现在很多人买房只注重户型，其余的都觉得无所谓。由于现在生活压力越来越大，大家的生活的节奏也越来越快。很多人买完房子之后一家人只有在晚上才可以在一起所以容积率跟绿化率的这个因素大家在买房的时候考虑得就很少了。让我们认真考虑过之后就会发现，其实这两者对我们后期的生活影响还是非常大的。
一、容积率
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，对住户而言，容积率直接关系到居住的舒适度。
计算方式：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积
注:容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。(当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算)
容积率高就表示这个小区房子建得多，那么住户也就多了，人口密度变大，自然生活舒适度就会降低。所以购房者如果比较在意居住舒适度，一定要多对比参考容积率的大小。
二、绿化率
绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”。其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方，都能算是绿化面积，这个绿化面积占小区的百分比，就是绿化率。
计算方式：绿地率=（绿地面积/用地面积）×100%
注：绿地率作为小区设计用的标准，通常新建居住区内绿地率不得低于30%，旧区改造绿地率不得低于25%。绿化率高并不代表绿地率高，但绿地率高一定意味着绿化率高。
绿化率高就表示这个楼盘的植被覆盖率越大，除了能带来美观以外，更重要的是能带来健康，大气污染的加重让人们长期处于烟尘下，自然色希望现在大多数的人买房子都更倾向于绿化率高的小区，小区绿化率越高，人们的居住环境就会更加舒适健康。回家能享受片刻绿色健康的生活。植被能净化空气，带来更健康舒适的生活。
小区的容积率和绿化率，在一定程度上是可以反映出房屋的未来的居住生活品质的。所以，购房小白在购房时对这两点一定要多看多了解，才能真正买到称心的好房。