武汉华润置地葛洲坝置业有限公司华润光谷长动项目二期规划（建筑）方案批前公示出炉！
项目总平面图
根据规划，华润长动项目二期规划高度为221.2米，绿地率20%，总建面约19万㎡（商业面积8234.73㎡，办公93761.83㎡），机动车停车位共1948个（含398新能源停车位），非机动车停车位1539个。
技术经济指标
大寒日日照分析
西南角鸟瞰图
西南角人视图
华润琨瑜府点评
这个项目自2017年12月2日1期住宅开盘售罄之后就一直没再加推。最新的动态显示，预计今年7月将推出三期9、10、15号楼，120-160平户型。
优势分析：
琨瑜府由于绝对位置上距离华科很近，因此也是关山大道上最能享受地铁的几个楼盘之一。乘坐2号线南延长线华科站点下，步行约800米到项目。是一个比较不错的步行距离，同时门口还有T1有轨电车，站点就是华中科技大学站。出行上来说，虽然不及泛悦城位于正地铁口，但基本上出行也十分便捷。
教育资源上，这个项目自带一所幼儿园外，项目旁边规划有一所九年一贯制的喻珈山学校，目前已经开建。
根据规划，该学校位于光谷创业街以北，鲁林路以西，设计为60个班的九年一贯制学校，也就是小学上完以后可以直升初中的。
该学校占地面积为3万方，建筑面积5.2万方，分为小学部和中学部，共60个班级，其中小学36班，初中24班，共计招生2820人。
这个学校建起来以后，泛悦城和琨瑜府将肯定对口。而且该学校比较特殊的是九年一贯制学校，也就是小孩可以在这所学校读到初中毕业，非常方便。
不过由于这个学校是个纯新的学校，具体的师资力量，教学水平等现在还说不好，具体情况要等开学之后过几年才能知道。而根据之前的划片情况，琨瑜府和泛悦城大概率是对口光谷四小，光谷四小在光谷来说不算很好的学校。
因此，对比中建大公馆、保利时代等项目，琨瑜府的教育资源从目前来说可能还不如这些项目。
价格分析：
目前置业顾问透露，琨瑜府新一期的产品价格可能会对标中建大公馆。项目起步户型在120平左右，如果参照之前20000元/平左右的毛坯价格，这个项目或将成为板块内的最低门槛。但如果真的卖到23000元/平，那这个项目的门槛预计在83万左右。