问题。除了功能区间齐全，同样的格局小三室省了近10㎡的面积，按照长春市目前的均价约10000元/㎡计算，至少省出一台10万元的代步车。
下图为金地江山风华高层105㎡户型，三室设计，而且带有两个卫生间。105㎡的面积，做到三个房间，两个卫生间，主卧还有衣帽间，着实不错，功能区已基本“配齐”。
（金地江山风华高层105㎡户型）
这样的户型，特殊时期宅在家办公，也能有独立的办公空间，不被打扰，即使家里人口多一些，比如像房报君三代同堂，也能满足需求。
动线流畅，宅在家也不烦躁
大多数人理解的户型布局合理，是户型方正，各功能区齐全，比如上面提到的金地江山风華的105㎡户型。
另外，好户型一定要保证动线流畅！
户型动线，是人们在住宅内的基本活动路线，主要分为居住动线，家务动线和访客动线。
要知道合理的访客动线，就是访客动线与家人的私密空间保持一定距离。
如果一个户型动线不合理，可能会造成功能混乱，动静不分，甚至是浪费面积。如下图，房报君在网上找到的一张户型图。
这个户型，入户门与厨房之间，主卧与餐厅之间，儿童房与客厅之间动线都不太合理，而且晾晒衣物要从卫生间出发，穿过餐厅和客厅，距离很远，不方便。这个户型可以说包括了居住动线、家务动线和访客动线所有不合理的地方。如果居住在这样的一个户型里，舒适度肯定会大打折扣。
（图片来源于网络）
下图是蘭溪学府115㎡户型，这个户型房报君不止一次用过举例，因为115㎡的面积做到客厅开间4.8米，主卧独立卫生间、衣帽间真的很棒。
（蘭溪学府115㎡户型）
如何看户型动线？
以上图为例，首先从入户门进入，不会直接看到客厅，玄关有一个缓冲的作用；
其次餐厨一体，就餐和餐后打扫卫生更方便；
动静分区，活动区的客厅、餐厅、厨房都在户型西侧，休息区都靠近户型东侧；
主卧独立卫生间衣帽间，私密性更好，客卫距离两个次卧都很近，方便日常使用。
除此之外，户型方正，布局合理，没有太多浪费面积。
户型这些细节，增加生活小确幸
除了上面房报君提到的基本要求。好的户型还有很多加分项。
比如一个宽敞的阳台。养花、喝茶甚至是健个身，都不是问题。
（融创御湖宸院145㎡洋房户型）
融创御湖宸院145平洋房，1.5米*7.2米的大阳台，房报君实地看过，放个跑步机、躺椅，再来一套喝茶的设备基本没问题。
再比如，没有阳台，有飘窗也不错。日常养多肉、追剧、撸猫很惬意。居家防疫期间在上面摆个小桌子，一台电脑一杯奶茶，工作也可以很惬意。
（中国铁建西派唐颂108㎡小高层户型）
独立电梯前室更优秀。洋房可能更多的是独立电梯前室，但小高层或者小户型做到独立电梯前室的不多见。居家防疫期间，如果拥有独立的电梯前室，可以在进门之前进行消毒、清洁等工作，更方便也更安全。
最后房报君想说：没有最好的户型，只有最适合自己的户型！参考自己置业要求和资金，选择自己最中意的户型，才是最优选！
