原创 2016-11-11 房小评 中国房评报道
房产调控新政实施月余以来，市场经历了沉寂，到成交量断崖式下降，以至于逐渐出现冰冻的状态。
但是，处在推货期的开发商可等不起。
中国房评报道获悉，多家开发商近期拟重启市场推广和销售工作，加大年底项目销售力度。
一位接近政策部门的权威人士也在公开场合表示，开发商年底前有多少房子都要抓紧卖，接下来北京市换了市长，将会更加严格实施人口疏散的策略，未来人口每年有一定的指标要向外疏解，加上土地拍卖开始实施限房价、控地价的策略，未来北京房地产市场不确定性很大，建议开发商年底加大甩货力度，不要观望。
也是基于此，部分开发商最近恢复了市场推广力度，开始加大销售考核，试图年底之前再多抢几轮行情。
中国房评报道发现，东四环户外大牌上，部分房产广告恢复了刊登。例如龙湖的天琅项目、鲁能的钓鱼台美高美项目、江南山水项目等。另外五环路牌上珠江四季悦城、东亚五环国际等项目也都恢复了投放。
与之前不同的是，如今路牌广告虽然恢复了画面，但是画面上的文字内容，相比之前，保守了很多。以前都是怎么吸引眼球怎么来，现在都是很简单的几句话，要么是直接说户型、价格，要么就是说“实景”。
有媒体记者为了观察新政实施一个月后的市场情况，假装购房者前去某项目销售现场踩盘时，销售员很认真地跟他讲了半天，然后四处瞅瞅身边没人，悄悄在他耳旁压低声音说：“我再告诉你一个秘密，这个项目旁边有条地铁线，地铁站就规划在旁边，因为规划没下来，按照新广告法，我们不能说”。
很多房地产业内人士看到这篇稿子，立即哑然大笑，因为这在以前的销售说辞中，都是销售员必须要说的，如今新广告法实施以后，销售员又要给客户灌输这个项目的利好信息，又怕遇到工商局和媒体的暗访，只能压低声音，悄悄地说。
以前案场销售的说辞和培训，都是由广告公司配合，不断发掘项目卖点的基础上，将一说成十，将十说成百。哪怕项目旁边有个幼儿园在规划中，也恨不得立即将项目说成是学区房。
新广告法实施以后，房地产项目的销售说辞研发，就成了一个新文化。尤其是10月份的北京市房产项目大检查工作之后，销售说辞都要挖空心思，现在考虑的不是如何将项目说得天花乱坠，而是考虑如何在介绍这个项目时，不被有关部门当做违反新广告法的典型来抓住。
无论如何，在新政实施一个多月的时间内，已经有开发商决定抓紧卖房，而不是要捂盘等待。这或许是个开始，不知道后面是否有更多开发商要跟风而动，而这个跟风而动，又会不会带来房价的变化呢？