买房"零首付"是怎么回事？
最近不止一个朋友给我打电话说，他说：姐现在睢县买房子是不是支持这个零首付？我问他是怎么回事？他就说是在朋友圈或者是其它视频里面看到人家发布的房源信息中出现了零首付这个字眼。今天我就想和大家聊一聊，这个零首付到底是怎么回事？
之前睢县买房子是需要30%的首付，现在在睢县买房无论二零二二还是新房，只需要20%首付就行了。但是20%也好、30%也好，它属于政策性调整，也就是政策性的一种扶持。但是零首付完全就是另外一回事了。
这个零首付到底是怎么来的？这个就需要说到另一个词汇了，叫做"评估价"。也就是说如果是按揭买房，你在去银行申请*款贷**的时候，银行会对你所买的房子进行评估，评估因素有很多，比如你买的哪个地段的房子？也就说哪个小区的房子？你买的这个房子房龄大概有多少年了？你买的是电梯房还是步梯房？买的是毛坯房还是精装房？这些都是参考因素。
银行对这些进行综合的评估之后，才能决定这个房子能贷出来多少钱？
这个零首付只有一种情况，也就是说你买的房子远远低于评估价。我这样说可能有点模糊，大家理不清头绪。我还是举一个例子，就说咱们市面上最近操作的零首付的情况，比如原来发的一套150平的房子，还是精装修电梯房，最终那个成交价不是60万吗？你像60万，他这个房子也就是划到4000多一个平方，但是你像这个房子卖的是60万，但是在银行那里能评估到75万是没有问题的。75万如果贷80%，你能贷出来正好是60万对不对？也就是说你能从银行货出来60万，这个房子正好就卖60万。你说这不是正好能操作成零首付吗？我这样说，大家不知道能不能明白？所以零首付也是分条件的，可不是所有的房子都支持0首付，它主要看你能不能在市场上检个漏，这就是捡漏房。只要支持0首付的房子肯定都是便宜的。房子是检漏房源，这样说大家都懂了。
