一、2019年上海各类酒店经营业绩分析：
1、所有等级的酒店经营业绩同比下降。RevPAR同比情况为：五星级-1.07%、四星级-2.82%、三星级-10.51%、二星级-4.10%、非星级+4.52%；
2、新开业高端酒店不参加星级评定情况增多，导致非星级旅游饭店的平均房价超过四星级酒店1.18%；
3、三星级酒店平均房价同比下降2.56%、平均出租率同比下降8.17%、RevPAR同比下降10.51%，应该引起重视，同时反映了中端酒店的竞争激烈；
4、数量减少的二星级酒店以相对好的地段RevPAR反超三星级19.34%。
二、2019年上海旅游饭店数据及同比分析：
1、ADR及同比
五星级959.00元-2.31%
四星级549.98元-0.79%
三星级352.39元-2.56%
二星级339.46元+4.64%
非星级556.49元+8.59%
2、OCC及同比
五星级68.44%-1.20%
四星级64.98%-2.05%
三星级54.64%-8.17%
二星级67.69%-8.35%
非星级62.49%-3.74%
3、RevPAR及同比
五星级656.34元-1.07%
四星级357.38元-2.82%
三星级192.55元-10.51%
二星级229.78元-4.10%
非星级347.75元+4.52%
三、针对上海4659家全部住宿企业的分析
（一）区分结构分析
1、旅游饭店725家从业人员6.3万人
资产总计979.37亿元
负债合计608.25亿元
营业收入253.07亿元
其中包括：
五星级酒店71家
四星级酒店61家
三星级酒店56家
二星级酒店12家
2、一般旅馆3540家从业人员4.4万人
资产总计227.32亿元
负债合计164.03亿元
营业收入132.14亿元
3、民宿服务175家从业人员0.1万人
资产总计1.76亿元
负债合计1.02亿元
营业收入0.91亿元
4、其他住宿219家从业人员0.3万人
资产总计10.37亿元
负债合计9.48亿元
营业收入6.47亿元
（二）住宿业分类说明
1、旅游饭店：按照国家有关规定评定的旅游饭店和具有同等质量、水平的饭店活动；
2、一般旅馆：不具备评定旅游饭店和同等水平饭店条件的一般旅馆的活动；
3、民宿服务：城乡居民及社会机构利用闲置房屋开展的住宿活动和短期出租公寓服务；
4、其他住宿服务：夏（冬）令营及其他露营地服务、学生公寓住宿服务、车船住宿服务、分时度假住宿服务、分时住宿服务、其他未列明住宿服务。
四、2019年上海旅游业主要数据及同比
旅游产业增加值2309.43亿元+7.6%
国内旅游36140.51万人次+6.4%
外省市来沪旅游17186.41万人次+6.0%
国内旅游收入4789.30亿元+7.0%
入境旅游897.23万人次+0.4%
入境外国人692.12万人次+0.9%
入境港澳台同胞205.11万人次-1.3%
入境过夜旅游734.69万人次-1.0%
入境旅游外汇收入83.76亿美元+13.6%
五、2019年上海经济发展主要数据及同比
生产总值(GDP)38155.32亿元+6.0%
按常住人口计算的人均生产总值15.73万元
其中：
第一产业增加值103.88亿元-5.0%
第二产业增加值10299.16亿元+0.5%
第三产业增加值27752.28亿元+8.2%
第三产业增加值占比72.7%+2.54%
公有制经济增加值18328.67亿元+6.1%
非公有制经济增加值19826.64亿元+5.8%
非公有制经济增加值占比52.0%
作者
赵焕焱
华美顾问首席知识官、高级经济师
华美顾问集团
华美顾问集团为酒店、旅游度假目的地、特色小镇、旅游集团等提供可行性研究、设计顾问、品牌引进、采购顾问、业绩评估、战略咨询等多种服务，在中国400多个城市为1500多个项目提供服务。
版权声明
本文版权归作者及华美顾问集团所有。
如需转载，请联系我们并征得同意。
数据来源
政府网站、上市公司财报及公开媒体。