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以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：20年落户上海，单身，太仓有一套房有*款贷**，想在上海宝山买套自住，预算首付在150w左右，学区没太大要求，交通和生活要方便，有推荐的区域吗？罗店那边交通咋样？
沪叔：你好，您的问题我已经了解，您是上海户口，有过*款贷**算二套，您能买到的房子为普宅，230万以内；现在有公交接驳美兰湖地铁站，暂时没有轨交，如考虑新房，建议可以看看罗店红星宝山天铂71平的房子，二手的话，得看你的具体需求。
提问：沪叔，你好，积分61分，刚需自住，预算在300-500万，买新房一直没买上，郊区不要积分的新房，看不上，太远了，你觉得二手房买在宝山怎么样呢？最好有地铁，房龄不要太老，怎么买会比较好呢？
沪叔：你好，虽然说现在购房者普遍认同买新房更划算，毕竟存在倒挂，但提前是能买上这些有倒挂虹利的新房，久打不中，及时止损，不失为一种明智的选择。宝山这几年发展可以的，虽然说价格洼地，楼市有轮动效应，下一轮周期说不定轮到宝山补涨，顾村板块、上大板块、杨行板块都是刚需上车性价比高的区域，顾村的馨佳园、上大的丰宝苑、杨行的四季都会。
提问：你好，南翔古镇这个区域如何？看的海伦堡得，在德园路
沪叔：你好，南翔分5个版块，印象城，东社区，银翔湖，古镇和云翔湖工业区，海伦堡产品可以的，这个地方开出来起码也要6w，缺点就是没有地铁，周边配套陈旧被老楼梯房包围，海伦堡有79两房基本470左右能买，不过这些盘也不一定能通过35%首付比，几年疫情，银行压钱，开发商也贷不到多少，所以要求消费者付的多呀
提问：沪叔，你好，普陀的真如在2035年规划为城市副中心，但是感觉网上很多人不太看好普陀发展，请问未来真如发展如何呢？
沪叔：你好，真如之前没发展起来主要在于地皮问题未解决，以及老公房多，现如今真如发展时机到了，*迁拆**速度在加快，5条地铁线路经过真如，离虹桥开发区、静安寺、徐家汇都不远，区位优越，在内中环的房价不算太高，未来发展比较看好。
提问：你好，一千万在上海能买多大房子呀？
沪叔：你好，买房子还是要看地段，一千万买多大的房子，实际上是根据你的需求来，你对交通的一个需求，你对学校的一个需求，你对商业的一个需求。如果你在上海有一千万的话，最好是一步到位，直接买一个三房。那具体位置如果你想在核心地段里面，你就不要挑面积，也不要挑户型。虽然说就会比较差一点，你可能一千万只能买了个两房。那如果更好的选择，建议你是一步到位，直接买个三房，可以比如在中环或者外环外，或者外环周边做些选择买些次新板块，或最好带些学区，这样的话是比较靠谱的，比如买个一百二到一百四的三房，所以说选择余地其实还是蛮大的。
以上为”沪叔说房”微信公众号粉丝提问精选
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