你还不知道？房贷利息怎么计算？
你是不是每个月还在还房贷？但是这个利息到底是怎么算出来的？你却不知道？今天我就通俗易懂的给你讲一遍，你就明白了。
我们就以等额本金为例：假如你贷了100万贷了30年，30年也就是360个月。等额本金的意思就是每个月的本金都是一样的。贷了100万货了360个月，就是用100万除以360个月等于2778。也就是说你每个月要还的本金是2778，这个是永远不会变的。
我们在算莉息，现在利率是4.1%，也就是用100万乘以4.1%，也就是41000是一年要还的总莉息。然后再除以12个月，就是每个月要还的莉息等于3416。那第一个月的月供是多少？就是用3416的莉息，加上刚才我们算的本金2778等于6194，这个就是你第一个月要还的月供。
第二个月的莉息怎么算？第二个月的莉息你要记住一点，就是我们的本金依然是不变的，还是2778。但是！我们的莉息变了，因为我们在算莉息的时候，就不能再用100万乘以4.1%了。
我们需要用100万减去你第一个月还掉的本金，也就是用100万减去2778，然后再乘以4.1%，再除以12月等于3401。这个是你第二个月要还进去的莉息，再加上2778的本金，然后就是我们第二个月要还的月供，第三个月第四个月，以此类推下去就对了。
这样的好处是什么？就是我们每个月的本金随着前边还了的月供变得越来越少，莉息也会越来越少。
最后一点，假如我们一年以后想提前结清房袋，需要还给多少？就是用你的贷的总减去你今年一年还进去的本金，剩下的就是你还债银行的一次性结清就可以了，不需要付后边的莉息了。
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