成都11.17购房新政出台，主要就是为了刺激市场，盘活成都房产销量。目前购房资格已经空前放松，限购条件也基本放手：各区域资格互通购买（除高新南区外），新房摇号顺位规则也取消（只要你有购房资格就可以参与）。
现状：
1⃣️在房地产整体大环境不好的情况下，成都近两月新房及二手房成交量还是达到了25000余套，在全国来说都是十分优秀的，证明大家对成都楼市还是很看好的。
2⃣️成都大部分二手房受新政影响，在降价出手，房东更多转向置换新房。对于刚需群体来说，目前选择的余地更大，谈判空间更宽裕，上车也不是不可以。
3⃣️新政出台，更多利好是新房市场。目前成都新盘摇号不分顺位，公平竞争，各大新楼盘都会迎来摇号潮，带动效果还是比较显而易见。
4⃣️成都新房市场目前分化也比较严重，优质新盘不缺购买者，各种骚操作就来了，购房者需多擦亮眼睛；一般的新盘，更多就是采用优惠促销手段，让利于购房者，达到销售的目的，购房者更多要去对比了解各大楼盘的详情及优惠政策，多谈判多争取。
客观建议：
1⃣️目前新房WQ问题比较频发，成都相对较好，不过也不能忽视这个问题。选择新盘时，尽量选择大开发商，同时，也要多侧面了解该开发商旗下楼盘的大体情况，避免遭遇到烂尾、延期交付、交付标准不达标等情况。
2⃣️目前成都的*款贷**利率政策滞后于其他城市，利率下调幅度还未达到最大值，建议有购房打算的购房者，多咨询几家银行或者再观望楼市走向，争取在利率低位时入手，不当高位站岗者。
3⃣️最本质的问题，投资都是“买涨不买跌”，限购政策大幅放宽，利率大幅下调，房价下跌等趋势，更多的是加重观望情绪，反而让很多购房者望而却步，慢慢看房了。
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