三亚市崖州湾是陆海统筹联动“南海”的重要支点、融入“一带一路”繁荣“南疆”重要前沿、热带资源承载“南繁”国家农业科技的关键核心。2017年11月，海南省委、省政府对三亚市崖州湾的发展作出重要指示：“崖州区域应作为三亚今后发展以深海科技为重心的高科技板块”；“紧抓深海科技和创意创新两个重点，在崖州湾搭建深海科技创新平台”。
崖城规划范围
崖州湾规划区范围（依据多规合一开发边界）东起南山，西至梅山，北靠马鞍岭，南临南海海域，规划范围约69.25平方公里。本次规划在全区346平方公里内考虑生态保育、全域旅游、城乡一体等相应的规划内容。
崖城总体定位
崖州湾总体发展定位确定为“三城、三地、一古镇”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大学城；“三地”指国家级的南海文化圣地、国家级的南海渔业基地和新兴海洋产业基地；“一古镇”指中国历史文化名镇；并承担区域港口物流等城市服务职能，实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。
小编分析总结
得益于国家发布的建设海南自由贸易港的政策下，三亚崖城得到政府的大力支持和发展，结合海南海洋特色资源，建设深海高科技创新板块。三亚崖城未来发展，值得期待！！！
那么跟小编来了解了解在三亚崖城的国企项目，崖城共有三个国企项目，分别是保利崖州湾，保利浅海和中交绿城高福小镇。保利崖州湾项目地理位置优越，在崖城政府斜对面，周边配套完善，均价17000元/平米，价格优惠；唯一不足是周边有农贸市场，较为嘈杂。中交绿城高福小镇在红塘湾片区，均价28000元/平米，价格略贵。保利浅海位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处，以后可享有深海科技发展带来的福利，均价20000元/平米，价格合适，综合各方分析，是值得投资的国企项目。
保利浅海项目好不好，有哪些优缺点呢，下面就由小编给大家多方面分析分析！
保利浅海由保利地产投资打造，在三亚落成的第六个项目。项目位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处（梦嘟嘟幼儿园旁），楼体Y字形结构和板式结构，可以远观西侧海景，户型相互通透对流。户型都是坐北朝南，生活阳台均为朝南向。
一、项目简介：
开发商：三亚保华房地产开发有限公司
总建筑面积：总建筑面积约9万㎡
容 积 率：2.0
绿 化 率：40%
产权年限：70年产权
总户数：总规划户数为816户
梯户数：两梯三户、两梯四户、两梯六户
楼栋总数：13栋楼、车位998个，其中地下882。
楼层总高：1#、10#、12#楼为14层；2#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、15#为17层；3#为18层；13#16层
销售价格：20000元/平米
项目物业：保利物业
二、项目规划
保利浅海位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处（梦嘟嘟幼儿园旁），总占地约68亩，总建筑面积12万㎡。项目分两期开发，一期为住宅地块，占地面积4.5万平方米，建筑面积12万平方米，容积率2.0，绿地率40%，由13栋高层组成，车位比例超1：1，商业面积1300㎡。项目主推户型建筑面积为103-138㎡三-四房，户型坐北朝南，采光通透，均为南向生活阳台。
保利浅海规划图
项目楼栋高低错落布置，形成丰富的天际线。Y字形结构和板式结构，可以极大化远观西侧海景，户型可以实现通透对流，提高视野的开阔度。所有户型都是坐北朝南，生活阳台全部朝南。
三、项目区位：
保利浅海地处崖州湾科技城内大学城板块位置，周边教育资源丰富、公共服务配套完善，交通路网四通八达，居住环境舒适便捷。项目距离崖州高铁站10公里，距离凤凰机场30公里，两大港口：南山货运港离3.3公里，渔港离项目14公里。
保利浅海区位图
从区域板块来看，崖州区总体发展定位确定为“三城、三地、一古镇”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大学城；“三地”指南海文化圣地、南海渔业基地和新兴海洋产业基地；“一古镇”指中国历史文化名镇；并承担区域港口物流等城市服务职能，实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。
崖州湾科技城规划图
崖州湾科技城规划介绍：
是海南自贸区建设先行区域，规划面积69平方公里，规划人口25万人，相当于三亚目前三分之一的人口。重点建设南繁科技城、深海科技城、大学城。
【南繁科技城】建成中国的“种业硅谷”， 全球动植物种质资源的引进中转基地，规划建设6000亩。
【深海科技城】以深海科技城为载体发展深海科技产业，包括深海科技、海洋产业和现代服务，目前由中船重工在开发建设。
【大学城】崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主，目前已有一批院校集聚。
四、项目园林：
项目设计六大园林景观，设计了不同的功能和景观空间，集休闲、健身、娱乐功能为一体。
保利浅海楼栋外观效果图
五、项目配套
内部配套：
项目内部配套有1800㎡六班幼儿园、卫生室，文化活动室、老年人服务站、社区服务站、1300㎡商业。
保利浅海泳池效果图
周边配套：
1、教育配套：梦嘟嘟幼儿园，寰岛实验小学，三亚南开学校，上海交通大学(待建)；
2、医疗配套：国康医院、崖城中心医院；
3、生活配套：超市：乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等；农贸市场：崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港；
4、公园配套：六大公园：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园（规划中）；
5、酒店配套：希尔顿格芮精选酒店、科宝庄园大酒店；
6、娱乐及景点资源方面：鲸世界·科技海洋馆、南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等。
六、项目产品介绍：
保利浅海主推建筑面积为103-138平三至四房户型，户型方正，坐北朝南，均为南向生活阳台，精装交付，70年产权，均价20000元/平米。
样板间鉴赏：
阳台-样板间
餐厅-样板间
客厅-样板间
浴室-样板间
主卧-样板间
次卧=样板间
书房-样板间
户型图鉴赏：
A1户型建筑面积123㎡三房两厅两卫
B1户型建筑面积105㎡三房两厅两卫
D1户型建筑面积121㎡四房两厅两卫
E1户型建筑面积103㎡三房两厅两卫
F1户型建筑面积106㎡三房两厅两卫
H1户型建筑面积138㎡四房两厅两卫
保利浅海值得买的十个原因：
1、区域价值：享海南自贸区建设先行区规划配套！
2、交通价值：水陆空三维一体的交通模式，出行便捷！
3、品牌价值：央企保利，世界500强！
4、物业价值：保利物业，中国三大物业之一，致力为每个社区打造亲情和院！
5、定位价值：产业发展与人才聚集同频共振，承接区域居住需求，造滨海都会生活样板！
6、规划价值：2.0低容低密，滨海舒适人居，打造居住舒适的浅海作品！
7、配套价值：于内，五大服务生活体系全龄生活配套；于外，崖州新城与老城便捷配套！
8、建筑价值：Y字形与板式结构结合，观景视野开阔，采光充足，对流通透！
9、景观价值：海景资源+六大园林景观，设计景观空间和功能！
10、产品价值：建筑面积103-138平瞰海洋房产品，均为南向生活阳台！
小编寄语：保利浅海项目的优点是大开发商央企保利投资建造，质量有保证；项目处于创意新城区域，楼盘均为朝向生活阳台，海景房，视野宽广；社区配套完善，交通便捷，能满足业主的日常所需。缺点是在售房源为期房，不能即买即住；小户型缺乏，大型商业设施还在建，周边设施有待完善。